砚山县布标工业园区兴业苑商铺经营管理权公开招租公告

砚山县布标工业园区兴业苑商铺经营管理权公开招租公告

参照《云南省" id="errorword_*****">国资委 云南省财政厅关于印发〈云南省省属企******规定〉》（云国资产权〔****〕***号）及《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规******依据《砚山县公共租赁住房特许经营管理权出让协议》，以公开、公平、公正的原则，采取公开招租方式面向全社会对砚山县布标工业园区兴业苑******招租，现将有关事项公告如下： 

*、公开招租项目概况

（*）租赁物基本情况

所有权人	不动产权证号	租赁物位置	商铺编号	租赁建筑面积（㎡）
砚山县住房和城乡建设局	云（****）砚山县不动产权第*******号	位于砚山县布标工业园区兴业苑A区、B区	*-*号（A区）	**.*
			**-**号（A区）	***.**
			***号（A区）	**.**
			B**-**（B区）	***.**
			B**-B**号（B区）	***.*

（*）租赁物用途：符合******管理要求的经营活动。

*、公开招租方案

（*）出租方式：按租赁物现状出租。

（*）竞******、个体工商******为能力的自然人。

（*）租赁年限、起租价、竞租保证金及增价幅度

所有权人	商铺编号	商铺租赁面积（㎡）	租赁期限（年）	起租价（元/年）	竞租保证金（元）	增价幅度（元/次）
砚山县住房和城乡建设局	*-*号（A区）	**.*	*	*****	****	***
	**-**号（A区）	***.**	*	*****	****	***
	***号 （A区）	**.**	*	****	****	***
	B**-**（B区）	***.**	*	*****	****	***
	B**-B**号（B区）	***.*	*	*****	****	***
备注：前*年每年租金为本次竞租最高报价；第*年开始每年租金在上*年租金的基础上上涨*%；租金*年*付，房屋先付后用，具体以竞租成功后双方签订合同约定为准。

*、竞租方式

（*）报名截止时，未征集到竞租******理。 

（*）公开竞价时，无竞租方报价应******理。

（*）征集到*个符合条************协议出租，协议出租价******协商，并遵守公告内容。

（*）征集到两个及以上符合条件竞租方的：严格按公开、公平、公正原则，以现场竞价方式按价高者得原则确定承租价和承租人。

*、租赁物展示

******************工作人员带领******现场踏勘，租赁物以现场踏勘现状为准。

联 系 人：秦女士

联系电话：****-*******-

*、竞租报名时间地点及报名所需资料

（*）报名时间：****年*月*日至****年*月**日**:**-**:**，**:**-**:**（周末及节假日除外）。

（*）报名地点：砚山县兴业中路*乡************办公室）。

（*）报名所需资料

*.自然人报名：需携带竞租方身份证原件及复印件*份、竞租保证金缴纳凭证；

*.个体工商户报名：需携带个体工商户营业执照副本复印件、经营者身份证明文件及竞租保证金缴纳凭证；

*.法人******的营业执照副本原件及复印件各*份（复印件需加盖鲜章并注明“此件与原件*致”）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件（法定代表人委托他人代理的，要有授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件）和竞租保证金缴纳凭证；

竞租方请根据上述要求携带相关资料到砚山县兴业中路*乡************办公室），办理竞租报名手续并现场填写竞租申请书。

*、竞租保证金缴纳时间及注意事项

（*）竞租保证金缴纳时间：****年*月*日至****年*月**日**:**。

（*）竞租保证金缴纳账户：

开户名称：砚山******

************************

******账号：********************

（*）缴纳竞租保证金注意事项

*.自然人或个体工商户报名的，缴纳竞租保证金时必须************转账方式缴纳。

*.法人单位报名的，缴纳竞************转账方式缴纳。

*.竞租成功的竞租方缴纳的竞租保证金将在签订《租赁合同》后转为履约保证金。该履约保证金将作为竞租成功的竞租方切实按《******自身义务的保证，租赁期限届************无息退还。

*.竞租未成功的竞租方缴******将于竞租结束后*个工作日内无息退还。

******原因，出现以下任何*种情况时，竞租方所交纳的保证金转为违约金，不予退还：

（*）竞租方交纳竞租保证金后单方撤回竞租申请的；

（*）征集到*家及以上合格的竞租方后，未参与后续竞价程序的；

（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各竞租方均不应价的；

（*）在确定为承租人后******签订《租赁合同》及未按约定时限支付相应租金的；

（*）其他违反交易相关规则、保证金的有关规定和公开招租条件要求的。

*.竞******为的，则其所交纳的保证金不予退还，******账户。保证金************还可向有过错的竞租******追偿。

*.若根据上述情形竞租保证金转为履约保******无需再向竞租方确认，竞租方******的任何责任。

*、竞价时间及地点

*.竞价时间：****年*月**日**时00分。

*.竞价地点：砚山县兴业中路*乡城市运******。

*、租金支付方式

*.租金*年*付，先付后用，承租人第*年租******向承租人交付租赁物。

*.租赁物前两年年租金为本次竞租最高报价；第*年开始每年租金在前*年租金的基础上上涨*%。当年度租金承租人必须按******指定账户*次性交清，每逾期*日，按应缴租赁物当年度租******缴付违约******有权******扣减，如履约保证金扣完仍******有权单方解除《租赁合同》，由此产生的所******承担。

*、其他事项

（*）为确保成功竞租方依法履约************黑名单管理制度。如成功竞租方竞得后不按时签订《租赁合同》并支付租金和******将把违约人及其直系亲属纳入租赁黑名单，******资产出租竞租活动。

（*）承租人******当场签订《竞租成功确认书》，经现场监督人员核实没有违反相关******在竞价活动结束后次日发布结果公示，公示期（*个工作日）届满且无异议的，承租人于公示期届满次日持《竞租******签订《租赁合同》。

（*）租赁要求

*.承租人在租用期间必须守法经营，不得从事对办公楼正常工作******业、易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境的加工作业，不得将租赁房屋用于经营游戏室。否则，*切损失由承租人负责赔偿。

*.承租人在租赁期间应遵守国家法律法规，按经营执照规定内容经营，不能从事违法违纪经营活动。

*.遇国家政策************有权收回租赁物，只退还承租人剩余租赁物使用租金及履约保证金，不另外补偿。

*.承租人不得乱扔垃圾，不得破坏园林绿化等公共基础设施，不得销售伪劣、变质商品，不得出现任何损害******为。

*.承租人须服从管理，在规定的时间、规定的地点、规定的位置内规范经营；禁止播放高音喇叭和高音分贝音响；必须保证商铺周边地面干净整洁。

*.承租人须文明礼貌、诚实守信经营，遵守国家法律法规，保证所经营产品质量安全。

（*）注意事项

*.承租人不得改变租赁物结构，若需装修的，******************装修。

*.承租人需承诺在租期届******验收租赁房屋。

*.本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租人承担。

*.租赁期间，承租人因承租和使用租赁物而产生的所有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物******法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租人承担。

*.租赁期间承租人所租赁物及其相关设施******由承租人负责承担，因承租人管理使用不善造成租赁物及其相关设施设备损失的维修费用******责任并赔偿损失。

******书面同意，承租人严禁将租赁物转租、分租，不得更改租赁用途，改变租赁物现有建筑主体结构。

******对租******综合、全面的尽职调查，包括亲自查验租******门了解租赁物现状或聘请专家鉴定等，在对租赁物历史情况、现状和潜在风险及租赁物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的*切风险。

*.本次租赁物以现状出租，租赁物实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上******及其工作人员对租赁物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供******对租赁物的任何担保责任。

*.竞租人按本项目公告约定提交报名文件并交纳竞租保证金，即表示其接受并认可租赁物现况、瑕疵******内容（含附件），已******尽职******交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

**.竞租人不得以不了解租赁物现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

（*）退租约定

承租人不再承租租赁物时，******提交书面退租******退租申请******现场查验租赁物，并办理退房手续。退回的租赁物及其结构、设施设备等有损坏的，需由承租人照价赔偿。承租人******清扫，商铺内不得遗留任何个人物品及垃圾。

*、公告内未尽事宜，以交易双方签订的租赁合同为准。

**、报名联系方式

联 系 人：秦女士

联系电话：****-*******-

**、监督及投诉

本次公开招租全过程受社会各界人士监督，如发现招租过程中******为，欢迎广大群众来电监督投诉。

监督及投诉电话：****-*******

 

砚山******    

****年*月*日       

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