龙湾区永中街道永强东路南侧下垟河公园管理用房三年租赁权

*、权证相关信息：无 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时的租赁场地现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否 。 
*、是否设立居住权：否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于租赁标的物无不动产登记证和建设工程许可证，消防许可证）和使用风险已作充分了解和预见。 
******价高者得的原则确定承租人。

*、年租金挂牌价*.*****元。 
*、标的无免租金装修期，租金无递增，租金*年*付，先付后用，从第*年开始每年租金须在上*年租金到日期前*个月缴纳至出租方指定账户。

承租方须在成交之日起*个工作日内将首年租金成交款、履约保证金及交易服务费缴清至******账户。

 *、首年租金招租底价：首年租金挂牌价*.*****元。 
*、租赁期内，承租方不得把标的物转租给第*方，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 
*、标的无免租金装修期，租金无递增，租金*年*付，先付后用，从第*年开始每年租金须在上*年租金到日期前*个月缴纳至出租方指定账户。 
*、按照规划用途（非居住），须******业，其业态不能违反法律法规。经营业态须为休闲类如休闲茶室、咖啡厅等轻餐饮业，不得经营有油烟的餐饮业，不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 
*、承租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 
*、履约保证金：与竞买保证金相同的金额作为履约******保函或保险机构保证保******保函，保函担保期限须大于租赁期限）。承租方须在签订《租赁合同》前向出租方提交履约保证金，以******和完成。 
*、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首年成交款及履约保证金缴清至出租方指定账户。承租方在缴清相关价款后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》并办理租赁房屋移交，租期从合同生效后的次日起开始计算。 
*、租赁房产水、电等报装及相******解决。租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担相应的责任。 
*、承租方不得超范围经营，不得破坏所承租场所周边的设施及绿化，如违反上述约定，出租方有权将履约保证金冲抵由于承租方责任而导致的对出租方或第*方的损害赔************理。 
**、租赁房屋根据******门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污******办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。 
**、承租方不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，装修方案应装修前提前报备出租方，承租方负责房屋的消防安全和相应的后果。 
**、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状******分窗户、玻璃破损及可能存在的其他瑕疵(包括但不限于门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用******修缮、弥补并承担相关费******理承租方与周边业主等************相关管理约定。 
**、竞买人报名参与拍卖，即表明已完全知晓标的权属（尚未取得不动产登记证）、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其它纠******承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。 
**、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、报名、看样时间：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止。 
*、咨询地点：新城大厦**楼，温州登录解锁 
*、看样地点：标的所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
******纪检监察电话：****-******** 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更交易条件，按照*个工作日为*个周期，最多延长*个周期。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。