(破)个旧市南翔有限责任公司管理人关于个旧市南翔有限责任公司破产财产拆分处置“资产包二”的破产拍卖公告

公告详情

（破）个******管理人关于个************置“资产包*”的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：深圳登录解锁 |  委托单位：个******管理人 | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

深圳登录解锁（以下简称 ******”）受个******管理人（以下简称“管理人”）委托，将 于 ****年 * 月 ** 日**时至****年 * 月 ** 日**时止（延时除外） 在淘宝网阿里拍******置单位：个******管理人，监督单位：云************公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

* 、 郑重声明： 本次拍卖 标的系管理人依 据 《中华人民共和国企业破产法》第 *** 条 第* 项的 ******管理人 职责 ， 在 淘宝网 ******分 的 债务人财产。

*、竞买人在 竞拍前请务必遵照《竞买公告》 及 《竞******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、 本次拍卖公告 对标的物 所作的情况说明 及其他情况介绍 ，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜， ******及 管理人不承担任何责任。

*、 本次拍卖标的 物 情况较为复杂， 本拍卖公告公示的图片、清单、文字描述等内容仅供参考， 标的物数量、完整性、品质、瑕******情况均以现场实物为准，竞买人不得以实物与 本拍卖公告所涉 《资产明细表》 、图片、文字描述 等资料******、管理人及 ****** 不承担 拍卖标的物 的瑕疵担保责任及任何解释义务。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担 竞买 风险。有意者请在 ****** 规定的 踏勘 时间 、 地点按照管理人的要求实地看样（如委托他人看样，需出具授权委托书）， ******咨询， 未看样 、未咨询 的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

依据个旧市南 ****** （以下简称 ******”） 破产清算案债权人表决通过的《个******破产清******置变价及分配方案》 ，本次竞买标的为 “个************置资产包*************置的土地使用权、地上建筑物、构建物及其附着物、长期待摊费用等资产，详情如下：

特别说明：资产包*内的资产系管理人根据************于 ****年**月**日出具的中瑞评报字（****）第*******号《个************资产评估项目资产评估报告》所列资产确************置。

特别提醒：

* 、关于序号 * “个旧市******建设施工的 * 幢公租房和 * 幢************分 **.**% 的所有权权益份额”。公租房及综合楼 建筑面积 ***** ㎡ ， 已建成完工，房屋规划用途为公共租赁住房。其中 ：个旧市 政府投资 **,***,***.** 元，享有 **.**% 的所有******投资 **,***,***.** 元，享有 **.**% 的所有权权益份额。 个旧市 政府享有的 **.**% 权益份额不 属于 本次 拍卖 资产 范围 。 拍卖成交后 ， 买受人 仅取******享有的 **.**% 的所有权权益份额，在遵循、延用公租房的国家政策的前提下，可继续使用该公租房项目 。公租房相关政策由买受人 在购买后 ****** 与 个旧市住房与城乡建设局 ******门协商确认。

* 、关于序号 * “个旧市国用（ **** ）第 **** 号及个旧市国用（ **** ）第 **** 号土地使用权”。两宗土地使用权位于个旧市鸡街************区内，面积分别为 ******.** ㎡、 *****.** ㎡，权利终止日期为 **** 年 * 月 ** 日，取得方式为出让，土地性质为工业用地。

买受人是否符合过户条件以及办理过户登记过程中所应缴纳的税费及其他事项，竞买************门了解确认，管理人不承担相关责任。

拍卖成交后，买受人对上述土地的使用应符合个旧市产业园区的规划要求，竞买******与云南个旧产业园区管委会联了解确认，谨慎购买！

编号为 个旧市国用（ **** ）第 **** 号 的 土地 ，目前有少量土地被当地村民用于种植农作物，拍卖成交后，买受人可通过鸡街镇政府与当******置。

* 、关于序号 * “长期待摊费用”

******破产程序中，审计单位出具的审计报告 ******区未取得土地使用权的土地成本划分至资产类项目 — 长期待摊费用列示，摊销原值 ********.** 元主要由土地出让金、土地拆迁费、征地补偿费、耕地占用税等支出构成。审计按 ** ******摊销后确认账面净值为 ********.** 元，经评估，长期待摊费用对应评估值为 ********.** 元。 因 长期待摊费用无对应的相关实物资产， 故拍卖成交后管理人按照接管当时的现状向买受人交付长期待摊费用所涉的相关凭证即视为完成对 长期待摊费用 的交付。

* 、关于序号 * “厨房******专线”

资产包*该项所列已废弃，水泵房位于倘甸温水塘河道旁，经供水管道************************投建的 ***kV 风筝山变 **kV 南翔 *** 专线，线路全场 ** 公里，现已断电。拍卖成交后，买受人对该条电路专线承担管理责任，该电路专线通电使用的经济价值较低，同时应承担电路维护的责任，经管理人向个旧供电局瓦房供电所了解，供电局可以接受该条线路的无偿移交，移交完成后相应维护责任由供电局承担，对于移交的具体政策，买受人可向个旧供电局瓦房供电所咨询了解。拍卖成交后，对于该电路专线或留或拆以及是否无偿移交******决定。

*. ******区占用的无证土地

******区图示如下：

其中，标号为 * 的土地为个旧市国用（ **** ）第 **** 号土地使用权，标号为 * 的土地为个旧市国用（ **** ）第 **** 号土************区范围内现已取得土地使用权证的土地，面积约 *** ******分土地使用权在本次拍卖标的范围内。

标号为 * 的土地及标号为 * ************区范围内未取得土地使用权证但实际占用的土地，约 *** 亩，该两宗土地所涉土地出让金、土地拆迁费、征地补偿费、耕地占用税等支出包含于资产包*序号 * “长期待摊费用”中。标号为 * 的土地属于城镇开发边界内无证土地约 *** 亩，标号为 * 的土地为城镇开发边界外无证土地约 *** ******分无证土地不在本次拍卖标的范围内。据管理******门了解，城镇开发边界内的无证土地可完善用地手续后取得土地使用权证，城镇开发边界外的无证土地现无法完善用地手续或办理土地使用权证。资产包*拍卖成交后，若买受人拟继续使用城镇开发边界内的无证土****** ******门办理完善用地手续 ，相******承担。

*、咨询看样

自公告之日起至竞价活动结束止接受咨询、看样，具体踏勘看样时间请与踏勘联系人联系确定。

踏勘地址******尾村个************区

踏勘联系 人 ： 张登录解锁， 登录解锁 。

*、竞买人资格条件

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名制淘宝账户和支付宝帐户，没有实名制淘宝账户和支付宝帐户者可委托代理人竞买，代理******为能力，且应在竞买开始前与管理人办理完整的委托手续，提交授权委托书、代理人身份证明等相关材料；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与代******办理成交确认、权属转移等相关手续，委托手续不全的，竞买活******为，由此产生的法律责任由代理人承担。对于不符合条件而参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

*、禁止参加 拍 卖的机构及人员：************网络司法变卖的若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的变卖财产：（ ************；（*）网络服务提供者；（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）（*）（*）项规定主体的工作人员******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、 本次 竞买 不支持 联合体竞买。

* 、 竞买人参与竞买即视为 对本次拍卖标的 已充分知晓并******条款、拍卖标的现状及相关风险，承诺提交的所有材料真实、合法、有效，若存在虚假******为，管理人有权取消其竞买资格、成交资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，情节严重的，将追究其法律责任。

*、拍卖方式

* 、 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式 ， 保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得；无人报名或出价的， 本次拍卖 流拍。竞买人以低于起拍价出价的无效。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗力因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情******承担相关责任，与管理人和 ****** 无关，有效报价应以网页显示为准。

* 、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，本次拍卖活动将自动延迟 * 分钟。

*、保证金和余款支付

* 、 本 次 拍卖 标的起拍价为人民币 *********.** 元，保证金 **** *元，增价幅度为 ** *元及其整数倍 。

* 、 ******在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为成交款，由阿里结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

* 、 拍卖成交后，买受人交纳的保证金将自动转入管理人 收款 账户充抵 成交 价款，买受人应于 竞买 成交之 次日 起 * ****** 成交价款的 支付 ，并将剩余价 款支付 至管理人如下收款账户，注明 “南翔资产拍卖成交价款”。

户 名：个******管理人

账 号： **** **** **** ** *

****** ****** ******

联 ******号： ************

特别说明：

*、拍卖成交后，若买受人 未按照上述 时间足额 支付 竞价******为的 ，视为买受人违约并放弃竞价成交权，买受人缴纳的保证金不予退还 ，计入债务人财产 。管理人有权对标的 物 再次开展公开竞价活动，保证金数额不足以弥补 拍卖 费用、损失，以及重新 拍卖 价款低于原 拍卖 价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索 。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、本次拍卖若仍流拍，管理人有权以不低于本次拍卖标的物流拍价寻求意向买家，******置拍卖标的。

* 、因本次拍卖标的物本身价值高 ，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、税费及其他费用承担

* 、竞拍成交后，拍卖标的物权属变更登************门办理，管理人将给予必要的协助。拍卖标的物对应交易、交付、取得及登记等过程中所涉及的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税等）由个******和买受人依照法律规定各自************政法规未明确缴费义务人的关联费用均由买受人******于************门确认成交后应缴纳的税、费标准。

* 、技术服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付技术服务费。服务费缴费方式为线上支付，标的物拍卖成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 拍卖成交价不含本条所涉及费用。 买受人逾期未缴纳技术服务费的，阿里拍卖******追缴。

*、文件签署及拍品交付

* 、 ******拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关 身份 材料 ******签署《竞价结果确认书》，并联系管理人 签署拍卖成交确认文件 。

* 、买受人按本公告约定缴纳拍卖成交款后，由管理人配合买受人办理个旧市国用（ **** ）第 **** 号及个旧市国用（ **** ）第 **** 号土地使用权的变更登记手续，******接管当时的现状向买受人交付长期待摊费用所涉的相关凭证。该土地使用权变更登记至买受人名下，******接管当时的现状向买受人交付长期待摊费用所涉的相关凭证后，即视为管理人完******资产的交付，自此，拍卖资产由买受人管理并承担资产毁损风险。

* 、在管理人向买受人交付拍卖资******管理义务，相关管理费用由买受人承担。若因买受******相应管理义务，而造成由管理人的支出费用、增加管理费用的，管理人有权对由此增加的管理费用向买受人请求支付。

* 、买受人应按拍卖公告的要求及时接收拍卖标的物，逾期应承担本拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。若因标的物存******政规费或罚没款项等原因不能或者未及时办理过户手******承担相应后果。

*、特别告知事项

* 、 本次拍卖****** 拍卖 移交， ************不承担 本标的 的瑕疵担保，有意者 请亲临实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认 ，责任自负。请竞买人 ******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

* 、 本次网络拍************置。请欲报名参与 拍卖 的竞买人充分考虑标的 物 显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

* 、 ******、管理人、 ****** 对此次 拍卖 标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 参照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

* 、 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本 ****** 发布的拍卖须知。

* 、 本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ****** 已就标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

* 、竞买人在竞买前应仔细阅读以上内容，参与竞买即表明已完全认可。

管理人联系人 ：张 律师 * **********

****** 联系人： ***********

深圳登录解锁

**** 年 * 月 * 日