重庆市巴南区人民法院关于重庆市九龙坡区石新路33号渝州新城6、9幢1-72号(第二次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

重******************网络司法拍卖若干问题的规定》 将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止（即**小时，延时除外） 在重******淘宝网司法拍卖网络平台（网址： https://******，户名:重************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 本次拍卖标的物（以下简称标的物） ：

重庆市*龙坡区石新路 **号渝州新城*、*幢*-**号房屋 。 据评估报告显示：标的物建面 共计 **.** ㎡， 产权证号 ***房地证****字第******号 ， 用途：商服用房，权利性质：出让。

标的物有租赁人使用（出租经营 “重庆******”使用（详情请见租赁合同）， 本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品******结构恢复及确认面************理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费******承担。

物业情况：未能了解到该房产物业欠费情况。仅供参考，详情请咨询物业。 物管费、水、电、气费等欠******门所确认的具体金额为准，由买受人承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付 。 未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价 ： **.** *元， 起拍价： **.**** *元 ，保证金 : *.* *元 ，增价幅度 **** 元（以及其整数倍 ） 。

*、 咨询、展示看样******已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆联交所安排 。

*、竞买人条件：根据 ****年******的法释[****]*************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与******不予准许。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 标的物 已通知******人。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功 ,优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。

*、 ******有权决定暂缓、******中的拍卖。

*、 标的物以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。 特别提醒： 该房屋所欠物 管 费、水电气费由买受人承担， 有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费）； 根据税务局反馈的情况，拍卖、变卖房产过户给买受人的，自裁定书生效之起**日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。 竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任；该拍卖房屋所欠******了解，并由买受人承担。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、标的权属有异议者，请于****年******联系。

**、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 成交后 ** 日（自然日）内 ******指定账户。（ 开户单位：重************************；账号： ************************* ）。

**、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、按照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆联交所）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生******承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******：重庆联合产权交易所

重庆联交所咨询电话： ***- ******** 冉老师

淘宝咨询电话： ***-***-****

联系地址******街道龙海大道 *号

重******

*〇**年*月*日