南雄市人民法院关于坐落于南雄市雄南路原雄得利花岗石板材厂B2栋201房、权证号为粤房地预登雄字第00001370(第一次拍卖)的公告

竞买公告 (第*次)

广******将于 ****年 * 月 * 日上午 **时至****年 * 月 * 日上午 **时止（延时除外）在广******淘宝网司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于南雄市雄南路原****** B*栋***房[ 粤房地预登雄字第 ********号] ， 起拍价 ****** 元，增加幅度 ****元，保证金 ***** 元。

＊［特别释明］

① 上述拍卖标的物基本信息：房屋建筑面积为 ***.** 平方米，权利类型为 预告 ，用途为城镇住宅用地 /成套住宅，权利性质为出让，使用期限 不详 ，以上信息仅供参考，以实际为准；

② 上述拍卖标******确权，致使本次拍卖标的物暂无法办理登记手续，故标的物建筑面积最终以不动产登记为准，拍卖成交后的所有法******承担，有意竞买者请谨慎竞拍 ；

③ ******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******征询当地******门了解；

④ 标的物均以******不承担标的物的瑕疵担保责任，有意竞买者请亲自实地看样，责任自负， 本次拍卖不能进门******到拍卖标的物所在地了解；

⑤ ******异议审查，清场交付需要*定的合理期间；

⑥ 涉案******人使用或出租或其他人占用等不同情况，清场交付需要*定的合理期间，买受人需对此合理忍受；

⑦ ******裁定书》等有关手******门办理过户登记，以免因迟延产生滞纳金，逾期办理所造成******负担。

*、咨询时间与方式：自 ****年 * 月 * 日起至 ****年 * 月 * 日止（上午 *:**-**:**、下午**:**-**：**、节假日休息）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

① 标的物以实际交付现状为************不承担本标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人*旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

② 标的物转让登******办理，本次拍卖房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖过户产生的税与******人按规定各付各税。请竞买人注意咨询或了解不动产交易相关税费************负责清场移交。

③ 鉴于税费各付，为避免因迟延纳税产生滞纳金，买******裁定书》等有关手续后*日内到税******门办理缴税程序并申请办理过户登记，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的******预留款项，逾期办理所造成******负担；缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付本次交易产生的税费。买受人需在缴纳税款后*日内（特******提出申请，退还已垫付本次交易产生的税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及*******向当地的税务、房管、规划和自然资源、不************门了解。

④涉案房产可能存在欠缴物业费、水、电、气等因原业主使用物业产生的各种费用由原物业使用人按物业服务合同承担交纳责任，已竣工尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，由建设单位交纳。

⑤ 竞******向国土、房******门咨询了解标的物的属性，过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间以及其他需注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

*、 因此、再次提醒 ：财产的现状及相关信******披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖******和拍卖平台不构成保证或担保；拍卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参************门进*步咨询；因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占******分等方面受影响的风险由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年 * 月 * ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：目前优先购买权人 不 详 ，已取得优先购买权的人，请在拍卖************局申报确定。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖成交余款请在*日******付款或者支付宝网上支付，如不能在*日内按时缴纳尾款 ******将******理,保证金将不再退还；依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款******可以责令原买受人补交************；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。 ******：

******************指定账户（开户名******************************，账号：***************************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、竞买人条件：

*、 竞买 人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ;因不符合条件参加******承担相应的法律责任。************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。******审查是否符合竞买条件并依法参与竞拍。

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞******提交相关委托手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担：根据 法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》以及参照《广东省******网络司法拍卖辅助******）******已委托第*方机构（江苏快******）承担本次网络司法拍卖的******接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相******人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第*方机构，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：

网拍辅******人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，费用由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

标的物未成交且不能以物抵债的，不计收费用。

根据成交或抵债金额不同，按不高于以下标准收费：

①**元以内的不超过**元；

②**元以上**元以内的不超过*.*%；

③**元以上******分不超过*.*%；

④****元以******分不超过*.*%；

******分，不超过*.*%。

单件标的支付费用不超过 **元；单宗案件支付费用不超过***元。

******辖区以外、需网拍辅助机构派员异地开展工作的，可参照机关单位*般工作人员差旅费标准的 **%按第*款规定给予补偿。

******标的的原因需******提供物流、仓储等服务，如拖车、运输、保管、临时锁车等发生的费用，可按不高于当地市场价的 **%按第*款规定支付服务费。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

详******诉讼资产网 (******。

* 〇 **年 * 月 * 日