大理市人民法院关于大理经济开发区满江片区大理洱海国际生态城2幢10-11层2-1015号房地产(变卖)的公告

大理经济开发区满江片区大理洱海国际生态城 * 幢 **-** 层 *-**** 号住宅房地产 的变卖公告

******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 http://******，户************公开变卖活动，变卖期：自 ****年*月**日起**日 （起止时间当日 **时，竞价周期与延时除外），现公告如下：

*、拍卖标的： 位于大理经济开发区满江片区大理洱海国际生态城 *幢**-**层*-****号住宅房地产。房屋状况：总层数**，所在层数：**-**， 用途：住宅 ，证载房屋建筑面积 **.**平方米。

更多详情请下载附件及咨询昆明网拍。

评估价： ******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

标的调查情况表
标的名称	大理经济开发区满江片区大理洱海国际生态城 * 幢 **-** 层 *-**** 号住宅房地产
******裁定书	（ **** ）云 **** 执 **** 号
标的所有权人	张 * 全
标的 产权证号	不动产权证书号	云（ **** ）大理市不动产权第 ******* 号
标的产权证信息	共有情况	单独所有
	用途	住宅
	建筑面积	**..** ㎡
	分摊建筑面积	**.** ㎡
标的权利限制情况	查封情况	已查封
	抵押情况	/
	装修情况	/
	租赁情况	未见有效租赁提供
	欠费情况	自 **** 年 * 月至 **** 年 ** 月，欠物业费 ***** 元
标的过户 相关税费情况	买方税费	相关税费以实际产生为准
	卖方税费	相关税费以实际产生为准
拍卖成交后 ******提供的文件	*. ******裁定书》； *. ******通知书》； *. 《拍卖成交确认书》。
备注	*. 标的物产权登记面积以产权登记机关确定为准，拍品不包含屋内可移动物品。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解； *. 标的物是否具备办理不动产权登记条件，以******门答复为准************门落实清楚； *. 标的物是否有******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵； *. 标的物过户产生的具体税******咨询标的物所在地税务机关。物业费、水电费等欠费金额以实际产生******落实承担。

拍卖提醒：标的物以******不承担本标的的瑕疵保证，有意者请实地看房******提供《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确******通知书》后拍******不作产权变更、办证等相关问题的任何承诺 。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖******已委托昆明网拍在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明网拍统*安排），标的咨询编号（ WT****** ），联系电话： ****-*******。

************网络司法拍卖若干问题的规定 (法释〔****〕**号)》第*条规定本次拍卖产生的辅******人承担。也请广大意向竞买人******************举报电话：****—*******。

*、司法拍卖服务费收费情况如下：
（ *）不动产或其他财产权成交价****元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*‰，超过****元以上至**********分为*‰，超过*************分按*‰收取；
（ *）动产成交价**元以下的，辅助工作费用的比例为成交价的*******分为 *%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；
（ *）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过***元；单宗动产支付费用不得超过**元；单个案件支付费用不得超过***元。
*、辅******************人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。

*、变卖时间：变卖期：自 ****年*月**日起**日 （起止时间当日 **时，竞价周期与延时除外）根据******有权决定暂缓、************变更变卖时间的，******淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，******。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名，出价竞买）。

*、标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 ************承担拆除责任。

*、标的物转让登******办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，******************移交房产之日起*个工作日内持******申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的*切关联费用及可能存在的物业费、******由买受人承担 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交后**个工作日******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

变卖余款在成交后 **日内付清，无正当理由逾期不******理(户************************************号************，账号 ******************* )。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、 司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

拍卖咨询电话： ****-*******

******咨询电话： ****—*******、*******

监督电话： ****—*******

淘宝咨询电话： ***-***-****

联系地址****** *************局

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