温州市鹿城区人民西路温州大厦专业三层1、2、9、22号房产整体三年租赁权

*．权证相关信息：权利人：温******，房产证号：温房权证鹿城区字第******号、温房权证鹿城区字第******号、温房权证鹿城区字第******号、温房权证鹿城区字第******号。 
*．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*．是否办理抵押登记：否。 
*．是否设立居住权：否。 
*．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*．竞价方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的******价高者得的原则确定承租人。原承租方享有优先承租权。此次交易中的项目采******权）方式，竞价过程中，优先权人可以在其他竞******权或加价，其他竞买方只能在当前价格基础上加价。竞价产生最高有效报价人和最高报价后：(*)若最高有效报价人为其他竞买方，则最高有效报价人为受让方。(*)若最高有效报价人为优先权人，则该优先权人为受让方。

*.*****元/年，年租金无递增。

租期*年,*年*付，采用先付款后使用的原则。首期租金应在成交之日起*个工作日内缴清，具体以租赁合同约定为准，无装修宽限期。年租金无递增。

 *．履约保证金为首年租金成交价的**%（取整数）。履约保证金不计利息。租赁合同终止，承租方需办结工商和税务注销等手续，并结清各项费用、腾空房产并经招租方查验各项设施完整无损后，招租方无息退还履约保证金。 
*．本房产以现场现状招租，意向承租人需做好现场查勘，对出租方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵己作充分了解，并愿意按现状承租。 
******负责租赁房产及附属配套设施设备（如有******的************理与周边住户的沟通协调工作，与出租方无涉。承租方征得出租方同意，可以在不损害房产******必要的装饰装修，相******承担。 
*．承租方经营的业态需符合国家地方相关法律规定及房屋的规划用途，并******************办理房产的规划、工商、税务、消防、环保、卫生、文化等相关及必要手续******门审批同意后按规定实施，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方对承******门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，*******************承担。 
*．承租方不得私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品，禁止私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物，否则由此造成的*切后果由承租方负责。 
*．租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等费用均由承租方负责；租赁房产水、电等报装******解决，出租方不予补偿。 
*．承租方应按法律规定合法使用租赁房产，******违法经营或者从事违法活动；承租方在************承担*******罚的，相关的费用由承租方承担。承租方不得将该房产用于只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*．合同期满或提前终止，租赁物上未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，因拆除造成房产损毁的，承租方应当恢复原状或赔偿损失；承租方装修已形成附合的装饰装修物的，归出租方所有，承租方不得拆除和损毁且出租方不给予任何补偿。出租方有权要******增加的设施设备的权利，承租方腾空该租赁物应恢复交付时原状。 
*．承租方经出租方同意可拆除房屋附着的装修装饰物品，且不需恢复原状，但不得未经出租方书面同意擅自改变承租房产结构或改变承租房产的功能用途。 
**．承租方不得擅自将房产转租、分租或以任何形式变相转租。如承租方确因特殊情况需转租或分租的，须事先取得出租方的书面同意。 
********于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际******签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 
**．承租人须在成交之日起*个工作日内付清标的首期租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。 
**．标的移交：承租人须在成交之日起*个工作日内签订《房产租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以《房产租赁合同》约定为准。 
**．其他未尽事宜详见《房产租赁合同》（样本）。

*．意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*．符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，************在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。