庆元县松源街道同心新村C区2幢101商铺3年租赁权

*、权证相关信息：详见标的清单 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：现状未装修。     
*、租期*年。       
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

*****元/年，租金*年度*付，租期*年。

采用先付款后使用的原则，租金每 * 年支付*次，具体以实际签订的租赁合同约定为准。

 *、使用范围 
承租方承租的资产只能用作法律允许范围内，同时，承租方使用承租的资产不得违法法律、法规、******门的禁止性或限制性规定，不******门的禁止性或限制性规定，不得在承租资产内从事非法活动。 
*、租金和履约保证金支付方式 
租金以*个年度为*个付款周期，先付后用，租金和履约保证金直接支付至出租方指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租方；在签订合同时，承租方按照不低于实际成交年租金的**%支付（*舍*入到元）履约保证金，租赁关系终止时，扣除承租方应承担的相关费用后无息退还。逾************分租金逾期支付），经出租方催收仍未按合同限定的期限内交付租金的，每逾期*日，甲方可按乙方应付但未付的租金总额*分之*收取违约金，其他具体内容以签订的合同为依据。 
*、其他费用 
租赁期间使用租赁物所发生的社会事务、责任和所有费用均由承租方负担，若由此给出租方造成损失的，承租方方******损失。承租方应按时缴纳水、电、通讯、有线电视及房屋所有配套设施设备的维护维修保养、物业管理费以及因承租期限内产生的费用等。 
*、资产使用要求和维修责任 
①租赁期间，承租方承担所承租资产的维修责任，其中墙体结构性自然损坏除外。因承租方使用不当或不及时维修造成甲方损失的，由承租方负责赔偿，维修费用由承租方承担。 
②承租方在租赁期间必须做好防火、防盗、安全生产等安全工作，并需签署租赁资******相对应的义务，发生安全事故均由承租方负责。 
③承租方若需改变资产房屋结构和设施，需向出租方书面申请。提交申请经出租方书面同******的*切更改和增设设施，合同期满应无偿移交出租方，承租方不得擅自拆除。否则，出租房有权按重置价向承租方收取赔偿金。提交申请未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构和设施。 
其他有关规定 
①租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，******非法活动。 
②租赁期间，如承租方转让资产产权，须提前*个月通知出租方。 
③租赁期间******为，出租方有权提前终止合同。 
*、本项目服务费由承租方承担，具体标准按照报名附件中特别事项约定。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，丽水产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），******，并按出租方书面通知函将保证金退回承租方的“我的账户”。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意丽水产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与丽水产权无涉。

*、信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则延长信息发布：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为*个周期延长，按照设定的延期周期数延期。 
*、信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。