【*】乳泉******商务用房

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

乳泉新淮榴花苑小区******商务用房：产权证号怀自字第*****号，建筑面积**.**㎡，混合结构，集体所有，土地使用权类型为出让，非本村集体经济组织成员无法******承担无法过户风险。

标的坐落安徽蚌埠市怀远县乳泉新淮榴花苑小区

竞买公告

拍卖公告

受安徽无******将于****年*月*日**:**时-**:**时止（延时除外）在公拍网（网址：******网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

*、重要提示

*.本次拍卖标的集体所有，非本村集体经济组织成员无法******承担无法过户风险；竞买人须充分知晓该属性，理性评估相关风险后参拍。

*.拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买协议》及《特别规定》等要求，完成实地看样，详细调查标的物信息、确认竞买资质、了解委托代理流程及款项支付要求（含平台软件使用费、拍卖佣金、成交价款的支付时间与方式），同时明确过户中涉及的*切税费及其可能存在的物业费、水费、电费等历史欠费均由买受人承担。如违反相关约定，保证金可能被扣除并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本公告所作情况说明仅为竞买人提供参考，不作为判断标的价值的最终******调查、核实标的信息。未尽事宜，拍卖机构和委托方不承担任何责任。

*.标的情况复杂，以现状为准，委托方及拍卖机构不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露内******核实标的实际状况及显性、隐性瑕疵，承担投资风险。有意者须亲自实地看样，未看样的竞买人视为确认标的及实物现状，责任自负。

*、拍卖标的介绍

*.拍卖标的：明细如下，资产具体状态以实际交付为准。

序号	房屋坐落	产权证号	用途	面积（㎡）	建筑结构	房屋现状	起拍价（*元）	房屋产别/所有权性质	备注
**	乳泉新淮榴花苑小区	怀自字第*****号	商务用房	**.**	混合	闲置	***	集体	非本村集体经济组织成员无法******承担无法过户风险

*、竞拍保证金、加价幅度及拍卖方式

*.标的竞拍保证金：***元/标的，增价幅度：****元（及其整数倍）。

*.拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、报名、咨询及展示看样的时间及方式

*.报名时间：公告日起至拍卖会前*日**:**时止（以保证金实际到账时间为准）

*.咨询及看样时间：公告日起至拍卖会前*日**:**时止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：登录解锁，有登录解锁。

*.看样要求：标的物以现状为准，拍卖机构不做拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖机构和委托方不承担任何责任。未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的******承担相应的法律责任，包括但不限于因不了解标的导致无法过户的风险。

*、优先购买权人

优先购买权人参与竞买的，须于拍卖日*个工作日前向拍卖机构提交有效证明材料，经拍卖机构和委托方确认后，方可以优先购买权人身份参拍；逾期未提交的，视为放弃优先购买权。优先购买权人需同时知晓标的权属、过户及土地费******承担相关风险。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞价前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）。未开设公拍网账户的竞买人，可委托代理******为******竞买，但须在拍卖开始前向委托方办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始前向委托方******营业执照或户口本原件及复印件、受托人的身份证原件及复印件等合法有效的证明材料，经委托方******委托。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*.参与竞价报名前，竞买人必须签署《资产拍卖说明书》，明确知晓资产的实际状况，包括非本村集体经济组织成员无法办理产权证，******承担无法过户风险；以及过户所涉税费（包含但不限于增值税、契税、公维基金、工本费、土地出让金）均由买受人承担等内容。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

*.因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少有*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上参与竞价，则以递增出价不低于******，由竞价程序结束时的最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，若每最后*分钟有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.起拍价、成交价均不含后续手续相关税费、拍卖佣金及其可能存在的物业费、水费、电费等历史欠费。本次交易产生的税费（增值税、契税、公维基金、工本费、土地出让金等）及其可能存在的物业费、水费、******由买受人******咨询当地税务机关，拍卖机构和委托方对税费不做承诺或保证。

*.平台软件服务费：买受人须自成交之日起*******线上支付。

*.拍卖佣金：由买受人承担，买受人须自成交之日起*个工作日内向拍卖机构缴纳佣金，并签署《拍卖成交确认书》；逾期未支付佣金或未签署《拍卖成交确认书》的，视同违约，拍卖机构有权追缴。

*、保证金、余款支付方式及时间

*.竞买人须按标的注明的保证金金额，在****年*月**日**:**时前交到委托人指定账户，支******支付限额及卡内余额。拍卖结束后，未竞得者的保证金*个工作日内按原渠道无息退回。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金先冲************分。

*.关于拍卖佣金的具体金额和支付方式，请电话联系拍卖人，并于拍卖成交后*个工作日内全额支付。

*.余款支付：拍卖余款请在拍卖成交后*个工作日内支付至以下账户，转账时需备注“买受人名称+标的名称”。

保证金、成交价款账户（委托方指定账户）

户名：安徽登录解锁

******：安************

账号：***********************

*.因标的价值较高，支付保证金或余款时可能遇到当日限额问题，竞买人******的充值及支付限额，选择******。

*.竞买人若未按期支付拍卖款、软件服务费、拍卖佣金，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托方可向悔拍人追索。同时，若悔拍前已产生******分税费仍由原买受人承担。

*、拍品交付

*.买受人须自成交之日起*个工作日内，凭付款凭证及相关******签署《拍卖成交确认书》。

*.标的交付：标的集体所有，非本村集体经济组织成员无法办理产权证，无法办理过户手续；买受人需提前知晓******承担相关风险，且过户中涉及的*切税费均由买受人承担。

*.因不确定因素、自然灾害等不可抗力或委托方未知情形导致标的不能如期交付的，拍卖机构和委托方不承担责任。

*.******置范围内的资产（文件资料、办公用品************置期间买受人需提供场地无偿保管。

**、特别提醒

*.标的特殊属性：标的集体所有，非本村集体经济组织成员无法办理产权证；按现状拍卖；竞买******核查瑕疵，作出竞买决定即视为接受标的现状及*切已知、未知瑕疵，认可对应过户属性并自愿承担相关风险，拍卖机构和委托方对过户不作任何承诺。

*.竞买******为能力，可按《竞买协议》委托代理人参拍。

*.竞买人在竞价前应向工商、税务、******门咨询标的物的权属、土地出让金、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担，且过户所涉******承担。

*.本次网络拍************置。现状是指看样时点标的质量、数量、面积、用途、房产所在楼层、新旧程度、使用现状、租赁、占用等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性瑕疵风险以及市场价格波动，若面积及其他有误差，则不影响成交价款，与委托方及拍卖人无关，买受人不得在竞得后对标的提出任何异议，谨慎选择，慎重决定。拍卖机构、公拍网拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.拍卖机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，也不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*.竞买人成功竞得拍卖标的物后，网络平台将在拍卖机构后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

**、《拍卖公告》《竞买协议》《特别规定》已在公拍网公开展示，拍卖机构已如实告知所有条款，尤其明确了标的权属、过户限制、土地费用及过户税费承担等内容，竞买人******内容，无任何歧义和误认，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、咨询方式

本公告未尽事宜，可向拍卖机构咨询：

拍卖机构电话：登录解锁

公拍网技术咨询：***-***-****

****年*月*日

特别规定

特别规定

*、竞买人资格

竞买人应为符合************业规章等规定和要求的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*、标的现状与看样要求

*.本次拍卖标的物现状明确：标的集体所有，非本村集体经济组织成员无法办理产权证。所有标的均以实物现状、权属及登记现状为准，竞买人须在公告规定的咨询展示期间内，全面了解标的物上述核心属性及详细情况，并实地查看实物现状。

*.意向竞买人办理看样及登记时，须提交有效的营业执照、法定代表人身份证、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件（复印件须加盖公章），所有标的仅限经办人*人看样。未办理看样登记、未看样的意向竞买人，均不予办理竞拍登记手续；看样时须持看样单原件及身份证原件。

*.意向竞买人线下看样须于拍卖会前*日**:**时前（节假日休息），电话预约后，听从现场工作人员安排，分批入场，******看样。

*、风险提示与责任界定

*.本场拍卖会拍卖人和委托方提供的相关文件和资料，仅******按标的实物质量现状、权利属性与使用现******公开拍卖。请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托方未知信息的风险控制与防范，拍卖人和委托方不承担拍品质量、性能及利用价值等任何保证责任和瑕疵（包括显性和隐性）担保责任，也不对拍卖拍品的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担保证责任。

*.*旦参与竞价，即表明对该拍品完全了解，非本村集体经济组织成员无法办理产权证，并愿承担*切责任******情变化所带来的风险。竞买人应认真咨询了解拍卖标的及买受资质要求，拍卖成交后，因买受人自身不具备相应条件、委托方原因或政策规定限制，造成拍卖标的相关权益无法实现的，由买受人承担；买受人不能以此作为退款或延期提货的理由，不得撤销已成交的拍卖，拍卖成交价不予调整，委托方和拍卖人对此不承担任何责任，请竞买人充分注意此竞买风险。

*.买受人应严格根据******置竞拍标的，如未按规定办理造成的经济责任和法******承担。

*.房产拍卖补充说明：

（*）本场拍品为房产，非普通消费商品，按现状拍卖，相关图片、资料等仅作参考，不构成对拍品的任何担保。拍品可能存在质量和其他方面的瑕疵，敬请竞买人务必到现场看货，谨慎竞拍。未到场看货的视为对拍品所有瑕疵、质量、外观已完全了解，并接受拍品现状、*切已知及未知的瑕疵，同时知晓非本村集体经济组织成员无法办理产权证的属性。

******和委托方不保证本次拍卖标的能否正常使用，不承担所有拍卖拍品瑕疵担保责任，也不对拍卖拍品的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担保证责任。

（*）拍品外观、内在质量、面积等，以移交时的现状为准。拍卖人对拍品描述、外观、质量差异等不作担保，相******承担。

（*）国家有******了解国家的相关规定，判断是否适合您竞拍和使用。拍品*经竞价成交后，概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*、参拍注册与保证金缴纳

竞买******参拍注册及实名认证，并于拍卖会前*日**:**时前缴纳竞拍保证金参与竞拍；保证金缴纳到委托人指定账户，竞******的支付限额及卡内余额。

*、竞价规则

*.竞买人采用网络竞价方式拍卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定时间登录http://******（公拍网）出价竞买，按网络系统设定的加价幅度加价，低于加价幅度的竞价无效。

*.所有竞买人的出价和出价接受时间，均以拍卖人服务器接受并记录为准；竞买人应认真严肃竞买，*经应价不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价，遵循该功能设置。

*.竞价延时规则：在拍卖会截止出价时间的*分钟内，若有用户对某项拍卖标的出价且高于之前价格，该标的将自动顺延*分钟，直至*分钟内无用户出价，该标的竞价结束；所有标的竞价结束后，拍卖会结束。

*.成交原则：采取“价格优先、时间优先”原则，即出价最高者成交；最高出价相同时，出价时间在先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面，至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否；拍卖结果不可改变，拍卖成交价款不予调整。

*.温馨提醒：参与网络拍卖的竞买人，有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、自然灾害、系统被人为攻击或病毒攻击，以及其他不可预知因素导致无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担因此导致竞买人参与竞拍失败的后果。

*、拍卖成交后，买受人须于成交之日起*个工作日内（遇节假日顺延），蚌埠荣盛时代广场**楼，签署《拍卖成交确认书》，并须在****年*月**日**:**前，付清拍卖成交价款（包含前期已经支付的拍卖保证金）及成交价格拍卖佣金，至******转账、pos机）。

成交价款账户（委托方指定账户）

户名：安徽登录解锁

******：安************

账号：***********************

如买受人未按本次拍卖文件规定，支付拍卖成交价款、拍卖佣金和平台软件******理，即已付款项中竞买前保证金不予退还，保证金自动转为拍******经委托方同意后重新拍卖标的，重新拍卖时原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，造成的差价及原拍卖中的拍卖成本费用和买受人应支付的拍卖佣************可以从原买受人已支付的拍卖成交价款中，扣除保证金和佣金后的余款中直接划扣，如不足的，原买受人有义务补交，同时买受人还须承担其他违约法律责任。

本场拍卖会未成交者的保证金，于拍卖结束后*个工作日内按原支付渠道无息全额退还。

*、******只出具《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》上买受人名称须与《意向竞买申请登记表》上的申请人*致。拍卖人仅提供成交确认书及佣金发票，委托方及拍卖人无法提供拍卖标的成交金额发票。

*、权属相关说明

拍卖时的起拍价、成交价，均不含在办理后续相关权属变更登记过户及转移手续中，应缴纳的有关税费、拍卖佣金及其可能存在的物业费、水费、电费等历史欠费。拍卖成******提供的《拍卖成交确认书》和委托方提供的******办理拍卖标的相关权属变更登记过户及转移手续，并承担按有关规定和拍卖文件约定，应缴纳的税金和************门要求为准），若因买受人自身原因，未及时办理相关权属变更登记过户及转移手续的，*切后果由买受人自负；非本村集体经济组织成员无法办理产权证，并愿承担*切责任******情变化所带来的风险。

*、其他事项

拍卖人对买受人所竞得拍品交付后的风险不承担责任，交付后可能产生的纠纷及******解决，产生******承担。

 

****年*月*日

竞买协议

竞买协议

拍卖会名称************名下乳泉******商务用房资产拍卖。

拍卖时间：****年*月*日**:**时-**:**时止。

联系电话：登录解锁

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人须遵守本协议所******为承担法律责任。根据《中华人民共和国拍卖法》及国家相关法律、法规规定，拍卖人与竞买人经友好协商，就竞买人参与本次房产拍卖会事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：

*、拍卖标的

本次拍卖标集体所有本村集体经济组织成员无法办理产权证；具体以《拍卖公告》******承担无法过户的风险。

*、参拍方式

本次拍卖采用纯网络拍卖方式，竞买人须在报名程序结束前，登录公拍网（******）在线注册并完成实名认证，缴纳竞拍保证金，之后方可参与拍卖。

*、款项支付

买受人竞得标的后，须严格按以下期限及要求支付相关款项：

1. 平台软件服务费：买受人须自成交之日起*日内在公拍网完成线上支付。

*.成交价款及拍卖佣金：买受人须自成交之日起*个工作日内，将拍卖成交价款（含已支付的保证金）及拍卖佣金支付至下述指定账户，转账时须备注“买受人名称+标的名称”：

成交价款账户（委托方指定账户）

户名：安徽登录解锁

******：安************

账号：***********************

*、拍品交付与确认

*.成交确认书签署：买受人须自成交之日起*个工作日内，凭款项支付凭证及相关身份材料（自然人提供身份证原件及复印件，法人提供营业执照、法定代表人身份证原件及******签署《拍卖成交确认书》。该确认书是本协******分，与本协议具有同等法律效力；买受人选择网络签署的，视为认可网签的法律效力。

*.标的交割：买受人持有《拍卖成交确认书》后，须主动联系委托方约定标的物交割时间；如需拍卖人配合临场交割，产生的差旅费由买受人承担。

*.过户相关说明：非本村集体经济组织成员无法办理产权证，且过户中涉及的*切税费均由买受人******承担相关风险。

*.标的现状与风险：标的物以交割时的现状为准，拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》第***条声明，不保证标的真伪、品质及正常使用功能，不承担瑕疵担保责任；标的成交后不退不换。若成交后因不可抗力、自然灭失、被盗窃或委托方原因导致标的无法交付，拍卖人仅无息退还保证金，不承担买受人提出的任何赔偿责任。

*.逾期接收责任：买******款项后，须及时接收标的物；逾期不接收的视为违约，拍卖人有权扣除其履约保证金。

*、违约约定

******为之*的，均视为违约，已缴纳的保证金不予退还：

*.提供虚假、伪造的证件或证明文件的；

*.拖延、拒绝在成交之日起*个工作日内签署《拍卖成交确认书》的；

*.未按本协议约定期限（平台软件服务费自成交之日起*日内，成交价款及佣金自成交之日起*个工作日内）足额支付款项的；

*.未按要求完成标的物交付交接的；

*.恶意炒作、操纵市场或通过非正当手段扰乱拍卖秩序的；

*.交易过程中存在违反法律、法规禁止性规定，给拍卖人或委托方造成损失的。

买******为的，拍卖人及委托方有权取消其买受人资格，终止或解******法律文件，收回标的物；同时，有权要求买受人赔偿损失，并依据《中华人民共和国拍卖法》第***条追究其法律责任。若重新拍卖标的，原买受人不得参与竞买；重新拍卖成交价低于原成交价的，产生的差价、原拍卖成本费用及原应支付的佣******承担，拍卖人可从其已支付******分有权追索。

*、瑕疵风险提示

******依其现状（实物现******拍卖，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状、租赁、占用、装修等现实状况。请亲自实地看样并聘请专业******仔细查勘、尽职调查，理性出价、慎重参拍。拍卖人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述，以及制作的图片、视频、文字说明和估价等，仅供竞买人参考，更不可相信非拍卖人之外的其他人的介绍。

*.标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等），均以标的物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人*旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状、*切已知及未知的瑕疵，同时接受标的非本村集体经济组织成员无法办理产权证的属性，且自愿承担无法过户的风险；且过户中涉及的*切税费均由买受人******承担相关风险。

*.因房产类标******特别提醒如下：拍卖人与委托方不承担该标的物瑕疵担保，拍卖标的物可能存在尚未发现及未说明的瑕疵（包括但不限于面积误差、楼层与约定不符、房屋用途与登记不*致、建筑结构与约定不符、房屋渗漏、占用情况、无法办理产权过户等瑕******了解和查验。竞买成功的标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。

*、费用说明

*.拍卖佣金：拍卖人按标的成交价向买受人收取拍卖佣金，具体金额及支付方式请买受人电话联系拍卖人确认。

*.平台软件服务费：公拍网向买受人收取平台软件服务费。

*.其他费用与税费：标的可能存在的物业费、水费、电费等历史欠费，均由买受人承担；标的涉及过户，在过******税费（含过户需缴纳的土地出让金），均由买受人承担。

*.费用排除说明：上述拍卖佣金、平台软件服务费、历史欠费及过户相关税费（含土地出让金），均不包含在标的起拍价及成交价******支付；土地出让金具体金额******门核算标准为准，建议买******门了解估算方式，避免后续费用争议。

*、拍卖规则补充

本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟若有竞买人出价，拍卖时间自动延迟*分钟，直至*分钟内无新出价，拍卖结束。

*、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向拍卖机构提交合法有效的证明，资格经委托方确认并由拍卖机构添加至网络后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、保证金管理

*.竞买人参与竞拍前，须按标的要求的保证金金额，支付到指定账户；支******的支付限额及卡内余额，避免因限额问题导致支付失败。

*.拍卖结束后，未竞得者的保证金在*个工作日内按原支付渠道无息退回；竞得者的保证金，先冲抵拍卖佣******分。

**、******理

买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，拍卖机构可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，并计入安徽登录解锁财产。

**、其他责任

*.买受******拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*.能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请************门咨询确认。需明确标的非本村集体经济组织成员无法办理产权证的属性。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，以及办理*次过户造成的费用增加的后果，由竞买人自负。拍卖机构和委托方不作过户的任何承诺。

*******************************理决定。

*.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价，均不含在办理后续相关权属变更登记、过户及转移手续中，应缴纳的有关税费和拍卖佣金。本次拍卖所涉及交易过程中过户所产生的税费（增值税、契税、公维基金、工本费、******由买受人******咨******门后谨慎竞买，拍卖机构和委托方对税费问题不做任何承诺或保证。

******为

竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严******为*经发现，拍卖人立即取消其竞买资格，并追究相应法律责任。

**、竞价中止与重新拍卖

委托方有权在竞价开始前、过程中中止或撤回竞价；因网络故障、自然灾害等不可抗力导******的，拍卖机构待影响因素消除后，视情况决定是否重新竞价，不承担因此给竞买人造成的损失。

**、送达地址******

竞买人在竞价前，须向公拍网平台提供确切的送达地址******认联系方式；地址******卖机构。因送达地址******址，导致相关材料、通知无法送达的******承担。

**、协议效力与咨询

*.竞买人在竞价前，须仔细阅读并认可《拍卖公告》《特别规******条款；尤其需确认已知晓标的非本村集体经济组织成员无法办理产权证，涉及的*切税费均由买受人承担的内容，参与竞价即视为接受前述文件的约束。

*.本协议未尽事宜，竞买人可向拍卖机构咨询；凡******为，可向拍卖机构如实举报。

 

拍卖机构电话：登录解锁

公拍网技术咨询：***-***-****

 

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