观湖郡11#楼8层02集中商业

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市晋安区鼓山镇鹭亭路**号观湖郡**#楼*层**集中商业等*个项目******公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：**登录解锁

“”点击下载

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：按月支付，先交租再使用。

*、租金递增方式：第*年至第*年不递增，第*年起每年年租金按上年度租金*%逐年累进递增至租期结束。

*、押金：第*年月租金的*倍（金额取整）。

*、装修期：*个月（装修期内免收取租金,含总租赁期内）。

*、租赁用途：商业（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品，易燃易爆项目）。

*、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》其中权利类型为国有建设用地使用权。

*、竞价保证金：详见附件*。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束次日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。

*、装修情况：毛坯。

**、******转租。

**、租赁年限：*年。

**、标的物详细地址******鹭亭路**号观湖郡。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：******）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（详见附件*），成交单价按竞价结果确定。

*、担保******等法人单位的，本合同签******等法人单位的全体股东出具的为租赁合同项下承租人的权责提供连带保证责任担保的担保函给出租方。如上述担******等，出租方有权视情******的实际控制人（自然人）提供担保；（模板详见附件《担保承诺函》）。

*、承租人在*次装修的消******负责，如*次装修消防验收不合格，不得向出租方提出任何补偿。承租人经营不得违背榕市监规【****】**号文的其他相关规定。

*、水费、电费、******承担;标的按现状交付,后期涉及水电、物业及房屋其他******解决。上述标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任******承担，与出租方无关。

*、承租人在日常经营过程中不得转租，如发现承******为，出租方有权解除******押金。如对出租方******赔偿。

*、因不可抗力或政府******拆迁、拆除和改造等需要或不可抗力原因造******的，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需提前**天通知承租人。承租人应在通知要求的限期内腾退房屋归还出租方，若承租人逾期腾房视为违约。

*、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷******承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限商业使用（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品，易燃易爆项目）。

（*）注册资本金实缴不低于****元，需******************存续期间均可)或****年度审计报告，复印件加盖公章。

（*）提供无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函。

（*）列入出租方不诚信名单的企业，不得参与本项目的竞价(最终解释权************所有)。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将******指定账户、应于合同签订前将第*期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤注册资本金实缴不低于****元，需******************存续期间均可)或****年度审计报告，复印件加盖公章；

⑥提供无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月*日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（******）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站 首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址******道鳌峰路**号富闽时代广场*号******面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月*日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求******澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费************该项目的交******的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴******为追索竞价******费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见。

*、本项目最终解释权************所有。

 

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：****-********、****-********

传真：****-********

                

福州海峡纵横******

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