泉州市鲤城区浮桥街道新步社区卓辉·金色外滩19号楼903

标题: 泉州市鲤城区浮桥街道新步社区卓辉·金色外滩**号楼***

郑重声明：*、司法拍卖过程中，福建省泉州登录解锁不产生任何中介费、咨询费、看样费、******未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与拍卖主体无关。

*、福建省泉州登录解锁暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾退承诺，竞买人若找第*方中介******负责。有竞买意向的请直接拨打《拍卖公告》所列咨询电话联系。

*、本次拍卖的************置，如房屋结构、外观等发生改变，与原图纸不相符，如何再次办******到不******门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等其他风险，须由买受人承担。本次拍卖不包含室内家具家电等物品。现场照片、视频只作为参考，不作为拍卖依据。

变卖公告

福建省泉州登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在福建省泉州登录解锁在京东网************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：泉州市鲤城区浮桥街道新步社区卓辉·金色外滩**号楼***（以标的物实际交付现状为准）。总建筑面积：***.**㎡（以权属证明为准）。权属证明：闽（****）泉州市不动产权第*******号。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

（无需等**天拍卖，可随时拍卖，有人出价后将进入倒计时，需缴纳*******元才可出价）

***特别提醒***：本次标的成交之日起*个工作日，买受人需把身份************局（地址*******号***王法官收，电话****-********）

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

****年*月*日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。受房产所在地限购政策约束的竞买人参******不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担******经审核买受人不符合具备购房资******不予出具拍卖成交裁定书。不具备******人等当事人，请求以******不予支持。（************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔****〕**号】》）。

竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格，不得违反标的物所在地的限购政策（本标的在泉州市鲤城区，意向竞买人应了解泉州市鲤城区相应限购等政策，确保具有购房资格），否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。

   特别提醒：下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财物：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

委托事项注意：如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，委托手续应在竞买开始前提前*天（法定工作日办理，节假日无法办理）前往泉州登录解锁办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到泉州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至拍卖结束（节假日休息）接受咨询,咨询时间工作日（周*至周*上午**:**-**:**,下午**:**-**:**）。看样时间****年*月**日上午*点至**点 (欲看样请提前*天预约)。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物过户登******办理，所涉及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价******理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因特殊情况委托方确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该拍******理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

*、拍卖成交后，本次交易所产生的税费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由交易双方按照税法等规定各自缴纳，具体的税种******咨******门。缴纳方式：买受人在领取拍卖成交确认书、解封过******通知书等法律文书之日起**日内办理拍品过户手续，缴纳买方所承担的税费；原产************垫付，并在取得纳税费凭证后*个工作日内******申请退还所垫付的税费******申请的，视为******分税费。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在成交后**日前缴纳，******付款或者京东网上支******：

******************指定账户

    （户名：泉州无******************，账号：**** **** **** **** **** **** ******）

   *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

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 **、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网司法拍卖拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

**、拍卖成交后，买受人需在**天之内交完余款，******通知后凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省******局（地址******少林路*号）签署《拍卖成交确认书》（凭付款凭证及相关身******裁定书等材料，办理拍卖标的物交付手续。

**、本次拍卖事项经拍卖以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已通知。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******咨询电话：小陈***********、王法官 ****-********

                                                                                                                                                                                      泉州登录解锁

*〇**年*月*日

原信息地址******