GZCQ2026327上犹县创瑞餐饮服务有限公司上犹县文锦南路9号食堂、小卖部三年经营权公开招租网络竞价

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

GZCQ*******上犹登录解锁上犹县文锦南*******年经营权公开招租网络竞价，详见与出租相关的其他条件下方的“附件下载”资料。

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。同等条件下原承租人享有优先权。

关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保******账户******账户名称同名）转账支付至开户名为赣******的保******：从系******”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到委托方提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到委托方提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还。赣******收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按委托方的要求转入委托方指定账户，委托方应在收到保证金后*个工作日内将产权交易服务费和招租佣金分别转入赣******和招租机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和招租佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给招租机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（*）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“赣******”账户的资金不负任何责任。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

租金按月缴纳，每月**日前竞得人（承租人）缴纳******(账户名称:上犹************;账号:*******************)。每月**日前竞得人（承租人）上交转账凭证给出租单位备案。如竞得人（承租人）承租期间逾期缴纳，超出*日后仍未缴纳租金的，每逾期*日，按应缴租金的*.*‰乘以总逾期天数（含*天缓冲期）由竞得人（承租人）向出租单位支付违约金。逾期*个月未缴纳租金的，除按前述条款收取违约金外，出租单位有权单方面解除合同，没收履约保证金、收回资产并不予任何补偿、赔偿。违约金不足以弥补损失的，出租单位有权继续追偿。

*、竞租人的竞租条件 
*、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的
除外），且经营范围应包含餐饮服务与日用百货*售相关业务内容。
*、不接受自然人及联合体参与竞租。
*、遵守出租单位的管理，同意并遵守《租赁合同》《考核办法》（含但不限于因政策调整颁布的相关法律及条款）等相关条款及制度（含但不限于双方的其他约定）。
*、在本次招租时间之前两年内，与江西省上犹登录解锁存在法律纠纷、合同纠纷、劳动争议、医疗纠纷等各类纠纷的企业或违约单******人)或者实际经营人参与创办的其他企业不得参与竞租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。
*、竞租企业及法定代表人被“信用中国”******人和重大税收违法案件当事人名单的或参加招租活动前*年内，在经营活动中有重大违法记录的，不得参与竞租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动******为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。
*、法律法规规定的其他条件。

*、经营要求
*、经营范围：本次招租的经营范围仅为上犹县文锦南******。另******食堂不含在本次招租标的经营范围内，职工餐补仅限于职工食堂使用，不能在本次******中使用，长者用餐不在本次招租经营范围内。经营范围必须符合出租单位的经营要求，且不得售卖烟酒、经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品以及医疗器械。
*、租金缴纳方式：租金按月缴纳，每月**日前竞得人（承租人）缴纳******(账户名称:上犹************;账号:*******************)。每月**日前竞得人（承租人）上交转账凭证给出租单位备案。如竞得人（承租人）承租期间逾期缴纳，超出*日后仍未缴纳租金的，每逾期*日，按应缴租金的*.*‰乘以总逾期天数（含*天缓冲期）由竞得人（承租人）向出租单位支付违约金。逾期*个月未缴纳租金的，除按前述条款收取违约金外，出租单位有权单方面解除合同，没收履约保证金、收回资产并不予任何补偿、赔偿。违约金不足以弥补损失的，出租单位有权继续追偿。
*、履约保证金：竞租成功后签订租赁合同前,竞得人（承租人）应*次性向出租单位缴纳履约保证金人民币**元整(¥******元)。在合同期满后,如竞得人（承租人）无任何违约情形,出租单位将履约保证金*次性无息全额退还竞得人（承租人）。若竞得人在合同期******各项承诺、发生质量与安全事件，履约保证金不予退还。
*、租金不包含水、电、燃气费等租赁期间所产生的相关费用。水、电、燃气表的安装及费用由竞得人承担。在使用期间所产生的水、电、燃气******************缴纳。合同期满竞得人（承租人）不再承租,燃气开户费用由下*家竞得人（承租人）予以全额补偿。
*、因承租人原因造成消防安全验收不合格及消防安全事故由承租人独立承担，出租单位有权无条件收回出租标的，并不予退还竞得人所缴纳的所有款项，并追究其违约责任及其他所有相关责任。
*、竞租企业必须配备不少于**人的专业餐饮服务团队，其中需配备公共营养师（*级及以上）、食品安全管理师、健康管理师（中级以上）、中式烹调师（中级及以上）；公共营养师、食品安全管理师、健康管理师、中式烹调师需具备全******、中国轻工业联合会、中国烹饪协会******************校、大型企业及社会培训机构等颁发的等级证书。竞租成功后、竞得人需在签订成交确认书时，提供相应等级证书复印件，否则视为违约，竞租保证金不予退还。
*、竞租企业在以往餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录，竞租企业或其法定代表人有实际运营******营养食堂*年以上经验。竞租成功后、竞得人需在签订成交确认书时，提供相关凭证及相应的合同原件。
*、出租******日常经营监管，出租单位有权按招租文件及合同要求对竞得人的履约情况、服务质量、食品安******全面考核、检验，竞得人应遵照约定要求，服从各项管******考核监管，确保职工用餐安全和质量，出租单******经营管理考核办法，每月底对食堂原材料采购、食品保管、发餐间及餐具消毒、饭菜质量、价格、服务态度、卫生状况、******考核。在考核中，出租单位将根据检查评比结果，以**分为基数，每扣*分罚款***元，罚款在餐费结算金额中扣除。如连续*个月月度考核**分以下，出租单位发出书面《限期整改通知书》。出现以下情形之*，出租单位有权无条件终止合同解除或终止运营协议，履约保证金不予退还：（*）月度考核连续*个月低于**分；（*）发生食品安全事故（含疑似）或安全生产责任事故；（*）因竞得人原因被******************罚；（*）出现主合同约******为。所造成的*切************考核办法详见（P******。
*、租赁期内竞得人不得随意中途停止营业或不正常营业，不得以任何方式将经营场所转租、转包或分包,******合作经营。不得利用出租单位资产从事不法经营。*经发现,出租单位有权单方解除本合同,履约保证金不予退还，损失由竞******承担。
**、承租期间*但出现了******门责令停业的情形，则经营合同终止，履约保证金不予退还。
**、竞得人合同期内如发生*起*人以上集体性食物中毒等重大******承担*切经济及法律责任，出租单位有***********元以上罚金，履约保证金不予退还。
**、竞得人必须按照《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全法实施条例》、《餐饮业食品安全管理制度》、《食品生产许可管理办法》、《餐饮服务食品安全操作规范》、《餐饮服务食品采购索证索票管理规定》、《食品添加剂管理办法》等相关法律、法规、制度及政策，通过规范的管******监督机制来确保高标准的食品卫生安全。
**、经营期内，竞得人须保证食堂全年不间断提供餐饮服务，所售餐品应明码标价、价格公开透明。当日剩余******理，严禁隔夜或加工后再次出售。食堂所供餐品应每日更新，并确保经营品种的多样化。竞得人须有能力为患者提供符合营养需求的定制膳食及特殊膳食服务，并建立床旁智慧化点餐与送餐服务体系。同时，******智慧化营养分析系统，以满足就餐人员的营养评估与膳食管理需求。系统类建******承担。
************职工、病人及家属提供生活用品、预包装食品、饮料等商品销售服务,竞得人应需提高服务质量，确保品种价格应有高、中、低不同的档次，尽可能满足消费者不同的需求。
**、竞得人需按出租单位提供的设施、设备清******的设备设施的日常维护、维修、年检并承担相关费用。所需添******解决,如原承租人未依法继续承租,其所添置的设备资产移交给下*家承租人,未折旧完的折旧费用由下*家承租人承担。（本次招租除成交价款外，竞******支付食堂及超市现有固定资产的费用，资产折************资产评估，评估费用由原承租人承担，资产评估******支付食堂及超市现有固定资产的费用（详见资产清单P**-P**，资产以现状移交）。由原承租人提供指定收款账户，请各意向竞租人知悉并充分考虑这*因素。
**、竞得******装修改造,须向出租单位提供装修改造方案及制作施工图,征得出租单位审核同意后方可实施,同时需符合消防等要求,所******承担。
**、竞得人需与出租单位签订《食品卫生安全责任承诺书》、《消防工作目标责任承诺书》、《安全生产责任协议》,竞得人必须遵守国家相关法律法规,严******安全管理,经营管理过程中发生相关食品卫生、人身财产、消防等安全事故由竞得人承担相关法律责任。
**、承租人的所有从业人员上岗前必须向出租单位提交身份证、外来人员用工证、暂住证、健康证、提供无犯罪记录证明和个人征信报告等复印件登记注册并主动接受出租单位监督检查。因竞得人用工不具备************罚，由竞得人负责。竞得人对所聘请的所有工作人员要按照政府有关规定和******管*******次体检（费用由竞得人自理），对身体不合格者*经发现立即辞退。否则视为竞得人构成根本违约，出租单位有权解除合同，履约保证金不予退还。
**、竞得人经营服务所需用工必须符合《劳动合同法》、《劳动法》要求依法用工。员工工资发放、社会福利、工伤******法律法规的要求，确保员工的权益不受侵犯，其费用由竞得人负担。如发生用******为,由竞得人承担*切经济和法律责任。
**、租赁期间,竞******经营活动所产生的其他各项税费,均由竞******负责缴纳。
**、竞得人（承租人）经营过程******由竞得人（承租人）承担，与出租单位无关。
**、竞得人为招租标的的卫生、防火、治安第*责任人，须服从出******门的监督管******做好安全防盗、防火工作，如发生失窃、火灾事故而造成的*切损失由竞得人承担。竞得人因临时需聘用外来工作人员，必须服从出租单******统*管理。
**、竞得人负责聘用员工的食品安全、安全用电、防火等操作的专项培训和职业道德、有关法律法规及出租单位的各项规章制度的学习，特殊岗位的员工应持上岗证。
**、竞得人需按有关规定做好工作区域“*防”工作，配置相关防护设施，按消防法规定的相关要求（面积要求、功能要求）配置消防器材（费用由竞得人自理），设专人定期检查、维护和负责安全工作，并接******门的指导和检查，坚决杜绝发生食物中毒事故和各类安全责任事故。
**、竞得人必须遵守食品原材料采购制度，要设有专职采购员，并且坚持索证制度，所购物料必须具备“*证”（食品经营许可证、食品检验合格证、产地来******门的要求做好台账，建立档案。竞得人必须严格按照************食品安全标准。
**、如遇突发或重大事件，竞得人管理人员应在第*时间报告出租单位，竞得人项目负责人应在第*时******理有关问题，如出租单位如认为情况危及到场所的安全稳定，竞得人无条件同******直接调配竞得人资源直至危机结束。
**、竞得人因无法继续经营而要终止合同，必须提前*个月向出租单位提出书面要求，并须经出租单位同意，竞得人赔偿由此造成出租单位的损失，承担责任的具体方式由双方协商确定。如遇合同约定或法定事由出现致使合同需终止或解除时，竞得人应自事实发生或出租单位通知后*个工作日内与出租单位办理结清手续，交还所承租经营的场地及其它用房。否则******收回，竞得人不得因此而向出租单位主张物品损毁、丢失等其它相关责任。
**、若因国家发生重大政策性调整，或发生自燃灾害等不可抗拒的因******时，双方可协商变更或解除合同，双方均不负违约责任。终止合同时交接场地和设备设施，结算有关款项，并办理退还保证金手续。其他具体要求按与出租单位签订************。
**、本标的的招租文件、《租赁合同》以及所有经双方签署确认的文件（包括招租文件特别说明、补充协议）等******分，具有同等法律效力。
**、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。
**、标的面积仅供参考，具体情况以标的实际现状为准，租金不作调整。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。同等条件下原承租人享有优先权。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止。
*、竞价时间：****年*月**日*：**开始。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。
*、标的展示地点：上犹县东山镇文锦南路（县消防大队对面）。
*、查看标的联系电话：
（*）出租单位：上犹登录解锁 古先生 ****-*******。
（*）招租机构：****** 刘先生***********。
*、报名事项
******登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://******、jxggzy******网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到******（赣州市经开区香江大道***号区块链数字产业园A*栋***）办理；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
*、特别说明
*、竞租成交后竞得人在签署成交确认书前需提供下列材料：（*）营业执照、食品经营许可证复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（*）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告以及信用中国查询结果复印件加盖******及法人包括关联股东************罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（*）法定代表人个人需提供竞租人报名截止前*******出具的征信报告；（*）竞租企业必须配备不少于**人的专业餐饮服务团队，其中要配备公共营养师（*级及以上）、食品安全管理师、健康管理师（中级以上）、中式烹调师（中级及以上）。提供人员配备清单及劳动合同复印件、公共营养师、食品安全管理师、健康管理师、中式烹调师需具备全******、中国轻工业联合会、中国烹饪协会******************校、大型企业或社会培训机构颁发的等级证书。相关资格证书复印件并加盖公章；（*）竞租方或其法定代表人有实际运营******营养食堂*年以上经验，需竞得人提供相关凭证，签订成交确认书时提交相应的合同原件；（*）竞租人承诺书加盖公章（携带原件核查）。
*、如竞得人无法提供上述证件及凭证或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,出租单位有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
*、与上犹登录解锁存在违约情形的法人、组织及其他机构不能参与竞租，*经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；
*、本次招租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。实地考察集中统*时间为****年*月*日。实地考察地点：上犹县东山镇文锦南路（县消防大队对面）。
*、出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******、jxggzyjy、cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、第*次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
**、赣******通过网站发布的项目信息并不构成赣******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
**、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导************理。
*、咨询电话
*、出租单位：上犹登录解锁 古先生 ****-******* 。
*、赣******：胡女士、李女士 ****-*******。
*、招租机构：******：刘先生 ***********。
*、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）****-********。（系统操作咨询）***********、***********。
**、使用下列方式查看相关资料
*、江西省公共资源交易平台（http://******、jxsggzy、cn/）。
*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://******、jxggzyjy、cn/）。
*、赣州市人民政府网（http://******、ganzhou、gov、cn/）。