罗源县人民法院关于福建省罗源县凤山镇金凤小区10#楼505单元及10#楼附属间(第一次拍卖)的公告

福 建 省 罗 源 ******

拍卖公告（*拍）

福建省罗源登录解锁定于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时起至 ** ** 年 * 月 * 日 ** 时 止（延时的除外）在福建省罗源登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：罗源登录解锁 ) ******公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、拍卖标的：福建省罗源县凤山镇金凤小区**#楼***单元及**#楼附属间 ， 建筑面积为 ***.** 平方米 ，权证号：凤房权证FS字第*******号 ，权利人为张祯强，财产范围不包含其他不属于房地产的家具、家电等动产******依法通过网络询价方式确定拍卖参考价，淘宝******出具的询价结果为******.**元，江苏******出具的询价结果为******.**元，网络询价结果平均值为******.**元。第*次拍卖起拍价：******.**元，保证金 ** ***元，增价幅度 * ***元。以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。

风险提示：

******人父亲******，在拍卖成交确认 **日内自动腾空房屋，******强制腾房。

由于该房产定价采取网络询价方式，询价报告就户型、朝向等描述可能存在差错，有意向竞买人务必实地看样，以实地看样为准，未实地看样而参与竞拍的，视为接受瑕疵。

标的物过户登******办理，涉及该拍卖标的物办理过户手续所产生******门最终核定为准），由原权利人和买受******政法规的规定各自承担；涉及原权利人应付******垫付，在成交确认书和过户裁定书送******提交退款申请，并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的******承担。可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

拍******裁定书、拍卖成交确认书等相关法律文书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

特别注明：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

温馨提示：下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产************；（*）、网络服务提供者；（*）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）、第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向罗源登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到罗源登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 * 日起至 ** ** 年 * 月 * 日止接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**: * *-**:**）。需看样******预约，统*看样时间*** * 年 * 月 * 日上午**点 ** 分 。联系人邱法官，联系电话 **** － *** ***** ,***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物过户登******办理，涉及该拍卖标的物办理过户手续所产生******门最终核定为准），由原权利人和买受******政法规的规定各自承担；涉及原权利人应付******垫付，在成交确认书和过户裁定书送******提交退款申请，并附上有关******审核后退还买受人，逾期未申请的******承担。可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，买受人应在 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时 前将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 ( 户名：罗源无******************，账号： *************************** )，并在 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时 前（凭付款凭证及相关身份材料）到福建省罗源登录解锁（地址******东外路*号）签署《拍卖成交******裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

网拍贷注意******办案效率及拍卖成交价******现引入网拍贷担保机制。买受人需在竞拍成功之日起*日内将大于等于**%的拍******指定账户(户名：罗源无************，账号：********************************出******签署《拍卖成交******裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。办理网拍贷的买受人************签订有合作协议的中介担保机构购买担保******联系贷款中介机构。

如竞买人不愿支付中介担保费用，需全款支付拍卖款，请审慎参与竞拍。

贷款服务

有贷款意向的竞买人，应先获得竞拍号后，并************提出申请，如符合贷款条件******会在竞拍前向申请人出具贷款意向书。

竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后*天******正式提出******提供贷款所需材料，同时将扣除保证金和贷******************出具的贷款意向书。办理网拍贷的买受人还************签订有合作协议的中介担保机构购买担保服务。

竞买人未按本条第*款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金和贷款后的拍卖余款，视为该竞买人放******贷款意向，该竞买人应按照本公告第*条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

************司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。

******：拍卖标的为住宅的，首套房贷款最高限额不超过房产价值的**%，*套房贷款最高限额不超过房产价值的**%；拍卖标的为商铺的，贷款最高限额不超过房产价值的**%。以上房产价值根据起拍价、评估价及实际交易价孰低者确定。

“网拍贷”相关业务咨询电话

************ 谢芃

联系电话： ***********

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-*** ***** ********

监督电话： 登录解锁

联系地址******东外路*号