金诺国际拍卖集团有限公司关于枞阳县枞阳镇银塘路山水兰庭等6处房产拍卖的公告(第一次)

拍卖公告

受委************于****年*月 ** 日**时起至****年*月 ** 日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台（https://******）******公开拍卖活动，公告如下：

*、拍卖标的：

特别提示：

*、竞拍前请务必遵照《拍卖******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质及尾款支付方式等内容。如违反相关约定而产生的法******承担。

*、本次拍卖公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖机构不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，委托方及拍卖机构不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖公告、竞买须知披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人应对其提供的报名资料的真实性和有效性承担法律责任，如提供虚假或无效材料，*经查实，取消竞买（买受）资格，保证金不予退还。办理竞买登记的姓名为拍卖成交后过户的产权人姓名，不得变更与增名。

*、竞买资格：依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组******为能力的自然人均可参加，不接受联合体竞买。

*、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向拍卖机构提交合法有效的证明，资格经确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、预约看样时间：自公告发布之日起至拍卖日前，意向竞买******安排看样时间，咨询电话： 曹女士 *********** 

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金和余款支付

*、竞买人应于竞拍前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入拍卖人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内*次性缴入委托人指定账户，竞得者可通过线下******付款的******支付，请备注买受人名称及标的名称。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://******。  如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。 

*、如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日*分之*支付违约金。逾期超过*日或者在拍卖人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

*、不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖人的佣金、平台软件使用费、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款给委托人造损失的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，拍卖人和委托人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

*、拍品交付

竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里资产拍卖平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件。******拍卖成交款（包含软件服务费、拍卖余款等）后*个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给拍卖人，并签署《拍卖成交确认书》等文件。在拍卖成交款******缴付完毕之日起**日内，委托人按现状向买受人交付拍卖标的，并协助买受人办理产权变更手续。

*、税费及其他费用承担

*、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税费。标的物转让登记手续由委托人协助办理，交易过程中产生税费由买卖双方各自承担。取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。

*、软件服务费：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为******分支付至拍卖人指定账户。买受人若不支付该笔软件服务费，拍卖人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，拍卖人保留向其追索的权利。软件服务费付款期限为订单生成之日起*日内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。上述******查看《******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

*、拍卖服务费******由买受人承担，按拍卖系统成交总额的*.**%向拍卖人支付佣金，买受人应于拍卖成交后*日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖服务费的，视同买受人违约。

*、特别提醒

*、本次拍******拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物概况，此概况仅仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，委托人、拍卖人不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况或者其他的各种不利情况和不利影响等。竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、拍卖标的按照现状拍卖和交付，委托方不负责拍卖标的的清场等，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。移交过程中涉及的标的物权属；能否过户；抵押情况；过户要求和流程；税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费；移交费用************门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险。委托方对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。

*、拍卖成交后，委托人向买受人移交相关过户资料。标的物过******办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或委托方未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，委托人不承担任何责任。

*、拍卖开始前，委托人有权撤回拍卖标的。

*、本公告未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

拍卖机构名称：金诺国际拍卖************

联系人及电话： 曹女士 ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

金诺国际拍卖************

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