罗定市人民法院关于罗定市罗城街道迎宾路富豪商业城第二幢302房(第二次拍卖)的公告

罗定登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日 **时止 （延时的除外） 在广东省罗定登录解锁淘宝网司法拍******账户名：罗******主页网址： sf.taobao.com/****/*******公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物

罗定市罗城街道迎宾路富豪商业城第*幢 ***房 【 产权证号 :粤（****）罗定市不动产权第*******号 】 ******下载附件查看 ,附件信息仅供参考。

起拍价人民币 ******.** 元 ，保证金人民币 ***** 元 ，加价幅度人民币 **** 元 及其倍数。

对于在司法网拍中扰******为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期************，并依法******人名单、******信用惩戒。 ******************为均不会向各竞买人收取任何费用。除本公告明确的拍******未委托其他任何第*方主体提供中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，以免造成不必要的损失。

参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

[本标的物为按现状拍******负责******允许擅自进入标的物，由此************负担。]

特别说明：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的******不承担拍卖标的瑕疵保证。

本次拍卖的标的物尚未腾空，拍卖成交后腾空搬迁交付需要*定时间。

对在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、 咨询方式

集中看样 地点 ： 罗定市罗城街道迎宾路富豪商业城 门口

集中看样时间： *** * 年 * 月 ** 日上午 **时 ，如需预约看样 (该标的物无钥匙 ， 不能进入室内看样 ), 请提前 *个工作日以上预约，并编辑短信（******名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至 *********** （此手机号只接收短信，如需了解预约看样情况请致电拍卖小组， ****-******* ）作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。如有疑问请拨打咨询电话： ****- ******* 咨询竞拍流程及相关操作：联系电话 ***-***-****。

*、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册），如为限******确定是否具有相关资格。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 如参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中*人作为代理人（代理******为******，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于拍卖开始前*个工作日前*同到罗定登录解锁办理委托手续（联系电话： ****- ******* ），并于竞买成功后*同到罗定登录解锁办理交接手续。 如委托手续不全，竞买活动认定为******为。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、保证金及款项缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款拍卖成交后 *日内 ******指定账户 [户名：罗定无******************；账号： ******************* ******案号 （ ****）粤****执恢**号 及购买人姓名 ] 并致电 ****- *******李法官 ******汇款情况；买受人无需支付拍卖佣金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

*、因网络司法拍卖本身形成的税费负担

标的物产权过户变更登记本身形成的税费等******门规定由相应主体承担（拍卖环节产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、******人缴纳；印花税、契税由买******人应承担的******垫付。买******出具******裁定书等法律文书之日起 **个工作日 ******************门办理完成缴纳税************门出具相关凭证后 *个工作日内 ******申请在本次拍卖款中办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理******将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果******承担。司法拍卖流拍后以物******人承担的税费，由******人垫付，不计入抵债金额。

*、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释 [****]**号）第*条“实施网络司******可以将拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担”以及《************网络司法拍卖辅助******）>的通知》有关规定，经公开选定程序，自*** * 年 * 月 * ******网络司法拍卖辅助工作委托 广东同伦拍拍 ************人依法需向广东******支付辅助工作费用，现将广东******收费方式如下：

以标的物拍卖、变卖******分段费率收取，即：

不超过 **元（含**元）的，每件**元；

超过 **元至****元（含****元）的，按照（成交金额-*****）**%+**元计算；

超过 ****元以上的，按照（成交金额-*******）**‰+****元计算。

单件标的费用不超过 **元，单宗案件不超过**元。

网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的 标的物 ，不收取费用。 ************债权人接受以物抵债的标的物，不收取费用 。

除本公告明确的拍******未委托其他任何第*方主体提供中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、特别事项提醒

******所依据的文书为 （ ****）粤****民初****号民事判决书 。本************人送达网络拍卖事项通知。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

（*）依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（*）标的物按现状拍卖，按交付时的现状为准。交付时实物与评估报告（询价建议书）不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。 ******不承担本标的物瑕疵保证，不负责本标的物质量及安全性能和水电问题，也不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

（*）拍卖******************裁定书等法律文书 （约**个工作日） ******门办理标的物权属变更手续。除因网络司法拍卖、过户过程中******政法规明************分外，办理过程中所涉及的其他*切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等******承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人于竞******查询，或拨打 *****查询******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

******************通知书、成交确认书，不提供、调取关于拍卖标的物的任何票据、发票、合同等资料。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

罗定登录解锁

*〇**年*月*日

罗 定 ******局联系电话： ****- *******

淘宝网络司法拍卖平台服务专线： ***-***-****

竞拍流程指引： http://******

******诉讼资产网： http://******

地址******西路 ***号