宁远 县舜帝北路 *号伟明花园广场A-*-****号的商品房

变 卖公告

宁远登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时 起 在宁远登录解锁淘宝网司法拍卖 (变卖）网络平台******公开 变 卖（网址： https://****** ）， 变卖期 **日 （延时除外）， 现公告如下：

*、 变 卖标的物

宁远县舜帝北路 *号伟明花园广场A-*-****号的商品房〔电梯房，不动产权证号：湘（****）宁远县不动产权第*******号，登记建筑面积***.**平方米，分摊建筑面积**.**平方米，共用宗地面积****.**平方米〕。

本次 变 卖标的物 评估价 为人民币 **.**** *元 ，如需查阅 评估 报告，请点击本公告上方附件。

变卖 价为人民币 **.*** *元 ，保证金为 * *元 ，加价幅度为 *.* *元及其整数倍 。

*、竞买人条件

*.竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*.竞买人须通过淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买或多人共同参与竞买授权*人代为竞买的，应当和代理竞买人签订有效的书面委托 合同 ，在竞价程序结束 **小时前****** ****** 人员录入相关报名信息并通知网络服务提供者。 因未由委托人 和被委托人双方 亲自签订有效的 书面 委托 合同 并录入系统等原因 ******为的，由双方各自 承担相应风险。

*.竞买人应当在参加 变 卖前以实名交纳 变卖价款 ******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳 变卖价款 的，不得******人参加竞买的，可以不交 变卖价款 ；但本次可受偿债权数额小于 变卖价款 数额的按差额 ******分 交纳。

*.本次 变 卖接受线下报名，需要线下报名的，请本人持个人有效身份证件在 变 卖结束 **小时前的工作日至宁远登录解锁办理报名相关事宜。

*、优先购买权的确认

优先购买权人参加竞买的，最迟应于开拍 ******提交合法有效******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与******确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。

*、竞价方式

变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第*次 出价开始进入***小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。本次变卖设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

网络司法 变 卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于 变卖 价的， 变 卖成交。

*、特别提示

*.委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者。因未由委托人 和被委托人双方 亲自签订有效的 书面 委托 合同 并录入系统等原因 ******为的，由双方各自 承担相应风险。

*.本次 变 卖活动计价货币为人民币， 变 卖成交，买受人必须自成交之日起 ****** 变 卖 价款。网络司法 变 卖平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人悔拍的，保证金不予退还。

******人蒋美艳下落不明， ************提供送达地址****** ******无法就本次 变 卖有关事宜以书面或者其他能够确认收悉的方式向其提前通知，现依法将该情况在本公告中*并公示，公示期为 *** * 年 * 月 * 日至 *** * 年 * 月 * 日，公示期满视为已经通知 。

* . ******置的房产为电梯房， ******置范围包含房屋及其占用范围内分摊的土地使用权与其不可分割的满足其使用功能的水、电等配套的辅助设备、室内不可移动装饰装修等财产，不含集成灶、空调、电热水器、房间衣柜、家具家电等动产、债权债务等其他财产或者权益。

变卖成交后，变卖标 的物以移交时的现状为准。有权机关确认的 变 卖标的物信息与本次司法 变 卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但 变 卖成交价不做调整。竞买人决定参与竞买的，视为对 变 卖财产完全了解，并接受 变 卖财产*切已知和未知瑕疵。竞买人可以申请实地看样。

*. 竞买人应在 变 卖前向国土、房产、规划、不动产登记******门，就 变 卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程，税（费）缴付的标准、起止时间及其******咨询。 变 卖成******************通知书、成交确************门办理 变 卖标的物权属变更手续。因办理产权证、他项权证注销及权属转移登记前期的其他手续导致迟延完成过户的风险，因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记的风险，均******对 变 卖标的物权属转移登记时间不作承诺。

* .转移登记所产生的税费由相应主******人承担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费，买受人承担契税、印************分将在 变 卖成交款中预留。税务机关******了税费测算，详见附件《不动产司法拍卖应缴税费测算表》，实际应缴税费金额由税务机关以最终成交价为基数根据税费政策计算确定。

*. ******未能查明的，在过户登记时需缴纳的其他费******承担。交割标的物前可能存在的物业费、水、电、气等******承担。

*、慎重竞买

*.本次 变 卖是经法定公告******的， 变 卖人对 变 卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在 变 卖前仔细审阅 变 卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受 变 卖标的物的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

******根据法律规定有权在 变 卖结束前中止 变 卖或撤回 变 卖。

*、遵守竞买规则

竞买人应当遵守 变 卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、权属异议的提出

对上述标的权属有异议者，请于开拍前 ******联系。

*、款项支付事宜

*.司法 变 卖因 变 卖标的物本身价值，其 变卖 价、保证金、 变卖 成交价 款 金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询： https://******

*.买受人 变 ************以下指定账户 :〔请买受人注明姓******案号: （ *** * ）湘 ****执 恢 *** 号〕 。

户 名：宁远登录解锁

******：湖************

账 号： **** **** **** ***** **** *****

******理

变 卖成交后买受人悔拍或逾期未支付 变卖成交价尾款 ******公告的余款缴入截******可以裁定重新 变 卖，重新 变 卖时，原买受人不得参加竞买。不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

**、送达地址******

为便于买受****** 变 卖相关的文书，竞买人在 变 卖竞价前应如实向淘宝网司法 变 卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在 变 ******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、咨询与看样

自公告发布之日起至竞价程序开始前*日止接受电话咨询， 变 卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的现场查看须提前申请预约。如需了解 变 卖标的物详细信息****** ******人员 。对于第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******

******联系电话： ***********（唐警官）

详细信息可在 ******诉讼资产网（ ****** ） ”上查询。

**、竞买人在 变 卖竞价前******发布的《竞买须知》。

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