云南省玉溪市中级人民法院关于云南峨山矿冶(集团)有限责任公司名下位于云南省峨山县他达矿洗选厂的一宗工业用地国有土地使用权及地上七幢建筑物(第一次拍卖)的公告

******关于对 ************名下位于云南省******的*宗工业用地国有土地使用权及地上*幢建筑物 ******司法拍卖的公告

（****）云**执恢**号

云南登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在云南登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http：//sf.taobao.com/****/**，户名：云******公开司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

（*）拍卖标的基本情况： ************名下位于云南省******的*宗工业用地国有土地使用权 【不动产权证号：云（****）峨山县不动产权第*******号】 及地上*幢建筑物 。

*.国有土地使用权：

不动产权证书
土地权利人	************	用途	工业用地 /工业
不动产权证证号	云（****）峨山县不动产权第*******号	不动产单元号	**** ** ****** GB** *** F ** * **** *等*个
权利性质	出让 /自建房	权利类型	国有建设用地使用权 /房屋（构筑物）所有权
使用权面积	******.** ㎡（ 证载原始面积******.** ㎡）	终止日期	** ** 年 * 月 * 日 起 ** ** 年 * 月 * 日 止
坐落	************

*.地上*幢建筑物：

序号	权利人	所在 层数/总层数	建筑面积 （m * )	设计用途	结构	建成年代
*	************	*/*	**.**	工业	钢筋混泥土	****年*月*日
*		*/*	**.**	工业	混合	****年*月*日
*		*/*	**.**	工业	混合	****年*月*日
*		*/*	**.**	工业	砖木	****年*月*日
*		*/*	***.**	工业	砖木	****年*月*日
*		*-*/*	***.**	工业	钢筋混泥土	****年*月*日
*		*-*/*	****.**	工业	混合	****年*月*日

（以上标的物信息摘自资产评估报告）

（*）评估价：********元（土地使用权评估价值为********元，证载建筑物评估价值为******元），起拍价********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。

（*）拍卖方式：本次对 【鹏信土估字 （****）第YKM****号 】 资产评估报告 所载明的 资产 ******整体拍卖。

（*）拍卖标的情况说明：

*.本次拍卖 仅限 ************名下位于云南省******的*宗工业用地国有土地使用权 【不动产权证号：云（****）峨山县不动产权第*******号】 及地上*幢建筑物 ，标的物信息详见 【 鹏信土估字（****）第YKM****号 】 资******整体拍卖。

*、 ******************名下坐落于云南省******的不动产【不动产权证号：云（****）峨山县不动产权第*******号】 ************已依法查封。

*、 深圳市鹏信资产评估土******于 ****年*月**日 作出的 《关于云南******置涉及************名下位于云南省******的*宗工业用地国有土地使用权及地上*幢建筑物******置司法评估报告书》（鹏信土估字 [****]第YKM****号 ）载明： ******************名下坐落于云南省******不动产【不动产权证号：云（****）峨山县不动产权第*******号】 的 证载土地使用权面积为 ******.**平方米， 玉楚高速公路峨山段工程建设项目征收的土地使用权面积*****平方米 ，委估土地使用权面积******.**平方米，单位面积地价***元/平方米,总地价（评估市值）为********元（取整至百位）。证载建筑面积****.**平方米，扣减已拆除面积***.**平方米，委估建筑面积：****.**平方米，评估总价为******元。上述不动产 评估总价值为人民币 ******** 元。

* ************与云南玉溪******于****年*月**日签订《承包合同》************将其位于 云南省 峨山县双江镇 洛 泉村旁的****** （土地使用权证：峨国有（ **** ）第 ****号，房屋所有权证：峨山县房权证双江镇字第********号 ） 承包给云南玉溪******经营管理，合同期限**年，自****年*月*日起至****年*月**日止。协议约定：由 云南 玉溪******负责************************的场地平整工作，将承担由此产生的相关费用，云南玉溪************尾矿库的日常安全监管及闭库验收工作，并承担由此产生的相关费用，在合同期限内，云南玉溪******完全******的经营管理及使******所产生的收益归云南玉溪******所有（包括但不仅限于投资收益、土地及房屋出租等）。

*、峨山彝族自治县自然资源局关于《峨山县自******高平地块土地利用现状的情况******（****）云******案件标的物，************名下位于******的*宗工业用地及地上建筑物（土地面积******.**㎡，建筑面积****.**㎡）。经核实， 该地块【 云（****）峨山县不动产权第*******号证】 证载范围内**亩土地使用权与双江街道洛泉组存在权属纠纷 ，需通过相关程序予以解决。具体原因************于****年*月**日与洛泉组签订协议，将该片区内之前租用并办理了不动权证的**亩土地归还洛泉组。同时，该地块紧邻玉楚高速公路，根据《公路安全保护条例》及相关规划要求，高速公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于**米，该区域内无法建筑永久性建构筑物。

*、************高平村委会于****年**月*日签订《场地租赁协议》，协议约定由高平村委会将坐******高平村委会洛泉村民小组（*号尾矿库）的场地面积**亩租赁给******作为堆料场地使用。租赁期限为**年，自****年**月*日至****年**月*日止；租赁期限届满，在同等条件下优先继续出租给******。租金*年*付，*年*.**元，第*次支付了**.**元，从第*次起每次支付后*年租金要在上*次支付租金的基础上上涨*%，每次租金支付均类似递增。******现已经支付过两次租金，最近*次租金支付于****年*月*日，支付金额为******元，下*次租金应于****年**月份左右支付，支付金额在上*次支付金额的基础上再上涨*%。特别说明，该租赁协议所指的**亩土地使用权************于****年*月**日归还洛泉组的**亩土地使用权。

*、自然人姜军表示坐落于云南省******名下******彩钢大棚(****.**㎡)、双层活动板房（***.**************建盖，玉楚高速公路建成后，************彩钢大棚、双层活动板房出售给峨******，峨************员工******彩钢大棚、双层活动板房于****年*月*日出售给姜军。若拍卖******做好腾退******提交其与席仕伟签订的《大棚、活动板房转让协议书》************************）与峨************理合同》复印件、峨************理废旧物资委托书复印件。******************分活动板房遗留给 ************ ，不在本次拍卖范围内，具体事宜与 ************ 咨询。

* 、请有意向竞买本案拍卖财产的竞买人 务必 ****** 前往标的物 ******实地看样确认 ******查明的拍卖财产瑕疵情况以******人或其他相******调查而予以隐满的其它瑕疵情况，均由有意向竞买人或以物抵债 接受人 ************对此不承担责任。对本案拍卖财产上现存的瑕疵情况及尚未发现的瑕疵情况，待财产拍卖成交或以物抵债后，由买受人或 以物抵债 接受******协商解决或通过其它******对此不承担任何责任。

*、涉及与本案财产有关的民事纠纷或其它纠纷******协商解决或通过其它法律途径解决。

**.本次拍卖标的物相关情况请买受人 或以物抵债 接受人 详阅《拍卖公告》《拍卖须知》《资产评估报告》，《拍卖公告》《拍卖须知》《资产评估报告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。 竞买******到现场详细查看拍卖标的物******及拍卖平台不承担瑕疵担保责任。本次拍卖标的物的************看样确认，未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，移交标的物现状与公告内容不*致的责任自负 。

**.本次拍卖标的物是否存在拖欠土地出让金、水费、电费等费用的情************门******承担； 拍卖成交后待相关手续办理完毕，具备财产******财产交接。

**.本次标的物 ******拍卖、移交 。标的物权属转移登记手续由买受人（或以************门咨******及拍辅机构对标的物瑕疵不承担任何责任。

**.其他未******门咨询。

拍卖提醒： 竞买人申请参与该标的物竞拍的，可通过当地住房和城乡建设、自然******门了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格 。 竞买人可向云南************所依据的法律文书及与拍卖标的物有关的材料（联系电话：***********）******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 标的物权属转移登******办理，因本次网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。 本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定******分，由原权利人承担的税费须由买受人在办理权属******垫付，买受人到税务机关完******提交书面退款申请，并附相关缴纳******审核认******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该************办理水、电、煤气等户名变更手续，所产生的相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理 权属转移登记 （含备案登记）手续及办理 权属转移登记 （含备案登记）手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 权属转移登记 （含备案登记）手续及办理*次 权属转移登记 （含备案登记）造成的费用增加******承担。本次拍卖标的是否涉及违法、违章************门了解核实 ，并承担拍卖标的因违建所产生的*切法律责任 。******送达《拍卖******裁定书》之日起*******权属转移登记手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属转移登记手续******承担。拍卖标的物具体情况以实地勘验为准，有意 竞买 者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境******门了解本次拍卖标的物相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已******不承担瑕疵担保责任。

拍卖标的************债权人同意接受以物抵债的，以物抵债接受人在 办理 权属转移登记 手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费）等及其存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费、网拍服务费（以 以物抵债价格作为成交价的，按拍辅机构《网络司法拍卖服务委托协议》中关于以物抵债收费规定计算按 **% 收取辅助工作服务费用 ）等均由 以物抵债接受人承担 。

*、标的物优先购买权人相关说明：本拍卖标的物暂无优先购买权人，若主张有优先购买权的人员请于竞******联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

*、 咨询及展示看样的时间与方式： 自公告之日 起至 *** *年*月*日 **时止接受咨询（双休日法定******已委托云南******在拍卖期间对上述标的 ******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由云南******统*安排），联系电话： *********** 。

特别声明：本次******在阿里巴巴司法******的*次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名******除委托云南******协助本次拍卖辅助工作外 ， 从未委托其他任何中介机构参与拍卖辅助活动，所有拍卖过程与其他中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取任何费用，请竞买************为提高警惕，举报电话： ****-*******。

本公告视作 向 当事人、利害关系人 送达 拍卖通知，公示期满*日视为已经 送达 。 当事人、利害关系人认为******为违法侵害其合法权益************异议，异******可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。对上述标的物权属有异议者，请于 *** *年 * 月 ** ******联系。联系电话： ****-***** **。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、 标的物以移交时实际现状为准******交付******及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》《资产评估报告》 《测绘报告》 等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。 公告的内容、照片、附件等材料仅供参考，不构成对标的物的任何担保责任。 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负 。

*、拍 卖成交买受人付清全 ************向买受人出具 ******裁定书》《拍卖成交确认书》。 拍卖标的物成交后 ，标的物******交付， ****** 到拍******接收 并办理相关 移交 手续 ， 标的物自移交之时起*切风险责任及所产生******承担。 如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的物******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身****** ******裁定书》《拍卖成交确认书》， 并 领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委 ******为。

* 、 与本标的物有关人员【担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 。

* 、 对上述标的物权属有异议者，请于 *** *年******联系。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，折抵拍卖款。

**、拍卖余款请在 *** *年*月**日 **时前 缴纳（到账******付款或者支付宝网上支付。缴纳方式：

************指定账户 （户名：云南无******************，账号： **************** ****** ） 。填写交款单时请注明本案案号： （ *** *）云 **执 恢**号 。

（*）支付宝网上付款。付款教程：

** 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http//******？path=sf-hc-right-content*#q*

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络拍卖平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《竞买须知》。

咨询电话：***********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址******龙马路**号******局。

详细信息可在云南登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http：//sf.taobao.com/****/**）上查询。

云南登录解锁

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