北海市海城区人民法院关于坐落于北海市冠岭路86号嘉和冠山海东区海德堡2幢0501号不动产(第一次拍卖)的公告

广西壮族自治区北******

拍卖公告

（ *** * ）桂 ****执 **** 号

******定于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时除外）在广西壮族自治区北******淘宝司法******公开拍卖活动（淘宝网主页网址： *******账户名：北******），现公告如下：

*、 拍卖标的 ：北海市冠岭路 **号嘉和冠山海东区海德堡*幢****号 房屋，房屋建筑面积： **.**平方米 ;

起拍价： ****** 元， 定向询价 ： ****** 元，保证金： ***** 元 ， 增价幅度： **** 元。

房屋占有情况：有人居住，已签承诺书。

拍卖******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的*切已知和未知瑕疵，拍卖成交******人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ******已委托广西******在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作，为保证看样人无障碍到达看样地点，请看样人务必提前至少**小时致电预约看样，预约电话： *********** （广西******）请在工作时间 （ *:**-**:**/**：**-**:** ） 咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍******公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证 ,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并提交网拍授权委托书）。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、特别提醒： *、不动产过户应符合标的物所******门的相关规定******前往并询问清楚，慎重决定是否购买；*、拍卖标的按权利现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不*致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；*、买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由************不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；*、若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交******在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物******通知后，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登******通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增******不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。************************理；*、买受人******************************门办理标的物权属变更手续，因网络司法拍卖本身形成的税费以及标的物在办理产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款******政法规的规定，由相应******不承担过户涉及的*切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后*******领******垫付完税，凭已缴费凭据于******办理退还手续（标******前往标的******门咨询）,逾期不办理垫付完******将不再受理,可由买受人垫付后，再由其在******向相关的纳税义务主体主张。

*、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍******，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

******裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交************。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作******提出。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍。优先购买权人应在拍卖日************使网上拍卖优先购买权的相关手续并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权，请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日 **时（结束*日）******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户【户名：北海市海 ************ （请勿将保证金汇入该账号，保证金缴纳方式请详细观看淘宝网教程及视频）】。

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://******）

*.是否可以适用“拍卖按揭贷款”： 可；是否可以适用公积金贷款：可，具体适用范围见附件*《北海****** ****** 国家税务总局北海市税务局 北海市自然资源局 关于开展法拍房住房公积金贷款业务的通知 》，联系电话： *********** 。

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔 ******发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构咨询电话： *********** （广西******）

淘宝技术咨询电话:***-***-****

******监督电话： ****-**** *** （ 陈达法官 ）

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