辽宁省大连市中级人民法院关于瓦房店市太阳街道办事处楼房村的工业房地产(第二次拍卖)的公告

标题: 辽宁省******************楼房村的工业房地产（第*次拍卖）的公告

辽宁省******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 

本次拍卖************楼房村的工业房地产，包含有证房屋、无证房屋、构筑物及土地******有证房屋证载建筑面积合计**********************分）建筑面积合计****.**平方米，*项构筑物面积为****.**平方米，土地使用权面积为*****平方米，详见评估报告。

标的物评估价为：**,***,***元，*拍起拍价为：*,***,***元。保证金为：*,***,***元，增价幅度为：**,***元（或其整数倍）。

标******市太阳街道。

特殊说明：

*.该标的物为现状拍卖。

*.拍卖案涉标的物详情请见【辽*融房鉴报字（****）第********置司法估价报告，本次拍卖为整体拍卖，评估报告仅做参考，具体以现场（实物）******门登******及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。

*.本次拍卖范围和价格************楼房村的工业房地产及构筑物。估价对象范围包含*宗国有出让工业用地土地使用权***** 平******有证房屋（证载建筑面积合计****.********************分，建筑面积合计****.** 平方米）、* 项构筑物（水泥地面，面积****.** 平方米）。不包含动产、机器设备以及依附于估价对象的债权债务等其他财产和权益。

*.截止至现场勘查前案涉不动产有人占用。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人条件：

(*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

(*)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认******竞买报名，未完成在网上保证金缴纳及报名，导致无法正确开通竞买权限的******承担。竞买成交后，买******办理领取拍卖成交过户、变更产权有关手续******办理******提交经公证委托代理人的委托书，由委托代理人携带经公证的委托书原件，委托人和受托人身******办理、领取、签收有关法律文书，如买受人提供授权******将不予以为其办理。买受人领取过户、变更产权手******门办理产权过户、******领取法律******门办理产权过户、变更，造成财产直接或间接损******登记、变更等责任自负。

******政法规、司法解释及国家政策对本案涉标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件******自*********************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。

(*)因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

(*)竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：****-********（白法官）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖为现状拍卖，案涉标的物以******及拍卖人不承担拍卖案涉标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对案涉标的物现状的确认，责任自负。特别************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地******范************门查询。如本次拍卖案涉标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证案涉标的总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。案涉标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。拍卖成交后，设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

******拍卖案涉标的权属、权益、实体等有异议者，请******提交异议申请。

*、与案涉标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，参加竞拍需符合法律有关规定，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本案涉标的物竞得者（以下称买受人）原冻******分成交款自动转入******指定账户，买受人须在成交后于****年*月*日前******指定账户（户名：辽宁省******************************，账号：*******************）。逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：*、拍卖案涉标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

******人、优先购买权人参加竞买的，需竟拍******提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），如未按此条提******提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

*.竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖网络平台提供确切的送达地址*******联系。如需更改地址******认更改。竞买成交**日内，买受人因提供的送达地址******联系买受人，导致拍卖财产无法交付、过户、变更、******承担由此产生的法律后果。

*、竞买人必须具备购房资格并了解案涉标的物所在城市的有关限购政策，否则无法办理权属证书、产权。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担因其原因无法办理产权变更过户所发生的相应法律后果，竞买成******提交购房资格原件。买受人需在拍卖成交后******办理、领取权属变更所需的法律文书及材料，领取后*******门完成权属变更，办理产权变更时所涉及税费由相应主体依法承担（买受人办理案涉标的产权变更************人即原产权单位（个人）所拖欠******范围）。买受******（相关职能权属登记机关）权属证明、税费******门落款时间为准)******提供所交卖方税费单据原件及房、地产权属变更后复印件，逾期因此产生的******承担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资******解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和******承担。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请******发布的竞买须知。

举报监督电话：****-********/******监察室。

咨询电话：****-********（白法官）

网拍辅助机构：****** ***-***-****。

京东技术咨询电话：***-***-****。

网址：http://******

此公告在“京东网”上发布。

辽宁省******

*〇**年*月*日

原信息地址******