江汉区解放大道1381号南国中心一期16处房地产五年承租权

本次出租的标的为江汉区解放大*******期/栋A座单元*层*-*号、*******房地产打包挂牌，总出租面积*,***.**平方米。

*、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金***元到武汉光谷联合产权交易所指定账户，并登录“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*、意向承租方须在被确定为承租方之日起*个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》，并在合同生效后*个工作日将首期******分转为首期租金）、租赁押金及交易服务费*次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e******】——【我的订单】中完成对首期租金、租赁押金和交易服务费的确认付款操作。

*、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到首期租金、租赁押金及所有租赁交易服务费之日起的*个工作日内将首期租金及租赁押金划转至出租方指定账户。

意向承租方须为依法设立且合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

*、标的现状：本次出租的标的为江汉区解放大*******期/栋A座单元*层*-*号、*******房地产打包挂牌，不分拆。出租标的目前状态为毛坯空置。水、电、气已接入，消防******建筑规范及安全标准。

*、出租方提出：

（*）本次招租标的租赁期限为*年（含装修免租期*个月），自租赁期限第*年度起，每*年度租金在上*年度租金之上递增*%。

（*）意向承租方须完全认可由湖北登录解锁出具的房地产年租金评估报告（鄂隆兴评报字（****）******内容，并不持异议。

（*）本次招租标的是以现状出租，最终承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次租赁交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租******追责和索赔。

（*）租金及租赁押金的交付：租金支付方式为：首期需*次性支付前*个月租金（其中含*个月装修免租期），后续租金每季度支付*次，先交租金后使用。租赁期间的水费、电费、网络费、物业费、停车费等相关费用由承租方承担，承租方须承诺根据实际使用情******门。租赁押金为*个月租金，租赁押金及首期租金按出租方要求由武汉光谷联合产权交易所统*结算，首期租金及租赁押金凭据由出租方开具。

（*）本次招租标的挂牌价为含税价，租金由出租方直接向承租方开具税点为*%的增值税发票。

（*）承租方在******的改造、装修等费用，租赁期届满或者租赁合同提前解除，承租方******任何补偿，出租方不承担******分的任何补偿。

（*）承租方不得以任何形式将承******分转租、分租或转借他人，否则，出租方有权立即单方解除合同，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损******承担，且出租方有权追究责任和损失。

（*）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在承租资产范围内的*切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（*）《租赁合同》到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修******分均由出租方按现状无偿承继。未经出租方同意留存的******置。

******过程中，如遇国******门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（**）本次公开招租所涉及的应向产权交易机构支付的交易服务费由交易双方各自承担。

本次出租的标的为江汉区解放大*******期/栋A座单元*层*-*号、*******房地产打包挂牌，不分拆