平南县人民法院关于拍卖平南县武林镇李练村的工业用地土地两宗(第一次拍卖)的公告-1

广西壮族自******

关于拍卖平南县武林镇李练村的工业用地土地两宗的公告

（****）桂****执****号之*

******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外******阿里巴巴司法******第*次网络司法拍卖；如******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时******第*次网络司法拍卖；如第*次网络司法******将于****年*月**日**时至****年**月**日**时************账户************主页网址：https://******），现公告如下：

对被拍卖标的物的起拍价（保留价）、保证金规定如下：

第*次拍卖：

评估价格：********元，起拍价：********.*元，保证金：****元，增加幅度：*****元。

*、【说明】购买前请详细******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的******不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

【标的物简介】

*、拍卖标的物：登记在广西******名下位于平南县武林镇李练村的土地两宗【不动产权证书号：（****）平南县不动产权第*******号、（****）平南县不动产权第*******】；

*、土地使用面积：（****）平南县不动产权第*******号证载面积为*****.*㎡；（****）平南县不动产权第*******】证载面积为*****.**㎡

*、土地使用期限：****年*月**日至****年*月**日止；

*、使用权类型：出让；

*、土地用途：工业用地；

******首封；

*、抵押情况：抵押权人为平南县农村信用合作联社武林信用社、黄锐；

*、租赁情况：目前尚未有权利人申请权利或核准的权利人，以最终拍卖结束前为准；

*、现状：该标的物拍卖的土地为两宗工业用地，属于空地未建设使用，拍卖以现场为准，照片仅供参考，具体情况请实******拍卖，以实际交付时的现状为准；

**、临近武林镇、武林港内周边配套基础设施齐全；

**、标的物过户产生的税费（包含契税，但不限于契税）以实际拍卖成交价计算，以上税费（包含契税，包含但不限于契税）仅供参考，******门实际缴纳为准。

【特别提醒】（竞买人在参与竞拍前需详细阅读本公告）

*、买受人在竞拍成交后应及时开发使用上述工业用地并且不得改变工业用地性质，必须严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市管理法》、《闲置土地管理办******政法规；

******《加强市本级工业用地开竣工建设期限管理实施办法》关于开工、竣工的规定，拍卖转让成交后务必于*个月内开工、最长不超**个月内竣工；

******《广西壮族自治区人民政府办公室关于推进工业项目“标准地”改革的指导意见》用地履约要求，企业取得“标准地”后，应按规定与产业园区管理会签订工业项目“标准地”投资建设监管协议；

******广******与平南县自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，国有建设用地使用权转让后，原合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移的约定，企业应于拍卖成交取得土地后，与平南县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》方可办理不动产权变更登记。

*、标的物过户及后续使用中涉及的规划、用地性质等限制******门最终核实为准，请意向竞买人务必在参与竞拍前到平南县自然资源局（联系人：平南县自然资源局利用股*******）、平南县工业园区管理委员会（联系人:何主任*************门咨询了解，介意者慎拍。

*、拍卖成交后产生的税费******政法规的规定，由相应主体承担************垫付），未******分由买受人承担；

*、过户登记手************办理，如标的物因政策、开发商、标的物违建等******门检验标准等原因无法办理产权证、所有权证，按照现状拍卖，能否过******************不承担因无法过户产生的任何责任，也不承担过户的*切费用；

*、标的物的实际交******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长；

*、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标******修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（******************有权在拍卖结束前中止或撤回拍卖；

**、过户交付时间*般为成交后**日，如有特殊情况可能会适当延长。

**.关于重新签订

竞买人条件******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理******为******，但需在竞买开始前*个工作******办理委托手续，委托手续应提交合法有************委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******使】拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始******提交合法有效******确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

优先购买权人：尚未有权利人申报，以拍卖结束前为准。

【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖，预交的保证金不予退还。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日开始前******联系。

*、拍卖余款请在拍卖成交后*日（包含周末、法定************：平南县农村******，子账户户名：（****）桂****执****号-广西******，子账户账号：***************）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：******网络司法拍卖若干问题的规定》第*条的规定，本案网络司法拍卖辅助机构为：广西******。

自公告之日起至开拍前*天由网拍辅助机构（广西******）向意向竞买人提供标的物的咨询、看样、指导报名免费服务，联系电话：***********（李先生）。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是否可以办******咨询相关金融机构（有意向竞拍者******前往相关金融机构提前咨询、准备贷款相关手续）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

变卖方式：*、变卖公告期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

******竞价，竞价期间，*人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有*人以上竞买******，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、************网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

竞拍咨询：李先生（***********）

******咨询电话：****-*******

联系人：*法官   梁助理

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

*〇**年*月***日