苏州市吴中区人民法院关于苏州太湖国家旅游度假区香山街道外塘路10号39幢203室不动产(第一次拍卖)的公告

关于苏州太湖国家旅游度假区香山街道外塘路 **号**幢***室不动产拍卖的公告

******依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ************网络司法拍卖若干问题的规定》 ******************中拍卖、变卖财产的规******政法规、司法解释的规定，将在 淘宝网 司法******公开拍卖，现将相关内容 公告如下：

*、拍卖财产： 苏州太湖国家旅游度假区香山街道外塘路 ** 号 ** 幢 *** 室不动产（包含固定装修），房屋所有权证号 : 苏（ **** ）苏州市不动产权第 ******* 号 ，房屋建筑面积： **.** ㎡，房屋用途：成套住宅，房屋性质：市场商品房；土地面积： **.** ㎡，使用起止期限： ** ** -* * - ** 止，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。 特别说明： *. 该房屋目前由承租人使用，其承诺于拍卖成交后 ** 日内搬离，******将于拍卖成交后 ** 日内强制清场。 *. 本次拍卖不包含家具家电。室内遗留物品及房屋状况以成交后现场交付为准。

*、 拍卖时间： 本次拍卖为第 * 次 , 拍卖竞价时间： ** * * 年 * 月 * 日 **时至** ** 年 * 月 * 日 **时止 ； ******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、 起拍价 ****** 元，保证金 ****** 元，增价幅度 * ***元 。 *、竞买人条件，竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。 优先购买权人参加竞买的，应于第*次拍卖开拍前提******书面提交确认优先购买权的申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 ************网络司法拍卖若干问题的规定之第***条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、关于司法拍卖房产限购的特别提示：

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， 应当受房产所在地限购政策约束。 限购政******门，如************理。

*、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示

*.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷******，相关政策请于开拍前咨询******。

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

******咨询电话： *****。

*.贷款流程：

（ *）借款申请人携带******申请公积金法拍贷业务；

（ ******受理贷款申请，*个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件*）。

（ ******根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

（ *）******出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（ *）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

（ ******依据贷款放款承诺书无条件************案款虚拟子账号。

*.贷款材料

（ *）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（ *）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；

（ *）已************门出具的缴款凭证；

（ *）贷款******出具的拍卖成交确认书；

（ *）******指定账户信息（见附件*）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。

*.买受人在收到成交确认书******申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起**日内交付余款。

存在下******理：

（ *）因买受人过错，其在收到成交确认书*******申请办理公积金贷款业务；

（ *）因买受人过错，其收到成交裁定书后*日内未办理权属转移和抵押登记，致余款******账上的；

（ *）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午 *:**-**:**，下午* * :**-**:**，节假日除外）。 看样时间截止至第*次拍卖开拍前*个工作******联系统*安排。 照片仅供参考。 竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。 ******已委托网拍协作方苏州农润 网络科技 ******在拍卖期间对上述******咨询******提******承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考。

* 、************网络司法拍卖若干问题的规定》第 * **条 之 规定： 司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还 。 依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。拍卖、变卖（保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒******）。

* 、标的物过户登******办理。过户所涉及的*切税、费 按相关规定由买卖双方各自 承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等******查证 ******理 。特别提醒，有意者请在拍卖前************门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况 。

* 、 买受人应于 拍卖成交后*日内 将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户（ 户名：苏州 市吴中区 ******， ******************苏州市******，账号： ************************** ）， 苏州大市范围内的******办理余款缴纳手续（可刷卡）。

* * 、 ************人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前 ******书面提出，逾期视为无异议。

* * 、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未************将根据情******罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上*百*元以下。

苏州农润 网络科技 ****** ***-******* ； ****-********（仅限工作时间接听，上午*:**-**:**；下午**:**-**:**接听）

淘宝咨询电话 ***-***-****。

联系地址****** 市吴中区石湖东路 ***号 ；

苏州市吴中区 ******

*〇**年*月***日