武穴市人民法院关于武穴市石佛寺镇老武梅路西侧畔山林语A-1号楼1303室房屋(第一次拍卖)的公告

标题******关于武穴市石佛寺镇老武梅路西侧畔山林语A-*号楼****室房屋（第*次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告（第*次） 

******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在湖******京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://******，户名：湖************公开拍卖活动，现公告如下：

*************名下的位于武穴市石佛寺镇老武梅路西侧畔山林语A-*号楼****室房屋【不动产权证书号：无】。建筑面积为***.**㎡，建******门核准为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

占有使用或租赁情况: 空置。房产居住和租************承担可能存在的法律风险，*切风险******承担。

评估价：**.***元，首拍起拍价：**.***元，保证金：**元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。
    竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。
    *、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年*月*日止接受咨询（节假日除外），有意者看样者请于****年*月*日前与京东辅助团队联系（节假日除外），咨询电话：鲁女士***********（工作时间内接受咨询）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*******仅出具确认拍******通知书，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起*************办理产权过户手续。

*、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按法律规定各******人承担，案款发放时在成交款中扣除缴纳。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具******************人需承担******咨询具体金额并告知承办法官。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：

*. 优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

*. 通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

*. 截止至拍卖公告之日，尚无人申报。

**、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人在京东账户内的资金人民币**元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、竞得人须在****年*月**日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余******指定账户(户******************************，账号：**************************方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保************理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东辅助团队咨询电话：***********鲁女士

******监督电话：****-*******

承办法官电话：*********** 程法官

京东技术咨询电话：**********

联系地址********

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*〇**年*月*日    

原信息地址******