楚天雅苑、颐阳路、火车头体育场部分商铺招商项目(9个包件)

招商公告

项目编号：WT登录解锁

*、招商人

招商人名称：武汉登录解锁

合同签订人：武汉登录解锁

招商项目名称: 楚天雅苑、颐阳******分商铺招商项目（*个包件）

*、招商项目概况

*.项目概况：楚天雅苑、颐阳******分商铺招商项目共*个包件，共***.**㎡。

*.商业定位与分析：

（*）楚天雅苑项目位于武汉市洪山区张家湾路**号楚天雅苑小区，紧临地铁*号线，交通便利，商业氛围较好，定位为社区配套商业。

（*）颐阳路项目位于黄石市西塞山区颐阳路，周围配套设施齐全，交通便利，人流量大，定位为社区配套商业。

******商铺位于武汉市洪山区徐东大街**号，交通便利，人流量*般，商业氛围*般，定位为社区配套商业。

*.业态要求：招商业态详见包件划分表，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

*.招商期限：招商期限为*年。即在第*个中商有效期内，租赁合同*年*签，中商人收到中商通知后（合同签订前）*日内，需支付*个月的租金（其中*个月的租金为履约保证金），签订租赁合同；本项目租金按 季度 支付，每个付款周期的前**日内缴纳当期的租金。租金每*年递增*%。

*.竞商保证金：各包件竞商保证金详见包件划分表。

*.招商底价

包件划分表

注：竞租人的任意*轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前*包等费用）。

*、竞商人资格

1. BJ-**、BJ-**、BJ-**包件竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户。其余包件竞商人须为依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

*.竞商人须承诺：竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无************招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同*控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人******为的争议事项，已退租原租户*年内不能参与竞商，否则招商人有权取消竞商、中商******。

关于竞商人同*控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同*控制人：

①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；

②持有其他竞商人或经商人股东股份的；

③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括*代以内直旁系亲属）。

以上情况*经招商人确定，即取消竞商人同*控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同*控制人竞商同*包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。

*.竞******在“信用中国”网站（************人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

*.本招商项目不接受联合体竞商。

*、报名及招商文件的获取

*.报名时间：****年*月*日至****年*月**日**:**时止。

*.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https://******）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登*国铁************网上报名。具体操作方法请************”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话***-*****-*-*。

*.招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于****年*月*日至****年*月**日**:**时止，所有竞商人须在国铁招商平台（https://******）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁************网上报名并获取文件。具体操作方法请************”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话***-*****-*-*。  

*.现场考察：招商人不组织现场******安排现场考察，费用和责任自负。

*、竞商文件的递交  

*.竞商文件递交的时间为：****年*月**日上午*：**至*：**，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为****年*月**日*：**分，地点：武汉市汉阳区汉阳大道***号*里铁路和谐家园*号楼武汉******。

*.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

*、开标时间及地点

*.开标时间：****年*月**日*：**。

*.开标地点：武汉市汉阳区汉阳大道***号*里铁路和谐家园*号楼武汉******。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

*、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https://******）

*、其他说明

*.本项目采用*轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第*中商候选人。竞商文件中的报价为第*轮报价，竞商人递交竞商******第*轮及第*轮报价，下*轮报价以上*轮通过评审的竞商人的******报价。若最后*轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯*最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯*最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定*、*名排序。

*.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

******信息：

开户名称：武汉登录解锁

账号：**** **** **** **** ***

******：************

*.竞商保证金在合同签订之日后*个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之*的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提************造成的损失超过竞商保证金数额的，中******分予以赔偿。

（*）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（*）存在串通竞商，或者严重影******为的。

（*）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（*）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（*）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（*）不缴纳履约保证金的。

*.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前*个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因************置。

*、联系方式

招商人：武汉登录解锁

地址******道***号欣业大厦武汉登录解锁

邮编：******

联系人：曾登录解锁

电话：登录解锁

第*章  竞商人须知

*、商务条件

*.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

*.本项目合同签订单位为：武汉登录解锁。合同*年*签。

*.竞商保证金：本项目竞商保证金详见包件划分表。

*.本项目租金：按 季度 支付，每个付款周期的前**日内缴纳当期的租金。租赁期内，租金每两年增长*%。

*.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，需向武汉登录解锁支付*个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起**日内予以退还。租赁保证金不计息。

*.中商人的装修方案须报（武汉登录解锁）审核备案******，否则（武汉登录解锁）有权要求恢复原状。对（武汉登录解锁）带来的损失，由中商人负责赔偿。BJ-**、BJ-**、BJ-**、BJ-**设置*个月装修期，装修期不计算租期和租金，其余包件不设置装修期。

*.中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得以************分转租、分租、转借所承租房屋，否则 武汉登录解锁可与中商人解除合同，保证金不予退还。

*.商铺按照交付现状出租，消防、水电迁改及隔******承担。

*.中商人须严格服从武汉登录解锁日常管理，配合开展安全检查；若检查发现问题且限期未完成整改的，武汉登录解锁有************履约保证金；情节严重的，武汉登录解锁可与中商人解除合同。

**.凡中商后从事餐饮业态的商铺须具备如下条件：

（*）装修方案须由具备相******出具。

（*）消防改造须满足消防规范并达到消防验收要求。

（*）排烟排污******门验收并获得合格证。

（*）因中商人原因造成居民投诉******门责令商铺关停等，由此所造成******承担。