重庆市北碚区人民法院关于坐落于石柱县南宾街道城北路32号第1幢5-2号房屋、权证号为渝(2022)石柱县不动产权第000440664号(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖已按前述规定电话通************人，特此公示。

拍卖公告

重******将 于 *** * 年 * 月 * 日 **:**起至*** * 年 * 月 * 日 **:**止 （即 **小时，延时除外）在重****** 淘宝 网司法拍卖网络平台上（网址： https://******，户名:重************公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 石柱县南宾街道城北路 **号第*幢*- * 号房屋。

*.标的物介绍： 该房屋产权证号为 ：渝（ ****）石柱县不动产权第*********号 ，房屋结构为 混合 ，建筑面积为 **.** 平方米，套内面积为 **.** 平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为 划拨 ， 使用期限为国有建设用地使用权 ， 无 物业管理。 目前 ******人居住 。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产******承担。

特别说明：

（ * ）本次拍卖标的物有查封、有抵押 ， 申请人为优先购买权人 。

（ * ）本次拍卖包括占用范围内的土地使用权、房屋所有权、室内不可移动的装饰装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备， 不 包含房屋内动产、可移动的家具家电、相应的债权债务等其他财产或权益。 标的物 详细情况可查看附件《评估报告》。

（ * ）本次拍卖，勘验人员未能进入拍卖房屋，室内情况不详，提供的视频******，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人注意。拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（ * ）******拍卖，竞买成功后，以标的物******交付，******结构******************理，因此产生的费用及责任均由买受人承担，请竞买人务必实地看样了解。

（ * ）据现场************工作人员实地走访未找到小区物业办公场所，暂未查实该房屋存在物业费欠费情况，但不排除存在实际欠费可能；具体欠费情******门所确认的金额为准，所欠费用按法律规定******了解。水电气等其他欠******了解，具体金额以实际交付之日为准。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅************联系，以便咨询下*步流程。

评估价： **.*** 元；起拍价： **.*** *元；保证金： * *元；增价幅度： **** 元（及其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物******及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

******已委托 ************ 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 ************ 安排。预约看样请致电 ************ 人工预约： ***- ******* 。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*.竞买人可委托代理******为******竞买，但 应于竞价程序开始 *日前 向重******提************委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*.多人联合竞买标的物的 应于竞价程序开始 *日前 向重******提交合法有效的证明************联合竞买。

*.竞买人主张优先购买权的， 应于竞价程序开始 *日前 向重******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

*、拍卖方式

*.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

*.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后 *分钟 如果有竞买人出价，就自动延迟 *分钟 。

*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回拍卖。

*、报名及尾款缴纳

*.第*次出价竞拍前意向竞买人须在 淘宝 注册账号并通过实名认证（已注册 淘宝 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及 淘宝 网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后 **小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买******到账为准。

*.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

*.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在 拍卖成交后 **日内缴纳， ************。

******************指定账户 (开户单位：重******************；账号： ********************* )；

*.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

*、税费缴纳

*.标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定******分,但依法应由出卖人缴纳的相关******垫付，垫******门出具的出卖人已缴******申请退还已垫付税费。

*.标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金******承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

*、过户及交付

*.竞买人是否符合过户******************咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情况后果******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

*.标******交付，面积最终以标的******门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或************理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范************门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

*.************负责******人居住，交付需*定时间。

*、悔拍及法律后果： 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、对上述标的权属有异议者， 应于竞价程序开始 *日前 与重******联系。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

特别提醒： ******指定的拍卖辅助机构为 “ ************ ”，对于其他第*方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。 竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： ************

咨询电话： ***- *******

重******监督电话： ***-********

重******地址******道 ***号

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

重******

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