天津市第三中级人民法院关于天津市兴北房地产开发有限公司名下坐落于东丽区华明街津汉公路北侧、杨北公路西侧国有土地使用权及地上在建工程(第一次拍卖)的公告

天津登录解锁

关于 拍卖天津市兴******名下坐落于

东丽区华明街津汉公路北侧、杨北公路西侧国有土地使用权

及地上在建工程 的 公告

天津登录解锁将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止 （延时除外） 在天津登录解锁淘宝网司法拍******账户名：天津登录解锁， ******主页网址： http://****** ） ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 天津市兴******名下坐落于东丽区华明街津汉公路北侧、杨北公路西侧国有土地使用权及地上在建工程（东丽区华明街弘顺东道与辅仁东路交口东北侧日月湾广场 *号楼***套在建房地产 ）

*、 土地 使用权 性质 为出让， 用途 为商服用地，使用期限 ****年*月**日至****年*月**日 、宗地面积 *****.**平方米 ；

*、 房屋规划用途为商业， 地上在建工程为东丽区弘顺东道与辅仁东路交口东北日月湾广场 *号楼，共计***套在建房地产，钢筋混凝土结构，主体*层（地下*层、地上*层），始建于****年，约****年停工至今。 建筑面积共计 *****.**平方米，（地上*****平方米、地下*****.**平方米），销售面积*****.**平方米。

瑕疵说明： ******分设备设施只安装了管线，未安装设备，未见设有安保和物业管理，维护状况*般，且由于地势、设备设施老化、气温变化等原因，造成商业楼内出现漏水和积水的现象，扶梯等设备和顶棚有损坏的情况，主体结构基本完好，需进*步修复和完善才能具备******分位置存在案外人占用的情况。

******拍卖，******人应承担的该房产过******垫付，从该房产拍卖成交款******对拍卖标的物所作说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

拍卖标的评估 价格 ***,***,***元，评估 价值时点为 *** * 年 * 月 * 日，评估报告有效期 *** * 年 * 月 ** 日至 *** * 年 * 月 ** 日。

（以上信息来源于 天津杰诺德房地产土地评估咨询 ******的 津杰 房 评字（ **** ）第 ***号房 地产 评估 ******下载附件查阅）

起拍价为 ***,***,*** 元，保证金为 **,***,*** 元，增价幅度为 ***,*** 元。

本次拍卖信息已通过******人，若无法获悉，特在此公示。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨******联系，统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价， 将自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵 担保责任 。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标 的物转让登******办理， 所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（ 包括但不限于 增值税及附加、 土地增值税、契税、印花税、 交易 手续费、权证 工本 费、 个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准）******政法规的 规定 ，由相应主体 各自承担。买受人 应 在收到成交裁定书 后 * * 日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关******垫付， 并于垫付之日起 **内凭 ******门开具的 ， 以原产权人名义交纳的且与拍卖公告中房产地址******相关资料 ， ******申请 从拍卖款中 退还已垫付税费。逾期不办理退还手续的，将视为******************置拍卖款项。

******办理水、电、 气 等户名变更手续，相关费用自理。水、电、 气 、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询。

* 、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 无。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。 拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

**、拍卖成交后，拍 卖 余款 请 于拍卖成交后 **日内 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付； 凭付款凭证及******签订《拍卖成交******裁定书，办理拍卖标的物交付手续。 详细请 咨 询 ******。

******************指定账户

户名：天津登录解锁

******************************号： ************）

账号： *******************

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

**、司法拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， 请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ***-***** ***

******法官电话： ***-***** ***

淘宝技术咨询： ***-***-****

举报监督电话： ***-****** **

联系地址******章路 **号

天津登录解锁

****年*月*日