武义县人民法院关于坐落于武义县城永丰新村十二弄31号201室的房地产(第二次拍卖)的公告-1

拍卖公告

浙江省武义县人民 ******将 于 ** * * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在 浙江省武义县 ******淘宝网司法************账户名： ****** ) ******主页网址： https://****** ，现公告如下 ：

*、 坐落于 武义县城永丰新村**弄 **号***室的房地产。

******人王 **坐落于武义县城永丰新村**弄**号***室房地产，土地使用权面积**.**平方米，证载房屋建筑面积**.**平方米。建筑物结构：混合；房屋总层数为*层，所在第*层。建筑年份：/；登记日期：****年*月**日；土地使用结束时间：****年*月**日。权利性质：出让/存量住房；用途：城镇住宅用地/住宅。户型布局：所在楼宇配备公用楼梯（*梯*户），现状为*厅*室*厨*卫。腾空情************人承诺成交*个月内搬离（*般最迟在完成过户后*个月内交付）。不动产权证号：浙（****）武义县不动产权第*******号。（标的情况摘录自东阳市元******评估报告）

特别提醒：腾空情************人承诺成交*个月内搬离（*般最迟在完成过户后 *个月内交付）。有抵押，抵押权利人为浙******************。

本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法已在首页以附件形式公告。

评估价： ******元 ，起拍价： ******元 ，保证金： *****元 ，增价幅度： ****元 。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******已委托 浙江****** 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作 。

现场看房统*时间： ****年*月**日下午*：**-*：**

看房预约电话： ****-********或***********（微信同号）

请于 *月**日**：**前预约。 过期不接受预约， 如无人预约则不安排现场看样。 请尽快预约并准时到场看样，逾期不再补看，超时不等候看样。

******或辅拍机构有权根据实际情况对看房过程通******记录。

******已委托 浙江****** 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作 。 （ 看样时间根据预约情况由 浙江****** 统*安排 ，请各竞买人提前 电话 预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。 浙江****** 联系电话： ****-********或*********** 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等 瑕疵 不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额 ******门确定的实际税（费）为准。 缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，过户裁定交付后在 ******申请退还已垫付 本次交易产生的 税（费），逾期视为放弃******将不再预留相应************人追偿。该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电************门确认，费用由买受人承担。

*、对上述标的物权属有异议者******联系，并提供相应的证据， 联系电话： ****-****** ** ,联系人： 严 法官 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 *** * 年 * 月 * 日*******************楼大厅费用缴退窗口缴纳尾款：

******************指定账户

收款单******案款专户

******：浙************

收款账 号： *******************

*************楼大厅*号费用缴退窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付宝均可）。

*、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 浙江****** 辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、拍卖成交后的流程：（ * ）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第*条）前缴纳余款 ( 买受******指定账号，汇款时备注*下标的物名称 ) 并电话****** ****-****** ** ；（ * ）请携带交款凭证、身份证原件及复印************签署拍卖成交确认书；（ * ）等待案件承办法官于拍卖成交付款后的 ** 个工************通知书；（ * ******************通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

**、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人未按期******理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后*次更新内容为准。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

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* 〇 * * 年 * 月 * 日

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