靖边县人民法院关于靖边县四居委二组南街200号1幢1BJ54(03060644164205)房产及土地(变卖)的公告

温馨提示：

******通过网络司法变卖的标的物，均上网公开可查，无暗******从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨******委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。

*、对于社会上有其它机构或者个人，借用司法变卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕。

变卖公告

******将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时起至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在淘宝网司法******公开变卖活动 （ sf.taobao.com ） ，现公告如下：

注意事项：

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。网络司法变卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否************门咨询限购政策。变卖成交后，因买受人不具备相关购买资格所产生的不能办理过户等*切不利******承担，敬请知悉。

现公告如下：

变卖标的物	靖边县*居委*组南街 *** 号 * 幢 *BJ** （ *******   ******* ）房产及土地
标的所有人	童霄江
评估日期	**** 年 * 月 ** 日
权证情况	不动产权证号：靖房权证号（ ****** ）
标的物介绍	房屋建筑面积： ***.** ㎡
	共用宗地面积： ***.** ㎡
	朝向：南北
	所在楼层 / 总楼层： *-*/*
权利限制情况	查封：有

*、变卖标的：靖边县*居委*组南街 *** 号 * 幢 *BJ** （ ******* ******* ）房产及土地 [ 不动产权证号：靖房权证号（ ****** ） ] （备注 : 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。房******查看已上传的评估报告。有意向******。房屋过户相关费用请咨******。）

起拍价： *** *元 , 保证金： ** *元 , 增价幅度： *.* *元

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的 变卖开始前 * 日止 （周*至周*上午 *:**-**:** ，下午 **:**-**:** ，节假日除外） 接受咨询。

看样时间与方式：请各位意向竞买人在 变卖开始 * 日前（工作日） 登记预约信息。

*、 网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

*、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、特别提醒： ******变卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。对其静态及动态性能等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格，具体对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，因网络司法变卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额 。 具体费用请竞买人于变******查询，与变卖人无涉。司法变卖中的房产需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞******门，并以其相关政策为准。根据财产所在地发布的房屋限购政策，自然人******国家及财产所在地有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实自身条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖（变卖）成交后，如因买受人不符合限购政策导致不能过户等******承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于 变卖开始 * 日前 ******联系，逾期未书面申请的视为无异议。

*、本标的物所有利害关系人 [ 包括但不限于案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：具体请以变卖页面登记为准。

*、变卖款支付方式：变卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买 变卖款 。变卖结束后，未能竞得者冻结的变卖款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、变卖余款请在变卖结束之日起规定时间内 （ ** 个工作日内）（遇节******账户（逾期未支付的将视为悔拍，其所缴纳变卖款不予退还，敬请买受人按时缴纳变卖尾款。对恶意竞买或扰乱司法变卖******将依法追其法律责任）。 ******付款或者支付宝网上支付， 详询 ***-***-**** 。

* ******************指定账户

户******案款专户

******************

*案*账号： *******************

******号： ************

备注 : 交纳尾款时请详细备注，如：姓名 + 竞买标的名称 + 变卖尾款。 ( 例如：张*竞买 *** 房产变卖尾款 )

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://******

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖款、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付变卖款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 https://******

**、依照法释 [****]** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******发布的《变卖须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《变卖须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《变******义务和承担责任。

监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法官咨询电话： 张法官 ****-*******

******案号：（ **** ）陕 **** 执恢 *** 号

******依据：（ **** ）陕 **** 执 **** 号

温馨提示：因承办法官工作繁忙 , 可能无法随时接听咨询电话 , 请仔细阅读公告和须知，标的物情况*切以实物为准，敬请谅解！

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*〇**年*月*日