巫山县人民法院关于坐落于重庆市巫山县庙宇镇渝鄂街119号楼幢序号327611层1单元1103室、权证号为314房地证2013字第13659号(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

重******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时（延时的除外） 对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物（以下简称标的物）： 重庆市巫山县庙宇镇渝鄂街***号楼幢序号******层*单元****室房屋及室内家具家电（详见评估报告）

据评估报告显示： 标的物证载坐落为 ： 重庆市巫山县庙宇镇渝鄂街***号楼幢序号******层*单元****室房屋 ，房屋建筑面积 **.** 平方米，套内面积 **.* 平方米，所在楼层为名义层第 ** 层，房屋用途为 *般 成套住宅，土地用途为城镇 单* 住宅，土地使用权类型出让；室内已装修 ******分墙面及天棚有起泡，损坏等情况，请买受人注意 。产权证号为 ： ***房地证****字第*****号 。

评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（及其整倍数）。

特别说明： （*）本次拍卖标的物有抵押，已查封，现 空置 ，拍卖******拍卖价款后，可能需要*段时间腾房，************腾退情况为准。

据重庆 中合盛 ******现场实勘了解，标的物截至 ****年* 月共拖欠物业费 *** 元，物业 费 收费标准为 * 元/平方米 / 月 。 欠费 未经司法确认，具体欠费情******门所确认的具体金额******了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

******门负责交付标的物，标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

（*）司法拍卖、变卖成************下达******办理过户登记，竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。标的物所涉及******支付，依相关规定由卖方负担的税费，******申请在拍卖款中列支。申请退还的期******向买受人送达确******裁定书之日的次日起算。因拍卖价******人的债务，故买受人不按上述期限申请退************************人索要垫付的税费。

（*）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受******通知书确定的交付日期为准。

******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。该标******费用（不仅限于物管、水、电、气、土地出让金等******承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用 。

（*）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整******立场，仅供竞买人参考。

（*）本次拍卖包含房屋所有权、占用范围内出让国有建设用地使用权、室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备、室内可移动的家具家电，不包含相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。 （室内家具家电详见评估报告内明细表） 。

（*）该标的位置、边界、面积、用途等数据******门确定的位置、边界、面积、用途等为准。

（*）标的物以******及辅助机构不承担瑕疵担保******前往标的物看样，竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

（ ********范******了解。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

*、咨询、展示看样******已委托重庆 中合盛 ******在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 中合盛 ******安排）。 重****** 联系电话： ***-********  文老师*********** 。

*、竞买人条件： *******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在 竞价程序开始*日前 向重******办************委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 竞价程序开始*日前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、多人联合竞买标的物的应于 竞价程序开始*日前 向重******提交合法有效的证明************联合竞买。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *、拍卖方式： *、本次拍卖为：整体拍卖，竞价方式为：增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，****** 。

*、特别说明： *、本次拍卖标的物 有抵押，已查封，现 空置 ， 拍卖******拍卖价款后，可能需要*段时间腾房，************腾退情况为准。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍******人承担。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、土地收益金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电等欠费以及尚未完善的相关设施设备费用由买受人承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程******联系。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相******承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成******指定账户（户******************************；账号：****************** ******* ） 。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒 ： ******指定的拍卖辅助机构为“重庆 中合盛 ******”，对于其他第*方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。 竞买人在参与竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询方式： 重庆 中合盛 ******

咨询电话： ***-******** 文老师***********。

重******联系电话：***-**** **** （ 李 法官）

重******监督电话：***-********

重******地址******路***号

************局监督电话：***-********

******督查室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

重******

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公示栏

重******将于 *** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时 （延时的除外） 在重******淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://******，户******）对 重庆市巫山县庙宇镇渝鄂街***号楼幢序号******层*单元****室房屋及室内家具家电 （******公开拍卖活动（第*******人 吴高飞、丁德碧， 利害关系人及其他权利人（如优先购买权人等）关注此******使自己的权利。本公示满*日视为已经通知。

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