广州市花都区人民法院关于广州市花都区商业大道5号1幢403房(第一次拍卖)的公告

广******

拍卖公告

（第*次）

（ **** ）粤 **** 执 **** 号

广******将于 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时起至 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时止 （延时的除外）在广****** 淘宝网 司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：广************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物情况

（*）拍卖标的物： 位于广州市花都区商业大道 * 号 * 幢 *** 房的房 产 ， 建筑面积： **.** 平方米 ，起拍价： ****** 元 ，保证金： ***** 元 ，增价幅度： **** 元 及其倍数。

（*）标的物按现状清场拍卖，现状与网络询价报告不*致的风险及评估基准日至产权过户登记之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担，后续产权登记事项******解决。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的所在地************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购房******承担。******政策规定而参加竞买，导致不能办理过户手续的后果和法律责************承担。

*、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前止。

咨询竞拍流程及相关操作：淘宝司法拍卖服务热线 ***-******* 。

咨询看样： 深圳市******， *********** 陈先生（工作时间内接受咨询） 。

有意看样者请关注微信公众号“简拍科技”自助预约（工作时间内接受咨询、登记），预约看样报名截至 **** 年 * 月 ** 日下午 ** 时。 看样者必须提前预约******安排看样时间。如未有*人报名，则取消本次集中看样。

集中看样：集中时间： **** 年 * 月 ** 日下午 ** 时 ，集中地点： 广州市花都区商业大道 * 号 * 幢 *** 房 。

提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******不承担瑕疵担保。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前******提交合法******确认后才能享受优先购买资格。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。参与竞拍，出价不低于拍卖保留价的，拍卖成交；低于拍卖保留价的不成交。

*、竞买************经确认后将出具相应法律文******门，再通知买受人（本人携带身份证原******办理有关手续。

买受人应当自收到拍卖成交裁定书之日起 ** ******办理过户手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、******门最终审定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 * 个工作日之内，持有效支付凭证******申请退款，逾期由买******主张权利。

本房产所欠付的其他费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电******解决。

办理房地产转移登记手续时须完善土地出让手续，补缴土地出让金及******由买受人承担。如涉及改建、加建、扩建等则需由买受人******理后才能办理转移登记手续。

标的物中房屋产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负，如不具备办理产权登记条件所产生的风险由买受人承担。

标的物中需办理过户手************门完善相关手续及办理产权******在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定******成************通知书，其他材料均由买受人自己负责完善；买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，责任自负。

办理房地产转移登记需缴交房地产交易手续费等登记费用，营业税、契税等其它税费和明确与未明确的******由买受人承担。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款由竞得者在 **** 年 * 月 ** 日 ******指定账户 （户名：广******代******************，账号： ******************* ）。填写缴款单时请在备注注明：拍卖标******案号 （ **** ）粤 **** 执 **** 号 ，并将缴款凭证、联系方式等通知法官 （联系人：李璇炜法官，联系电话： ***-******** ） ******工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，如有需要，将通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）于*个工作日内到广************局办理相关手续。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支******到相关网站查询。

**、拍卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，所缴纳的拍卖保证金不予以退还，买受人反悔******重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

监督电话： ***-******** ，联系地址****** *** 号。

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