海威大厦4处物业租赁(第三次)[项目编号:2600125C-2]网络竞价公告-1

*、竞************不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标******的交易规则。 

******只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由******办理。

*、按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联******现场查勘，竞买人办理报名手******现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每*个标的都有唯*对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保******推送时间为准，竞买人可在资******查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成******系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前*天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须*致)。

*、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期******在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起  *  个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造******的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

*、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

**、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允******报价）。

**、中标人在签订合同后 *个工作日，向委托方指定账户缴纳相当于 * 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

**、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。******分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送*份给委托方备案。

**、装修期：详见******物业租赁租金明细表》若中标人需要装修，须提交装修方案给出租方备案。装修期间的有关责任风险和装修费用由中标人承担，中标人应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

**、租金不含管理费、水电费。

**、竞买人******联系查勘现场，地点为珠海市香洲区凤凰北路****号*幢，联系电话：***********，****-*******；联系人：李先生。

中华人民共和国境内依法注册、有效存续******为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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