蒲庙电灌站(那元管理房)铺面4[GXCQJY25-802(3)-2]公告(截止时间:2026-06-11)

本次招租标的为南宁市邕宁区蒲庙电灌站*间铺面，分别位于南宁市*尺江路、那元路。租赁期限为*个月起租，最长不超过*年，根据租赁期限最长设置*个月免租期（免租期仅限于租赁期限*年以上，租赁期限*年以下无免租期）。

标的按现状出租******到现场查看，基本情况详见资产招租清单。项目标的查看联系人：邓工      联系电话：  ****-*******

备注及其他情况说明：

*、以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

*、签约时间以签约通知为准。

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须******通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同******交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
*. 承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件）并按照合同约定支付租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

*.承租方须为合法存续法人、非法人组******为能力的自然人。
*．承租方应具备良好的商业信誉，须在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，没有被列入经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息的记录，******人名单，没有不良征信记录。
*.符合有关法律法规规定的其他条件。
*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*. 本项目标的租赁期*个月起租，最长租赁期限为*年，根据租赁期限最长设置*个月免租期，免租期仅限于租赁期限*年以上（含*年），租赁期限*年以下（不含*年）无免租期。

*.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*承租方应具备资金实力及良好的财务信用状况，能承担投资建设及运营项目带来的风险。

*.******开******必须是全额出资人，承租方需自签订租赁合同之日起*************注册成立后**日向出租方提出变更合同申请。经出租方审核后，出*******方签订《租赁合同》（补充协议），该补充协议签订后，承租方签订的《租赁************************名义开展投资建设******本合同项下的债务承担连带责任。租赁合同与补充协议具有同等法律效力。

*.标的承租方需结合实际开发使用，禁******经营，如发现承租方违规************罚，违规造成严重影响的（包括但不限于对声誉、周边环境、公共利益等造成重大损害），出租方有权单方面提前终止合同，由此产生的*切损失由承租方承担。

*.由于招租标的为城区人民政府、城区农业农村局、蒲庙电******代管************门未来决策撤销******、出租方将不负任何责任及赔偿等，租赁合同自动终止。承租方需在限期内做好退租工作，并将该房屋交付给城区人民政府、蒲庙电灌站或有关单位，并自愿承担有关风******损失。

*.蒲庙电灌站综合办公楼*楼*间房屋经营范围禁止经营餐饮、夜市及有关业态，不允许安装油烟管道及有关油烟设施。

*.如承租方未按本项目要求开展经营活动的，或在经营过程中受到投诉的，经出租房要求整改后，承租方拒不整改或逾期整改的，出租房************罚从项目履******罚金额为***元-****元/次，如因此造成舆情的，出租方有权单方面解除合同，且不退回履约保证金。

*.房屋类的标的未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租，否则出租方有权解除合同并不退还履约保证金，所产生的*切后果由承租方承担。

**.承租方在承租期内享有使用房屋及房屋配置的设施从事合法经营及使用的权利。

**.承租方应文明经商、守法经营，自觉遵守各项管************门与出租方的管理，有意见和要求应以书面的方式向出租方提出，不参与不利于安定团结的活动，积极参加有关公益活动，共创文明环境。

**.承租方应严格遵守卫生管理规定，积极支持配合政府倡导的“城乡清洁工程”、“爱国卫生运动”、“美丽南宁·清洁乡村”和“美丽南宁******动”******门及出租方要求按时按质完成整改。

**.承租方应维护承租房屋、物品完好及公共秩序。

**.承租方应按时足额交清租金及各项费用。

**.承租方必须对经营、使用租赁房屋******投保，没有投保的，*切后果自负。

**.承租方必须自觉遵守城市******“门前*包”（包卫生、包绿化、包秩序）责任。

**.承租方必须严格遵守有关安全防火规定，未经出租方书面同意，不得私自拉水、电设施及使用功率超过 /  瓦的大功率电器等，如违反物业有关规定造成事故的，******责任。

**.承租方应在出租方提核定房屋范围内经营，货物不能超过房屋范围，不得越界占道或摆放货(杂)物。

**.承租方在签订******办理好营业执照等******手续、证件，方可正常营业。

**.因承租方及其工作人员自身过错造成第*方人身、财产损害，由此引起第*方要求出租方承担连带赔偿责******承担出租方应向第*方承担的赔偿责任。如第*方的要求依法有据，出租方为此支付了相关费用的，出租方依据付款凭证，有权全额向承租方依法追偿。

**.承租方从事下列活动:食品流通和餐饮服务、食品安全生产和加工、与食品相关的生产经营，应严格遵守《中国人民共和国食品安全法》的相关规定。如因承租方违法造成食品安全事故******法律责任，包括但不限于经济赔偿责任。

**.租期内，如遇城区政府、农业农村局、蒲庙电灌站收回或拆除铺面的，承租方需******搬离，承租方装修装饰、增设附属设施、设备************、出租方将不负任何责任及赔偿等，租赁合同自动终止。承租方需及时做好退租工作，并将资产交付给城区人民政府或有关单位，并自愿承担有关风******损失，承******、出租方补偿任何有关生产损失、设备损失、工时损失、摊位租金等费用。如逾期未拆除的，上述装修装饰、增设的附属设施、设备的拆迁补偿金归出租方所有。

**.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

**.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

**.南******联系地址******洞大道********旁）*楼南******，联系电话：****-*******

总则

第*条 广************（以******）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目******通过网站披露的项目信息均为参考性意见，******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应以仅******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均******的名义做出有关交易的******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*******官网（******）及第*产权（************指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的******将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产******网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无******发出的相关事项通知；

*、未及******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意******确认为成交人的，应根据公告************指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第********在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解******。

略