德昌县人民法院关于德昌县德州镇凤凰惠安街14号101房产所有权(第二次拍卖)的公告

*川省德昌县 ******将 于*** * 年* 月 ** 日**时起至* 月 ** 日**时止（延时的除外）在 *川省德昌县 ******淘宝网司法拍卖网络平******公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的

德昌县德州镇 凤凰惠安街**号***房产所有权 。 起拍价人民币 ***元 ，保证金人民币 *** 元，加价幅度人民币 *.** 元及其倍数。

注：

（*）拍卖************将出具相应法律文******门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原************裁定书等法律文书，此过程大约需**个工作日。

（*）买受人签收相关法******办理过户手续，并联系承办法官或网络司法拍卖辅助机构交接拍卖财产（联系方式详见本竞买公告第*项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。

******已委托******为本次网络司法拍卖的辅助机构。有意竞买者请拨打联系电话***********或关注微信公众号“长河拍卖”。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册。如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在拍卖开始前*个工作日共同到 *川省德昌县 ******局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。

（*） 如参与竞买人未开设淘宝账户******。委托代理人须在 拍卖开始前*个工作日 ******提交合法有效的证明（委托人身份证、委托人营业执照副本、授权委托书、委托代理人身************确认，竞买活动******为。

（*） 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：
************；
*、网络服务提供者；
*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
*、第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、特别提示

（*）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

******不保证拍卖财产品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与本公告及评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均******概不作多退少补。

（*）对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）因买受人悔拍或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（*）买受人付清余款后应及时交接标的物，并在法************门办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）标的过******办理。标的能否过户及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续************和网络司法拍卖辅助机构均不对能否过户做任何的担保和承诺。

（ *） 拍卖房产的 土地使用权类型 为划拨 ， 拍卖价格中未包含需要缴纳的土地出让金 。需要缴纳的土地出让金 金额在拍卖成交后由德昌县自然资源局评估确************垫付。

交易房屋过户所涉******人和买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受****************** ******通知书******提交退款申请，并附上有关******审核后退还买受人 。 逾期未申请的，该******承担。

（*）该 房屋交付前所欠缴的水、电、气、光纤、物业费等各种******承担 ， 准确欠******向相关单位核实 。

（*）竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

（**）本次拍卖的标的仅为房产所有权，不包括电器、家具及可移动装修附属物等；房屋户口、学位也不在拍卖范围内，竞买人******向相关单位了解。房屋如有原户口难以迁出******解决。

（ **） 买受人付清成************理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续 。 标的物因除权和腾空需要*定的期限， ******将 ******情况确定交付时间，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意。

******案 号： （****）川****执***号

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询、看样联系电话：*********** 或关注微信公众号“长河拍卖”

看样时间： 公告之日起至拍卖前*日。

看样地点： 标的所在地

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的******指定账户。拍卖余款须在拍卖成交后 ** ******指定账户（ 户名： 德昌 县 ******诉讼费************ 德昌县 ****** ；账号： ******************* ； 注明 ： （****）川****执***号 拍卖成交款 ）。

*、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金数额相对较高的，竞买人缴纳保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******，或于 竞价程序开始前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网司法拍卖网络平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************不就此承担任何责任。 ******充值和支付的限额情况可上网查询。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。

*、竞买人在竞价前请******发布的竞买须知。

*、本规则其他未尽事宜，请向 德昌 县 ****** 或网络司法拍卖辅助机构咨询。

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