上饶市和煜房地产开发有限公司名下位于横峰县尚城国际11幢2-102

标题: 上饶市和******名下位于横峰县尚城国际**幢*-***

上饶市和******管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在京******置单位：上饶市和******管理人，监督单位：江西登录解锁，网址：https://******）对上饶市和******位于横峰县尚城国际******置。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。

*、拍卖标的

拍卖标的物所有权人为上饶市和******，标的物为坐落于横峰县尚城国际*幢*-***室的房产，房屋实测面积为***.**㎡。

起拍价：******元，保证金：**元，增价幅度：****元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至竞拍结束前（节假日除外）接受咨询，有意者请按下述联系方式与上饶市和******管理人联系现场看样，咨询方式：刘律师登录解锁。本次拍卖标的物******与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，并充分阅读评估报告，充分估算拍卖所产生的各种费用。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.有******关注本次拍卖活动的整个过程******通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

*.如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理******为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前*个工作日向管理人沟通办理书面委托手续，并经管理人确认后方可参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人办公地点办理交接手续，拍卖成交后。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价流拍。

*、税费等他费用的承担及其他

*.竞价成交后，标的物过户登记手续（如可以办******办理，管理人不承担无法过户的风险及责任，可能产生的变更登记等费用（包括但不限于变更、登记、欠缴等相关费用）由买受人承担。本次拍卖及其办理过户（如可以办理的）过程中所涉及的买卖双方所需承担和补缴的*切税、费（包括但不限于增值税、城维税及附加、所得税、过户手续费、权证费及按规定须缴纳的其他各种费用）按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担。因标的物为破产财产性质，标的物成交后，管理人不能提供发票。由破产企业根据税务机关的规定确定能否开具发票。

*.户口能否迁出************门了解******不负责户口的迁入、迁出事宜。

*.买受人在************出具的民******通知书及拍卖******门办理权属变更登记。买******民事裁定书之日起**日内办理标的物权******提取标的，做好*切善后工作。管理人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任。*旦发生任何******解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、网拍辅助机构索偿。

特别提醒

本标的物网拍成交后，买受人应向网拍辅助机构缴纳网拍辅助工作费用，费用******************中拍卖、变卖财产的规定》中的司法拍卖佣金收取。因本次拍卖通过京******，平台将按照系统成交价的*.*%收取软件服务费，该费用由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖的最终成交，因此引起******承担。

竞买人应充分阅读本拍卖资******内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。

*、保证金缴纳及成交后付款说明

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：上饶市和******管理人；账号：*******************************），注明“破产案号：（****）赣****破*号；款项性质：资产拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。由网拍平台生成相应《拍卖成交确认书》

*、依照法律解释【****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网拍竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，且无法更改。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。竞买人*旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知******分，******。

管理人咨询电话：刘律师登录解锁

联系地******（赣州市蓉江新区启迪科技城B*栋写字楼）。

京东技术咨询：**********。

上饶市和******管理人

*〇**年*月*日

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