*、交易标的

（*）本次公开招租的经营性资产位于博乐市小营盘镇塔翁哈木************：（*）营盘村*******；（*）******；（*）营盘村*个门面房。

（*）标的物划分为*个标段：*标段为营盘村*******；*标段为******；*标段至*标段：为营盘村*个门面房，每个标段*个门面房。

各标段经营权租赁地块信息如下：*标段：*******，建筑面积***平方米，并包含附******占地面积为*.*亩。*标段：******，建筑面积***平方米，并包含******占地面积为*亩。*标段至*标段：营盘村*个门面房，每个门面房建筑面积为**平方米。

（*）各标段经营权租赁价格确定如下：*标段：*******，年租金为人民币****元整，按年度缴纳。******，年租金为人民币****元整，按年度缴纳。*标段至*标段：*个门面房，每个门面房年租金为人民币**元整按年缴纳。

（*）本次经营性资产经营权租赁期限为*年。
上述资产用途限定于餐饮服务、商业经营、农副产品销售及相关配套经营活动，严禁擅自******违规经营。

*、经营性资产使用要求

*.须确保符合国家法律法规要求，且不得变更现有经营性资产的使用性质与用途。

*.承租方须承担日常维护、暖气费、水电等相关费用，并严格遵循农业生产相关规定，妥善保管集体资产。租赁期满时，应将经营性资产完好无损地交还，届时押金将无息退还。

*、合同签署与款项支付

*.竞价受让方须于成交公示期满后*个自然日内与村集体签署正式承包合同。

*.竞价受让方应在成交公示期满后的*个自然日内，全额缴清经营性资产承包款项。（遵循“先付款后使用”原则。租赁费的支付方式可依据合同约定协商确定。若受让方未按照合同约定的时间支付租赁费及其他所有费用，则视为违约，其竞价报名保证金不予退还，由村集体重新组织发包。）

*、报名条件

*.具备承包经营经营性资产的相应能力，承诺遵守保护相关规定，自愿参与经营性资产经营权租赁的公开******相关约定。

*.中华人民共和国境内的自然人、法人或社会组织，具有相应的民******为能力。

*.******为******纳税义务，能够独立承担经营期间所产生的民事责任及相应法律责任。

*.******政法规规定的其他资质条件。

*.本项目不接受以联合体方式参与竞价。

*、报名须知

*.报名时间：****年*月*日至****年*月**日（逾期不予报名）。

*.报名需通过博州******线上系统应用程序（即“e聚农宝”）完成。在该平台中，检索对应的经营权租赁项目（村队）可******报名。报名保证金缴纳金额如下：*标段为*****元整（大写：****元整）；*标段为*****元整（大写：****元整）；*标段至*标段保证金为每个标段****元整（大写：**元整）。

*.报名流程：

第*步：扫码下载“e聚农宝”或通过“应用宝”搜索“e聚农宝”下载APP。

第*步：下载完成后，点击“我的”，输入手机号获取验证码登录，输入姓名及身份证号完成身份验证。

第*步：进入经营性资产交易大厅，查找目标地块，点击“预约报名”，认真阅读竞价承诺书后输入验证码完成报名。

第*步：系统弹出保证金缴纳账号→******人工窗口、ATM******转账缴纳保证金，并在APP内上传缴款凭证，等待财务审核。

缴纳要求：须于报名时完成缴纳，并在“e聚农宝”APP内上传凭证。

备注：缴纳时须注明“XXX（姓名/单位名称）保证金”（代缴保证金及现金形式缴纳均不予受理）。

退还规则：竞价程序结束后，除竞得人外，其余参与竞价自然人、法人或社会组织的保证金，将于成交结果公示期满后*个工作日内原路径退还。

*.参与本次公开竞价者，须亲自到场或通过移动终端远程签署《公开竞价承诺书》，并于指定保证金账户内足额缴纳经营性资产竞价保证金后，方可获得竞价资格。逾期报名不予受理。

*.报名联系人：******：***********

*.实地勘察经营性资产联系人：村长：***********

*、竞价时间与地点

*.竞价时间：****年*月**日上午**时整（北京时间）

*.竞价地点：线上通过APP“e聚农宝”参与

*、交易服务费

本次土地竞价由博州******组织实施，收费标准参照新发改服价〔****〕**号关于核定新疆维吾尔自治区农村产权交易服务******，竞价成交人须于成交当日支付交易服务费（交易服务费将自竞价保证金中直接划扣）。

*、成交结果公示

成交结果将于博州******线上系统（e聚农宝app******公示。

*、合同签订与备案

*.电子合同签订：成交方与出让方签订经营性资产经营权租赁电子合同及相关经营性资产保护补充合同，须在成交公示期满后*个自然日内与该村完成签约。

*.合同备案：成交方应在博州******网签系统完成电子合同的备案，并在乡镇农经站完成纸质版合同的备案，同时完成经营性资产经营权租赁登记。此句无错误。

*、注意事项

*.参与竞价人数不足*人时，不得开展公开竞价。委托方代表未达到应到人数半数或监督方代表******公开竞价。（备注：若报名截止后报名人少于*人，经受让方及监督方共同确认，可转为协商方式出让交易标的。原则：成交价格不得低于公告标底价。）

*.若报名截止后仅有*名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视同接受最低租赁价格，不得弃权（出让方不同意除外******为，保证金不予退还。

*.若报名截止后有多名意向受让方完成报名及保证金缴纳，该意向受让方视为接受最低租赁价格，不得在第*轮报价中弃权，否则************理，保证金不予退还。

*.公开竞价结束后，对******为且未成交的参与人，其保证金将于成交公示期满后**个工作日内退还至原汇款账户。

*.在竞******为的，其保证金将被扣缴，并取消其参与资格。

*.如受让方未能在截止日期前足额支付租赁费，出让方有权收回经营性资产并重新租赁经营权，且已缴纳的保证金不予退还。

**、竞价规则

*.本次经营性资产经营权租赁采取现场竞争性电子竞价方式。

*.本次经营性资产经营权租赁采取现场竞争性电子竞价方式，以初始标底价与最低加价金额之和作为起报价，采取多轮加价竞价机制。首轮报价须以标底价为基础，加价幅度不低于***元/亩/年；后续轮次则以前轮最高报价作为新标底价，并******加价竞标。

*.经多轮电子竞价后，最终最高报价者将被确定为受让方。

本公告最终解释权归本村集体。

博乐市小营盘镇塔翁哈木尔阿德尔额村集体经济组织

****年*月*日