陆丰市人民法院关于陆丰市东海镇建设西路北侧螺河东侧中海豪园十座二单元13B(第二次拍卖)的公告

广东省*丰市人民法 ******

拍卖公告（*拍）

（ ****）粤****执****号

******将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（**小时，延时的除外）在广东省*丰登录解锁淘宝网络******公开拍卖活动 （网址： https://****** 户 名：广东省*丰登录解锁） ,现公告如下：

*、拍卖标的物

标的物名称 ： *丰市东海镇建设西路北侧漯河东侧中海豪园*座*单元 **B的不动产[不动产权证号：粤（****）*丰市不动产权第*******号；建筑面积：***.**㎡]

参考价： ****** 元

起拍价： ****** 元

保证金： ***** 元

增价幅度： **** 元 (或其倍数)

拍******下载附件查阅。

*、拍卖标的物的特别提示

特别提醒：

*、 该标的物自 ****年*月至****年*月欠物业管理费共****元，具体欠费以实际产生为准。

*、鉴于本******人唯*住房，房屋腾退存在客观困难，实际交付时间将相应延后，凡参与本次竞买，即视为竞买人自愿知晓并接受交付延迟的相关风险与后果。

拍卖标的物以实物现状为准；其标的 物建筑面积、性质、用途、是否能过户、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准； 其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******不承担 标的物的 瑕疵保证。 公告所示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，拍卖成******门宗地丈量为准，不退不补。不动产的状况以交付时的实物为准。 有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知及未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临现场，或通过网络仔细看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，*切已知及未知的瑕疵风险和******承担。并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物现状的确认，并接受拍卖标的物*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

******负责清场交付。

*、竞买人条件的特别提示

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞******政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

第*次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。

如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前******办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******************后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前*个工******办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员不得参加竞买。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

*、优先购买权人的情况

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前******提交申请******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖前通知情况

本次拍卖公告发布*日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、拍卖方式及竞价规则

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起 拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少*人报名且出价不低于起拍价， 方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 *分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

*、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

******已依法委托第*方机构承担本次网络司法拍卖的司法******接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相******人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第*方机构，买受人无须承担该费用。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请联系本次拍卖的网络司法拍卖辅助机构。

集中看样时间： ****年*月**日 。如需预约现场看样，请至少提前*个工作日预约，并编辑短信 [短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”]发送至***********作为看样登记。如未有*人报名，则取消本次集中看样。看样当天请按时************组织看样时间。

集中看样地点：（该标的物地址******

特别提示：咨询、看样不收取任何费用。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打淘宝网络司法拍卖平台服务专线 ***-***-****

*、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，在竞买成功后 （即在 ****年*月**日之前 ），买受人须将拍卖余款（成交价扣除保证金******指定账户 [ 户名：*丰无******************营业室，账号： ******************* ） ] 填写缴款单时请务******案号： （ ****）粤****执****号 ）。 不接受其他任何途径缴交拍卖余款。缴款后请及时告知网络拍卖辅助机构。

拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍。

*、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

拍卖成交并支付所有款项后，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托******签署《成******裁定书》等相关法律文书，并领取拍卖款收据。拍卖******裁定书》送达买受人时起转移。详情请联系本次拍卖的司法拍卖辅助机构。

请******裁定书》等相关法律文书时办理提取标的物。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞买人******了解标的物所在地转让过户******承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理*次过户************不作过户的任何承诺******分，视************************理。

取得相关法律文书后， ******按实物现状交付拍卖标的物。因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续************对此不作任何承诺。

拍卖标的物的产权过户（变更******办理，因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由******人应承担的******垫付，******人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项；买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日 **日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费缴纳凭证、垫付人收款账户************申请退款（买受人对提供的税费缴纳凭证的真实性负责，承担相应******审查税费缴纳凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。 买受人必须按国家有关法******相应的缴纳税费的义务 （具体******门最终核定为准） 。

本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其******不负责缴清上述费用。本次拍卖所涉的发票开具************理。拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

******贷款

************为，拍卖贷款相************************放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付******承担由此可能产生的法律责任。

**、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示

买受人真实身份须在《成交确认书》上载明，《成交确认书》及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。

买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，即******可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以责令原买受人补交；拒******。

特别提示：【淘宝网司************本次拍卖的唯*交易平台，【深圳市******】是本次拍卖唯*被选定的司法拍卖辅助机构。除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台******指定的账户，及买受人************、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取******未委托或者指定其******及金融机构************任何形式的交易活动。在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。

特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》和《******下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了******信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后*次更新内容为准。

网络司法拍卖辅助咨询电话： ***********

网络司法拍卖平台淘宝网咨询电话： ***-***-****

******局：

郑法官、林助理 ***********

******纪检电话： ****-*******

******地******政新区永昌路北侧 *号

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