安庆市迎江区人民法院关于安庆市怀宁县高河镇全丰组长江商贸城1#109(变卖)的公告

安徽省安******

司法变卖公告

安******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时开始（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址： https://****** ************账户名：安******），现公告如下：

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特别提示： * ******在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，******名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取******为。 ******************门举报！

* ************合作开展“法拍贷”业务，有************对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款******授信。经办人************，刘健，联系电话： ****-*******,*********** 。

*、标的特别说明：

（ * ）本次拍卖标的房屋均为商业用房，其中安庆市怀宁县高河镇全丰组长江商贸城 *#***-*** 、 **#***-*** 、 **#*** 、 **#*** ******分房产目前有人暂时使用；高河镇全丰组长江商贸城 **#*** 、 **#*** 为普通装修，有人居住使用，成交后腾房需要*定时间。意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任******不承担拍卖标的瑕疵担保责任。（ * ）竞买成交后，房屋以现状交付，已改变房屋******恢复原有结构及相关手续，恢复结构及办理相关手续，需符合******************门、消防等）以及遵守物业规定，相关费用、税费******承担。（ * ******************门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间。标的物若有原户口未迁出的情况，欠缴的物业费、水电费等费用，在拍卖成交******人负担，在拍卖成交后产生的，由竞买人负担。（ * ）标的产权转移登******办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续******承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税******政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任******不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

* ******************门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间； 欠缴的物业费、水电费等费用，在拍卖成交******人负担，在拍卖成交后产生的，由竞买人负担。

* 、标的产权转移登******办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续******承担相应的风险。本次司法变卖本身形成的税******政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

* 、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。所******解决。

* 、本******解除查封手续需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担；

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。对本次标的的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * ******联系。

*、变卖的方式：

* 、变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天的变卖期内的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 **** 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨******联系。

*、竞买人条件：竞买************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的变卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在成交之******指定账户（户名：安******，账号： ******************* ****** : ******************号： ************ ）。司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

*、************网络司法变卖若干问题的规定》第***条第*款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，京东网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******电话 : ***********

******监督、咨询电话： ****- *******

联系地址******皖江大道与潜江路交叉路口

安******

**** 年 * 月 * 日