清流县李家乡李氏大厝(润泉小院)、小酒馆对外公开招租的公告

为贯彻落实乡村振兴战略，推动李家乡文旅产业融合发展，盘活景区闲置资产，提升冷泉小镇景区配套服务能级，现对李家乡************公开招租，诚邀符合条件的单位或个人参与竞租。具体事项公告如下：

*、招租范围

招租地点：清流县李家乡************

招租项目规模：******）建筑面积约****㎡，具有客家围屋*进天井、对称横屋、青砖灰瓦等传******建筑面积约***㎡，门前有观赏性“百亩荷花海”。************整体打包招租，建筑已完成修缮与基础硬装，配套给排水。

*、招租用途及期限

用途：仅限从事冷泉主题餐饮、精品民宿、休闲茶饮、茶文化体验、客家文创产品和特色农产******等合******为，禁止开展高污染、高噪音、易燃易爆及与景区定位不符的经营活动。

租赁期限：*年。

*、租金标准

*.月租金竟租起价：不低于****元/月；

*.租金递增：每年租金在上*年度基础上增长*%；

*.支付方式：年付/半年付，具体以租赁合同约定为准。

*、竞租人资格要求

*.竞租人******为能力的自然人、法人或其他组织；

******、被责令停业、财产被接管/冻结/破产等不良状态，近*年内无骗取中标、严重违约及重大经营违法违规记录；

*.具备餐饮、文旅、休闲服务等相关经营管理经验或资质者优先；

*.同等条件下，愿意为当地村民提供就业岗位的竞租人优先考虑；

*.本次招租接受联合体竞租，联合体需提交联合竞租协议及各方资质证明。

*、相关事宜

出租方不统*组织现场******前往标的地点勘察，竞租人应详细了解标的各项不利因素，相关消除成本纳入报价考量；

报名时间：自本公告发布之日起至****年*月**日（工作日*:**-**:**，**:**-**:**）；

*. 报名材料：报名表、法人单位提供营业执照、法定代表人身份证明等，自然人提供身份证，联合体提供联合协议，经营方案（含业态规划、运营思路、租金报价、租期意向）。（报名材料电子版发送至*******************m，书面材料应于*个工作日寄达）

报名地点：清流县李家乡珠山路**号；

联 系 人：何先生

联系电话：***********

开标时间、地点：以具体通知为准；

竞租人对招租事宜、项目规划有疑问的，应在****年*月**日前以书面或电话形式与出租方接洽答疑。

*、发布公告

本次招租公告将在“清流县人民政府网”“李家乡政务公开栏”及本地主流新媒体平台发布，具体发布时间以实际为准。

*、其他

本公告相关解释权归清流******所有；

本公告未尽事宜，以最终签订的租赁合同为准。

 

附：竞租须知

 

清流******

          ****年*月*日

项号	内容	备注
*	竞租项目名称：清流县李家乡************对外公开招租的公告	/
*	地点：清流县李家乡鲜水村鲤背湾（冷泉景区内）	/
*	出租范围：李氏大厝建筑面积约****㎡，具有客家围屋*进天井、对称横屋、青砖灰瓦等传******建筑面积约***㎡，门前有观赏性“百亩荷花海”。	/
*	租赁方式：公开洽谈、择优确定	/
*	竞租范围：符合本公告资格要求的自然人、法人、其他组织或联合体	/
*	竞租要求： *. 提交竞租材料需真实有效，法人单位提供营业执照、法定代表人身份证明等，自然人提供身份证，联合体提供联合协议； *. 竞租人需提交意向经营方案（含业态规划、运营思路、租金报价、租期意向）； *.租金底价面议，报价需符合市场公允水平，支付方式可协商（年付/半年付）； *.签订合同后需缴纳履约保证金（**元），合同期满无违约无息退还。	/
*	经营要求： *.承租方需遵守景区管理规定，承担水、电、物业等经营费用； *.装修改造需提前提交方案并经出租方审核，费用自理，合同期满固定装修归出租方所有； *.不得擅自转租，转让租赁权需经出租方书面同意	/
*	竞租资料份数：*份，需纸质版密封提交。法人单位逐页加盖公章，自然人逐页签字并按手印。	/
*	报名时间：****年*月*日—****年*月**日 报名地点：清流县李家乡珠山路**号	/
**	开标时间、地点：以出租方通知为准	/
**	中标原则：综合考量经营方案、租金报价、运营实力、社会信用等因素，择优确定；同等条件下优先选择提供本地就业岗位的竞租人	/
**	履约要求：中标人需在收到通知后 *日内签订租赁合同，逾期视为放弃中标资格。	/
**	联系方式： 联系人：何先生    联系电话：*********** 地址********号	/
**	其他：*. 竞租人参与竞租即视为已充分了解并认可本须知及标的物现状（含场地、客流条件等），出租方不承担标的瑕疵担保责任； ******承担现场踏勘、竞租文件制作等所有费用； *. 出租方有权根据实际情况调整招租安排，对本须知拥有最终解释权； *. 本须知未尽事宜，以双方正式签订的《租赁合同》为准。	/