余姚市人民法院关于位于余姚市三七市镇春山听湖院22幢307室的房地产(第二次拍卖)的公告

浙****** 将于 ****年*月**日 **时至 ****年*月**日 **时 止（延时的除外）在浙******阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：浙************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 位于余姚市****** **幢***室的房地产 。（ 详见评估报告 ）

产权证号	浙（ *** * ）余姚市不动产权第 ******* 号
共有情况	单独所有
房屋坐落	余姚市****** ** 幢 *** 室
权利类型	国有建设用地使用权 /房屋所有权
权利性质	出让
用途	城镇住宅用地 / 住宅
面积	土地使用权面积 **.** ㎡ /房屋建筑面积 **.** ㎡
使用期限	国有建设用地使用权至 ** ** 年 ** 月 ** 日止
登记时间	****-**-**

起拍价： **.**元 ，保证金： **元 ，增价幅度： *.**元 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同于拍卖开始 *个工作日前携带委托书******办理委托备************委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年*月*日 起至 ****年*月**日 **时止接受咨询(双休日、节假日除外)。统*看样时间： ****年*月**日下午 * 时 ** 分至 * 时 * *分， 有意者请拨打联系电话： ***-***-**** （ 中瑞信法服 ） ******看样预约，（抵达现场后请配合工作人员安排，******看样登记，请至少提前*个工作日预约看样，过时不接受预约，如无人预约则不安******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒 :标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担责任。

房屋类型	契税
***平方 及以下第 *套	*%
***平方 及以下第 *套
***平方 以上第 *套	*.*%
***平方 以上第 *套	*%
第*套及以上，不论面积	*%

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 ******联系，联系电话：****- ******** （ 曹法官 ）。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无。

**、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款在 ****年*月**日 ******指定账户（户******************： 宁************ ，账号： ******************* ）。

**、以下贷款具体******************仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及******无涉：

************，法拍按揭咨询电话： ****-********,***********（葛经理）；地址*********-***号。

******************，法拍按揭咨询电话： ****-********，***********（张经理）；地址******门南路******）。

******************，法拍按揭咨询电话： ****-********，***********（汪经理）；地址******西路******）。

* * 、买受人逾期未************应立即通知买受人支付，买受人明确******认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已******发布的拍卖须知及拍卖标******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :

。

标的物情况介绍摘录自宁波市中******出具的 甬博估字第 ****S*****-*号 的评估报告 。

看样请联系 中瑞信法服 ： ***-***-****，

拍卖流程咨询： ****- ******** ,

标的情况咨询电话： ****- ******** ，

咨询时间：上午： *:**—**:**,下午：**:**-**:**。              （节假日和非工作时间请勿打）

监督电话： ****- ******** ，

淘宝技术咨询： ***-***-****。

联系地址****** 余姚市谭家岭西路 ***号

网址 :http://******

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