淳安县人民法院关于淳安县千岛湖镇湖滨悦居3幢534室住宅房地产(第二次拍卖)的公告

******关于拍卖

位于淳安县千岛湖镇湖滨悦居 *幢***室住宅房地产

拍 卖 公 告

******将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时至 *** *年** 月 ** 日 **时止（延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台上(网址： http://****** ； 户名：浙****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的 ： 位于 淳安县千岛湖镇湖滨悦居 *幢***室住宅房地产 (建筑面积 **.** ㎡ , 土地使用权面积 *.* ㎡ ) ， 登记日期： **** 年 ** 月 ** 日 ，建筑状况：钢混结构，规划用途：住宅，土地类型： 出让 , 使用终止日期： **** 年 ** 月 ** 日 。

起拍价： *** 元，保证金： *.* * 元，增价幅度： **** 元 (以及其整倍数) 。

如需委托代理人参拍， 必须在开拍 **小时前 ******办理委托手续，委托手续应于 开拍 **小时前 ******提交合法有效************委托。 ******不受理开拍后的委托手续 。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 ** 月 ** 日 起至 *** * 年 ** 月 ** 日 ** 时止（节假日除外）接受咨询。

特别提醒：

*、 该房已腾空，已装修，无******拍辅徐先生： *********** ；

*、 该房产过户时可能产生的税费由交易双方按照税法规定各自************退款，具体税费由竞******门后谨慎考虑参拍；

*、 该房产过户过程中可能产生的其他费用由买受人承担， 所欠 物业水电费等均由买受人承担，具体数额以实际核算数据为准；

*、 房产如存在改造，实际户型及面积以登记图纸为准，如******恢复，具体情况******交付；

*、 对该房产享有优先购买权的人需在开拍 **小时前书******主张优先购买权，逾期未主张视为放弃优先购买权；

*、 房产以实物为准，建议拍前实地看房，并了解周边情况；

*、 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖物完全了解，并接受拍卖物*切已知和未知瑕疵 。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟 。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费） （有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解） 。

* 、 对上述标的物权属有异议者******联系，并提供相应的证据 。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

* 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金 。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、 拍 卖 余款 请 在 拍卖成交后*日内（ *** * 年 ** 月 ** 日前 ） 缴纳 ， 如需按揭******方面协商，按揭款应于尾款缴纳截止日期前缴纳 ， 可通 过银 ******付款或者支付宝上支付， 详细请 咨 询 ****** ：

******************指定账户

收款单位： ************款专户

收款 ******： 浙******************

收款 账号： *******************

建议来 淳 ****** 立案 大厅刷卡缴纳拍卖余款 。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款 教程：

）

*、 淘******************置的交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、 依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****** 咨询电话 、网拍咨询： ********员（ 章法官 ）： ****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

可按揭提醒 : ******司法拍卖房屋有需按揭贷款的可与本县下列金融机构联系： * 、浙****** “ 拍卖按揭 ” 贷款联系人 王菲 ，手机： * ********** 。徐江 ， 座机 ： ****-******** ， 手机 :*********** ，地址****** *** 号。 * ************ “ 拍卖按揭 ” 贷款联系人 姜瑜婷 ，手机： *********** 。 * ****************** “ 拍卖按揭 ” 贷款联系人 余前威，手机： *********** ，座机： ****-******** 。

*** 有意按揭贷款者请于开拍前向上述金融机构提出申请，以便按揭贷款******规定时间缴纳尾款（包括按揭款），有关按揭事宜或******方面联系。 ***

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*〇* * 年 * 月 * 日