昆山市花桥镇绿地国际家园绿地大道333弄465号房产转让

标题: 昆山市花桥镇绿地国际家园绿地大道***弄***号房产转让

特别注意：****年*月**日**时起（延时的除外），此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

【风险提示】若竞价成功后因客观原因导致线下过户交易失败，买受人已向京东平台支付的软件服务费及向******支付的商家佣金不予退还，请竞买人审慎竞买。

本次竞卖公告自****年*月*日起至****年*月**日，公示期为*个自然日。

*、竞卖标的：昆山市花桥镇绿地国际家园绿地大道***弄***号【不动产权证号：苏（****）昆山市不动产权第*******号】房屋建筑面积：***.**平方米；房屋用途：成套住宅；房屋性质：商品房；所在层：*-*；土地性质：出让；土地用途：城镇住宅用地。

起拍价¥*******元：增价幅度¥*****元：保证金：¥******元。

*、保证金缴纳及退回

（*）项目竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金在竞价结束*天内自动解冻原路退回，冻结期间不计利息。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择合适支付方式。如遇保证金交付问题也可咨询京东客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理******为******，竞买成功后，竞买人须与委******办理交接手续。

特别说明：若房产所在地有购房限购政策，请************门咨询确认限购政策及竞买人是否具有购房资格。竞卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户的法******承担。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至正式竞价开始前*日接受咨询（节假日休息），有意者请联系魏经理：***********。

*、竞价方式：

（*）本次竞价活动设置为至少*人报名参与竞拍、至少*人出价方可竞拍成功。

（*）本次竞价活动设置快速竞价功能，在竞价活动开始后产生第*次出价时，立即进入竞拍结束**小时倒计时。

*、成交价款的结算时间和方式：

竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入苏州******指定账户，竞价余款请在成交后**日内完成支付。买受人可在【我的订单】中查看已拍下的订单，余款支付路径请与苏州******直接联系，及时完成余款的支付。

（*）收费标准： 本次竞价成交后，买受人须向京东平台支付软件服务费，并向苏州******支付商家佣金。具体标准如下：

a.京东平台软件服务费：按成交价的*.*%收取。

b.商家佣金：按成交价的*.*%收取。

收费标准以京东平台页面公示为准，如遇标准调整，以成交当日平台规则为准。

（*）支付期限：买受人应在竞价成交后*个工作日内，与苏州******直接联系完成上述费用的支付。

（*）风险提示：因买受人未按时支付前述费用，将被视为悔拍，由此导致保证金无法解冻、不予退还等*切法律后果，由买受人******承担。线下过户交易失败的风险不构成拒绝支付前述费用的理由。

*、《房屋买卖合同》的签署

买受人在竞价成功后*日内，与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。若因买受人原因导致《房屋买卖合同》迟延签署或不能签署的，由此产生的相******承担。

*、竞卖标的交割：

竞价成功后，转让标的根据《房屋买卖合同》约定办理交割事项。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准，苏州******不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设京东账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

（*）竞买人*旦做出竞买决定即表******状况做出充分了解，自愿******现状及瑕疵，并愿意承担*切责任与风险，尤其注意：即使因过户失败等客观原因导致交易无法完成，依据本公告第*条，已支付的软件服务费及商家佣金不予退还。受让方不得以不了解转让标的现状为由拒签合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，保************组织拍卖；若重新拍卖价款低于原价款的，原买受人******保留******损失（包括但不限于差价、再次拍卖费用、诉讼成本等）的权利。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）本次资产转让成交******门收取的税费不包含在本次竞卖的出价金额内。

（*）苏州******对竞价标的物交接后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任。如有任何纠纷发生******解决。标的物交付后的风险由买受人承担。标的物交割过程中产生******承担。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

（*）苏州****** 对竞卖标的均不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解相************门咨询。

（*）******竞卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。苏州******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞卖成交结果及成交价格。

（*）如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（**）竞买人在竞卖前请务必仔细阅读本公告，至竞价时点竞买人参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

项目经理联系方式：

联系人：魏经理

咨询电话：***********

京东咨询电话：***-***-****

苏州******

****年*月*日

原信息地址******