南阳市卧龙区人民法院关于河南省南阳市宛城区汉冶街道办事处净土庵社区万事达生活广场第6幢3单元1802(第一次拍卖)的公告

(南************已委托河南******为唯*辅助机构。拍卖期间拍卖标的物的相关咨询和组织************。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，******为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要******为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

竞买公告

河南省南******

关于拍卖 河南省南阳******净土庵社区*事达生活广场第 *幢*单******的 公告

河南******将于 *** * 年 * 月 * 日 **时起至*** * 年 * 月 * 日 **时止 （延时的除外）在河南省南******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：南************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的 物 ：

位于河南省南阳******净土庵 社区 *事达生活广场第 *幢*单******（产权证号：***********）；建筑面积为***.**平方米；规划用途为成套住宅；总层数**层（含-*层），所在层数**层；建筑结构为钢混结构；户型为*室两******装防盗门，铝合金窗户；室内地面铺地板砖，墙面刷涂料，客厅背景墙、厨房、卫生间墙面贴墙砖，客厅、餐厅顶面石膏吊顶，厨房、卫生间顶面铝扣吊顶。南北朝向，有电梯。国有出让建设用地使用权，土地使用权分摊面积为*.**平方米，土地使用年限至****年**月**日止。有抵押，******************。******人占用。

特别提醒：本次拍卖范围包含该房产内不可移动的装修装饰，不包含房产内可移动的设施等动产。因网拍形成的税费等费用******政法规的规定，由相应主体承担。

评估价格： ******元     起 拍 价：******元

保 证 金： ******元     加价幅度：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 *月* 日至 *** * 年 *月* 日 **时 止（节假日休息）接受咨******联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒******************置参考价若干问题的规定》第*条、第*条规定，当事人可以采取******置参考价，议************评估的金额。标的物以******不承担本标的瑕疵保证。请仔细阅读公告附件中的财产定价依据材料，关于房产基础信息、土地信息及其他基础数据均有公示。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若拍卖标的物不具备登记条件或************置，竞买人按照现状购买拍卖标的物后，后续不能办理产权登记以及将来可能面临拆除、没收、补偿******承担。该房产能否办理过户手续及如何办理过户手续请************门咨询确认。过户时需补交的费用（包括但不限于土地出让金、房屋面积差价款等），由相应主体依法依规承担。

*、 拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。 标的物交******办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理并承担。未在合理期限内完成过户、******************承担由此产生的相关费用及可能无法完成过户等风险。

*、对上述标的权属有异议者，请于 开拍前至少提前 *个工作日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，委托手续应于 开拍前至少提前 *个工作日 ******提交合法有效************委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到南******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在成交日的次日起 *个工作日内 ******付************付******指定账户 （开户单位：南************： ******南阳 卧龙 ******，账号： *******************） 。并在 *个工作日内 （凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到南******（地址****** ***号南******）签署《拍卖成交******裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后 *个工作日 将拍卖财产移交买受人。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

监督电话： ****-******** 、 ****-********

看 样 电话：拍成法辅 ****-********

******咨询电话： 史法官 *********** （电话接听时间：工作日上午 *:**-**:**，下午 ** : ** -* * : ** ）

专线电话与邮箱： ****-********、nywl***************om

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******路 ***号南******

河南省南******

*〇* *年*月*日