福贡县人民法院关于位于福贡县架科底乡阿打村委会干下谷一组5号的自建房(变卖)的公告

变卖公告

云南省 福贡县 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起为期**天（延时的除外）在云南省 福贡县 ******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： 户名： 福贡县 ******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的： 位于福贡县架科底乡阿打村委会干下谷*组 *号的自建房 。

特别提醒：因本次拍卖标的为集体土地上的房产，根据我国相关法律规定，竞买人必须为该集体经济组织成员，且必须符合 “*户*宅”的条件，同时买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以******，*旦参与竞买，即视为自愿承担*切法律后果******了解相关政策后谨慎报名，不符合竞买条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应法律责任，另买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支出拍卖产生的费用损失（支付费用）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（弥补差价******人的债务以及与拍******人的债务（冲抵债务），保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

议价： ******.**元，变卖价：******.** 元 ， 变卖预缴款： ******.** 元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元(以及其整倍数)。

注：此价格为双方******未请第*方******不对双方当事人协议价承担任何责任！

瑕疵提示：

*.拍卖标的不包含室内的家具、家电及物品等；

*.拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他相************门落实;

*.拍卖标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用；

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

*.标的若存在其他瑕疵及未告知的************不承担瑕疵担保责任。标的图片仅供参考，未实地看样参与竞拍的，视为******瑕疵的认可，*******承担。

*.标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成******不承担本标的的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物状况的确认，责任自负。看样地点：位于福贡县架科底乡阿打村委会干下谷*组*号。

******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托 “******”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构“******”，永正法服咨询电话：***-***-****、登录解锁（宋登录解锁）。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知如有问题自 *** * 年 * 月 * 日起至至变卖结束前接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午 *:**-* * :**，下午* * : * *-* * :**）。 有意者请与宋登录解锁（ ****- ******* ）（ 登录解锁）联系，统*安排看样。

*、 网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时； **小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖************出具的 ****** ******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于变******查询，与变卖人无涉。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活******已在 变 卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人，因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满*日视为已通知，******使优先购买的权利，请参与竞拍的竞买申******为负责，截止公告日，暂无优先购买权人 。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖******指定账户。变卖成交后，如果成交价等同于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交后 *日内缴纳******指定账户 户名： 福贡县 ******

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账号： *******************

******确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约**个工作日左右。变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在变卖竞价前请务必******发布的变卖须知。

咨询电话： 登录解锁  登录解锁（宋登录解锁）。

监督电话： 登录解锁

永正法服咨询电话： ***-***-****

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联系地址******

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