重庆市江北区人民法院关于大足区棠香街道圣迹北路80号D15二期地下车库负2-车位025(变卖)的公告

变 卖公告

******政区划调整，重******已撤******工作由重庆******继续办理， 重庆市 两江新 ******将于 ****年* * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时（延时的除外） ******公开******人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（ https://******公开变卖，现公告如下：

*、 变 卖标的物： 大足区棠香街道圣迹北路 **号D***期地下车库负*-车位***

（*）标的物产权证号： 渝 (****)大足区不动产权第*********号 ，建筑面积： **.** 平方米，套内面积： **.** 平方米，钢筋混凝土结构，房屋用途为停车用房，土地用途其它商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 ****年**月**日 止。

（*）标的物所在小区是 “金科中央公园城”，目前经物业告知标的物主要作为 临停车位 ，车位物业管理费按 **元/个/月收取。具******前往******门了解。

（*）本次 变 卖车位仅限本小区业主竞买（限*拍*拍，变卖不限）。根据《民法典》第*百***条规定： “建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，故竞买人需遵守该规定，不具备竞买权参与拍卖后的风险由买受人自己承担。

（*）本次 变 卖标的物该权证为大证尚未办理单独产权证，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件 “评估报告”。

（*）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否******核实，并承担瑕疵责任。

（*） 车位可能涉及到物业费******核实。 具体欠费情******门所确认的具体金额******了解；该标的物所涉欠缴的物业费用（包括但不限于以上******核实并承担。

（*）本次 变 卖范围 为其房屋所有权、 占用范围内的土地使用权。

标的物以现状为准，标明或未标明******核实或了解，成交后，买受人承担相******负责交付。

本公告所附评估报告仅作为 变 卖价值参考，报告所******到标******所展示的视频与照片仅作参考，具体以******不承担瑕疵担保责任。

评估价： ***** 元 ， 变卖 价： ***** 元 ，保证金： **** 元 ，增价幅度： *** 元 (以及其整倍数) 。

咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物******及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

******已委托重庆市泰鼎拍卖有限责任公 司在 变 卖期间对 上述标******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆市******安排分时段单独看样），联系电话： ***-*******、***-********预约。

*、 根据 ****年******的法释[****]*************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。

*、根据******有权决定暂缓、************变更变卖时间的，将在重庆市 两江新 ****** 淘宝 网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、变卖方式：

（*）网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（*）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

*、标的******不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交后，标的物过户登******办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受******垫付，变卖成交裁定送达买受人后 **日内 ******提交退款申请，并附上有关******审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该******承担。竞买人是否符合过户******************了解，变卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于 变卖竞价程序开始前 *日 ******联系。

*、竞买人报名参与变卖时， 淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的 变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖 成交后*日内 ******指定账户。 （开户单位：重************************； 账号： **************************）

**、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生******承担 。

个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗 。

咨询机构：重庆市******

咨询电话： ***-********、***-***-****

重庆市 两江新 ******咨询电话： ***-********

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************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

联系地址******街道金港新区 **号

重庆市 两江新 ******

*〇**年 *月* 日