(流标)【1】阿勒泰市阿拉哈克镇塔尔浪村7座钢结构温室大棚(一牧场恰甫汗塔斯片区)五年租赁权

(流标)【*】阿勒泰市阿拉哈克镇塔尔浪村*座钢结构温室大棚（*牧场恰甫汗塔斯片区）*年租赁权

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

阿勒泰市阿拉哈克镇塔尔浪村*座钢结构温室大棚（*牧场恰甫汗塔斯片区）*年租赁权，建筑面积为：****平方米，钢结构，经营性使用，闲置状态。

标的坐落新疆阿勒泰地区阿勒泰市阿勒泰市*牧场恰甫汗塔斯片区

竞买公告

拍卖公告

*、标的详情

*.标的位于：阿勒泰市阿拉哈克镇塔尔浪村*座钢结构温室大棚（*牧场恰甫汗塔斯片区），建筑面积为：****平方米，钢结构，经营性使用，闲置状态。 

评估价：*****元/年；

起拍价：*****元/年；

保证金：*****元；

加价幅度：***元；

以上信息摘自新君价估字（****）第***号，标的物均以实际现状、面积为准。*旦竞买成功，将视为自愿接受标的物*切现状及瑕******不承担该标的物瑕疵担保责任。

*、标的物预展时间：自公告之日起至拍卖前*日，拍卖人在标的物展示期间对标的物提供咨询及组织踏勘服务，具体时间根据预约情况由拍卖人统*安排（节假日休息）。

*、标的物预展地点：即日起原地展示。

*、拍卖网址：公拍网－资产拍卖频道：https://******

*、注册报名：在******网上实名注册、报名、缴纳竞买保证金，即可取得竞买资格参与网络拍卖，逾期不予办理。（报名需上******实名认证，企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人报名提交：身份证）

注：汇款人和竞买人必须是同*人。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的******承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价。

*、请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读《竞买协议》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：***********（岳女士）

微信公众平台：xjccpm_

 

                                                                                          新疆******

                                    ****年*月**日

特别规定

                     特别规定

*、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的*切现状。

*、标的物*座钢结构温室大棚租赁权面积、结构等以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地踏勘及现状为准，竞买人应于拍卖前实地踏勘拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及出租人不承担任何瑕疵担保责任。

*、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要*定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、标的物起拍价为*年租金价格（不含税，增值税）。

*、拍卖标的以实际现状为准。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、买受人（承租人）未经出租人书面同意不得擅自改变标的现状，不得将租赁标的转让、转包、转租、分包及分租、转借他人或调换使用，如有以上情况视为违约，出租人有权解除租赁合同并收回标的，承租人限期搬离，并由承租人承担违约和赔偿责任。

******置、市政建设需要搬迁、拆建、城市更新改造或单位改制等相关情况，承租人应无条件服从，并在出租人规定的时间要求内腾空标的，出租人有权终止合同且不承担违约责任。租金按实际使用时间计算，多退少补，承租人若未按时间腾空标的，出租人无条件扣除所有履约保证金，并按照相关法律法规办理。

*、竞买人缴纳保证金、参与出价、竞买领先，视同已阅知本次特******上述特别规定。

*、平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应向公拍网支付技术服务费。按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见https://******

*、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》、《******竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询。

竞买协议

                    竞买协议

*、本协议是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等有关法律法规制定。竞拍人******内容，为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。特制定本竞买协议，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本协议的各项******为承担法律责任。

*、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买协议》，实地踏勘、知晓拍卖标的的相关情况，了解竞买资质、委托代理及保证金、经营范围及限制经营类型、成交款支付方式、时间、佣金、违约责任等内容。拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以出租人实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍租成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任。

*、重要提醒：*.本次拍卖以标的物实际交******拍卖和移交，原种植菌类种植产品，配备通风、灌溉、保温等全套基础种植配套设施，设施完好，（具体以考察实际情况为准）拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞价自由、竞价自愿，*旦出价，视为对本拍卖公告******认可和对标的物*切已******认可。

*.本次拍租的标的需按照有******门允许的经营范围租赁使******了解并确认，*经拍卖后，因无法正常******承担因此所产生的风险。

*.成交后*. 不得擅自改变原有种植用途，严禁更改种植品类从事非农业种植经营。*. 如需调整种植品种、改变种植模式，必须提前书面征得出租方同意，审核通过后方可实施。*. 未经许可私自改变种植用途、转型养殖、堆放杂物、从事非农经营，出租方有权收回大棚，终止租赁协议，不予退还押金及租金。*. 租赁期间严格遵守园区统*种植规划，服从整体产业布局，不得随意更改种植项目、不得改变大棚设施结构。*. 严禁将温室大棚改作仓库、居住、加工、养殖等非农用途，仅限合规农作物、果蔬、花卉、蔬菜等农业种植使用。*. 因私自改变种植用途造成大棚设施损坏、地块土质破坏，所有修复费用及损失由承租方全额承担。*. 竞拍承租者自愿遵守大棚种植管理规定，承诺按约定品类规范种植******违约责任。*. 大棚仅限农业标准化种植使用，严禁改种违禁作物、违规经济作物，*经发现立即清退。

*.承租人与出租人签订租赁合同且缴纳年租金**%租赁押金后，租赁期满，无违反合同约定义务，不再续租且如期交还，出租人将租赁押金无息退给承租人。

*.租赁期间，承租人不得从事任何污染环******非法活动、损害公共利益；应爱护大******门做好文明创建等工作。承租期间的水、电、土地管理费（村集体管理费）、维修养护费、卫生费、相关税费等费用，按照标的所在地收费标准由承租人承担。

*.承租人需参与门前*包，其他具体内容以《租赁合同》为准。

*.其他权责以《租赁合同》条款为准。

******理：

*.竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自******为负责。

*.未竞得标的的竞买人所交付的保证金将由“公拍网”平台在规定时间内不计息原路退还。

*.拍卖成交的，竞得标的竞买人即买受人，买受人支付的保******指定账户，买受人所缴纳的竞买保证金随即转为履约保证金。待所有款******完毕并由委托人确认后，拍卖人在*个工作日内将履约保证金原路径退还至买受人账户（不计利息）。

*、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网******确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终竞得该标的。

*、佣金的支付：买受人应于成交后*日内向拍卖人指定账户*次性付清拍卖佣金（按*年租赁权成交总价的*%收取)，账户名称：新疆******；账号： **** **** **** *********************************号： ************。

*、成交价款的支付：该标的租赁期为*年，承租方（买受人）需在成交后*日内向委托方指定账户*次性交付成交款（*年租金）及履约押金（年租金**%）。

*、成交确认书的签署：成交后*日内买受人需持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）及缴款凭证与拍卖人签署《成交确认书》，买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容。

*.违约责任：*.买受人未按约定的时间支付拍卖全款、佣金、软件服务费，或拒绝与出租人签署《租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证金不予退还，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金******在征得出租人同意的情况下重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额，拒不补交的，******理。

*.因买受人违约，拍卖人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等******由该买受人承担。

*、拍卖成交后，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付等******税、费等相关费用按照法律规定各自承担。

*、竞买人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力，拍卖人不承担由此带来的损失。

**、《拍卖公告》《竞买协议》及《特别规定》竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买******分，具有同等法律效力。

**、本《竞买协议》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人******理。

 

                                                                                                                                       新疆******

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