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项目地址
上海-县级市-黄浦
业主单位
-
招标代理
-
采购对象
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上海********分资产（上海市黄浦区西藏南路号室）

项目编号：GR登录解锁

项目负责人李羽佳丨 ***-********-***、-

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（*）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对******置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（******了相应程******决策，并获得相应批准；

（*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定******我方义务；

（*）我方已******为可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述：上海市黄浦区西藏南路****号****室

标的基本信息

重要信息披露	本报告评估结论为委估房地产的市场价值（含增值税，税率*%）。假设交易税费由买卖双方各自承担，评估结果未考虑契税、土地增值税、所得税等交易过程中可能发生的相关税费。
其他披露内容	、意向受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：邬先生********** 、因本标的为国有资产，其转让过程时间较长。、本标的采用市场法评估。 *、本标的转让价格为含税（增值税）价格。

转让方简况

转让方名称	上海******
注册地(住所)	上海市徐汇区南丹路号幢
经济类型	******（企业）/国有全资企业
国资监管机构	省级国资委监管
******门名称	******
批准单位名称	见原网

交易条件与受让方资格条件

交易价款支付方式	见原网
与转让相关的其他条件	、意向受让方在充分了解产权***下载网络竞价方案（详见公示附件），于挂牌期内递交受让申请及竞买文件（即受让确认书），并在挂牌截止日前支付保证金人民币元到上海联合***账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即***分。未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起个工作日内全额返还。、信息发布期满，如只征集到个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求，在规定时限内通*****报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。、本项目采用次性支付的付款方式。 *****贷款的：受让方须在《产权交易合同》签订之日起个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到上海联合*****账户。上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后个工作日内将全额交易价款划****账户。 **贷款的：符合购房按揭政策的**贷款支付首付款以外的剩余价款。受让方的首付款（含交易保证金）不得少于总价款的%。受让方须在《产权交易合同》签订之日起个工作日内，将首付款及交易服务费支付到上海联合****账户。上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后个工作日内将首付款支****账户。受让方须在双方签署《产权交易合同》之日起****贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关**分直接转入转让方指定账户。若由于**贷款政策等其他非转让方原**贷款不成或贷款不足等**贷款审批结果出具后个工作日内将剩****分（剩**分=标的成***贷款）补足。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按总价款的每日分之收取违约金；若超过个工作日，则视作受让方违约，转让方有权以意向受让方交纳的交易保证金等值金额为限，在扣除上海联合产权交易所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，退还已付价款（不含保证**********置标的。、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联合产权交易所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联合产权交易所将按照交****理。（）、只征集到个符合条件的竞买人 ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通****有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在个工作日内签订《产权交易合同》的。（）、征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间**********全面了解，意向受让方经递交受让申请并全额交纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿*****现状及瑕疵，并愿意承担切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费，按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中所涉及的维修基金归受让方享有，如需补缴的由受让方承担。、转让方在收到****贷款的，为首付款）之日起个工作日内与受让方办理产权变更手续。转让方在产权变更手续完成（以出具新房产证日期为准）并收到全额价款后个工作日内与受让方办理房产交***协商房产交接手续办理期限。、意向受让方在竞买成功后，除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调****下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由**为，也不得更换受让方主***理。、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（*****对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对********咨询专业人士、相关方和监**判断符合作为本转让项目受让方的资格，决定参与受让*********后果，包括费用、风险和损失。（）本标的房产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。（）标的房产涉及物业管理费、公共事业费（包括但不限于水、电、煤气、电话、电视、网络等费用）等产权变更手续完成前由转让方承担，产权变更手续完成之后产生的费用由受让方承担。（）受让方即为房产权证过户人。 *、受让方须按成交金额的.%向上海联合产权交易所支付交易服务费。交易服务费交纳账户名称：上海联***；账号：*******************************。
受让方资格条件	、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组****为能力的自然人。、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 ******政法规规定的其他条件。
是否交纳保证金	见原网
保证金金额(*元)	**
交纳时间	见原网

信息披露其他事项

信息披露期	**个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	挂牌公示期内
展示地点	标的所在地
联系人	邬先生
联系电话	***********