项目基本信息

交易标的名称

宁波市奉化区岳林街道新丰路**号奉化供销大厦*楼北商业办公用房公开挂牌出租--网络竞价

线上项目编号

FH****ZL******

项目详细信息

标的

标的名称

岳林街道新丰路**号奉化供销大厦*楼北商业办公用房

类型

公房出租

挂牌价格

**.***元/年

出租面积(㎡)

***

交易保证金

**元

履约保证金

**元（合同生效后*个工作日内缴纳）

支付方式

******转账

租期开始时间

以合同为准

租期

*年

租金递增情况

无

免租期

无

规划用途

商业办公

价款支付要求

*年*付，先付后用

目前状态

原租户使用中，原合同****年*月**日

交易条件

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌截止时间

****-**-**

是否自动延牌

否

延牌规则

重大事项及其他披露内容

*、本项目公告期即为尽职调查期******承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间************全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方*经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿******现状及瑕疵（包括但不限于标的无房地产权证，本次出租坐落为出租方自编门牌号，此次出******测量，实际承租面积以移交为准等)及有关政策规定(包括但不限于能否办理营业执照等)，并愿意承担*切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

*、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋造成违约的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后**日内仍未交付的，并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的*方，应承担双方交易服务费及相应的违约责任。

*、本项目标的为宁波市奉化区岳林街道新丰路**号奉化供销大厦*楼北商业办公用房公开挂牌出租项******实地踏勘，标的踏勘联系人：蒋先生，联系方式：***********。

*、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取******公开竞价交易，项目报名注册与竞价操作详见宁波******网站：https://***********公告******新系统上线公告--竞买人******了解，办理成交相关的各项手续的主体应当与意向方在交易系统注册、报名的竟租主体为同*方。承租方即为租赁合同签约方，项目竞得后不得变更签约方。若只有*个意向承租方，按不低于挂牌价出租。如注册报名未成功则失去网络竞价资格。

*、报名起止时间：****年**月**日-****年**月**日**时整?

*、网络竞价时间：****年**月**日**时整

*、手续办理及交易服务费收取：

（*）出租方与承租方在竞价结束后*个工作日内支付交易服务费（根据甬价费〔****〕**号文件，相关标准为：****元（含）以下的，各按实际成交价的*%支付交易******开具电子发票）。

交易服务费账户：

户名：宁波登录解锁

账号：************

******************

（*）结果公示（公示期为*个工作日，竞租当日不计）结束后*个工作日内承租方凭相关证件（企业单位带相关资料及公章，自然人带身份证，交易服务费支付凭证）到宁波登录解锁（宁波市奉化区大成东路*******楼***会议室）与出租方签订成交确认书和挂牌租赁合同，并在合同生效后*个工作日内将成交******指定的结算账户。承租方的交易保证金在办理******分******只开具标的成交款的收款收据。其它意向承租方在结果公示后*个工作日内原路退回交易保证金。

*、其它披露内容：

（*）交易保证金交纳：交易保证金******账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交资格申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全******交易程序。

交易保证金账户：

户名：宁波登录解锁产权交易资金专户

账号：*****************

************

（*）本次交易设履约保证金，履约保证金金额为**元（合同签署后*个工作日内交纳）。

（*）为保护交易******在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何*种情形，将承担违约责任，******有权扣除该意向承租方已支付的交易保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生*个符合条件的意向承租方，该承租方未能******签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证******到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未及时缴纳交易服务费，且未能******签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的，且经发函催告无果的。若交易保证金不足以弥补******的经济损失，******有权进*步追究意向承租方的责任。 

（*）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证******扣除******的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

（*）报名*经提交，不得撤回。

（*）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

（*）房屋招租前涉及的水、电、物业费等各种费用由出租方承担；租赁期间水、电、物业费及各类税费等相关费用均由承租方承担。

（*）出租方向承租方开具成交款的增值税专用发票，税费由出租方承担。

（*）合同范本详见下载附件。

（**）在承租期内如遇政府规划需要拆建而提前解除协议的，出租方提前*个月通知承租方，承租方应无条件退房，剩余租金按实退还，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补贴等归出租方所有，与承租方无涉，对其涉及的装修费用以该房屋政府征收拆迁评估报告评估金额补偿给承租方，承租方在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅************为的，出租方有权单方面终止合同。

与出租相关的其它条件

承租******装修时，不得破坏原建筑主体结构和消防设施，若改变原有消防设******门备案并通过验收，否则造成业主或第*方损失的，由承租方承担。

******置方案

组织交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

******置方案

标的单独征集意向承租方

承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人（含个体工商户）

是否允许联合承租

否

是否允许网上报名

允许

竞价开始时间

****年**月**日**时整

现场审核时间

保证金交纳规则

交纳时间

报名就交纳

交纳方式

******转账

交纳要求

挂牌截止日*******到账时间为准，并上传转账凭证且完成报名）

交纳账号

账户名称：宁波登录解锁产权交易资金专户

账号：*****************

************

出租方基本情况

出租方名称

宁波登录解锁

出租方注册地（住所）

浙江省宁波市奉化区岳林街道新丰路**号

出租方法定代表人

陈雷勇

出租方注册资本（*元）

 ****

出租方经济类型

国有控股企业

出租方社会信用代码或组织机构代码

****************Y

联系方式

出租方名称

宁波登录解锁

出租方联系人

蒋先生

出租方联系电话

***********

******门名称

宁波登录解锁

******门联系人

严女士

******门联系电话

登录解锁

交易平台

宁波登录解锁

交易平台联系人

王老师

交易平台联系电话

****-********

交易平台联系地址******

宁波市奉化区大成东路*******楼***办公室

交易平台网址

https://******