融安县人民法院关于位于融安县长安镇融江北路291号的房屋(变卖)的公告

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变卖公告

******定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**在淘宝网络司法变卖平台（https://******，户名：融安无******人吴玉姣名下所有的位于融安县长安镇融江北路*******网络公开变卖，本次变卖所依据的法律文书：（****）桂********裁定书，现公告如下：

*、变卖标的：位于融安县长安镇融江北路***号的房屋。

标的物详情：

位于融安县长安镇融江北路***号的不动产，不动产权证号：融安房权证融安字第********号、融国用（****）字第**-**-**-***号，房屋所有权人：吴玉姣，建筑面积：***.**㎡，权利性质：划拨，使用权面积：**.*，房屋性质:自建房，规划用途：住宅，总楼层：*层，所在楼层:*-*层。该变卖标的 经查询国家税务总局融安县税务局存量房价格评估系统，评估总价为 *******.** ******依法确定变卖起拍价为 ******.** 元。 抵押情况 ：有抵押。抵押权人：广************ ，抵押金额：******.**元 。 租赁情况 ：无租赁。

特别提醒： 该不动产土地权利性质为划拨，******门批准，并缴纳土地出让金等费用，将划拨土地性质变更为出让土地性质后，才可过户。 ******门批准手续以及土地出让金************理。

该 变卖 标的******纳税义务应缴纳的税种及税率为：

*、 契税，税率*％；

*、 印花税，税率 *.**%（自然人免征）。

税率数据仅供参考，具体应缴纳税费以实际办理过户提供资料为准。

************门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询。 标的物所欠水电费、物业费及其他相************************理。

*、竞价时间及保留价、起拍*******次网上变卖。

变卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外），当次变卖成交的，后续变卖自动取消。

变卖起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元;

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖期自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，变卖即成交。竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延迟*分钟（循环往复至最后无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户,未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该变卖标的物的，需在竞买开******办理委托手续。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。 ******代为垫付出让方税费，******申请******出具的成交确认裁定书起******提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还************理税费垫付相关************理。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需要提前预约，预约电话****-*******，由融安登录解锁统*安排看样******前往变卖标的物所在地点。

******对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，变卖余款在网络竞价结******指定账户（户名：融安登录解锁案******************，账号：*******************）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

******变卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成************等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。

竞买人在变卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

特此公告。

联系单位：融安登录解锁

联系地址******

联系电话：登录解锁（石登录解锁）

看样预约电话：****-*******（小王）

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