大连市甘井子万福居33号293个地下车库车位第8次处置公告

标题: 大连市甘井子*福居**号***个地******置公告

竞买公告

大连圣******管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时成交除外）在京东资产交易平台（网址：https://******）对大连圣******破产清算******第*次整体公开拍卖，现公告如下：

*、重要提示

（*）本次拍卖活******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款（*）的职责并依照《******关于破产财产网络拍******）》相关规定在******置破产企业财产。

（*）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，调查标的信息（如拍卖标的实物、权属信息、资产评估报告等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还，并承担其产生的法律责任，请理性参拍。

（*）本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）在拍卖开始前，管理人有权随时撤回或中止本次拍卖。管理人撤回或中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

*、拍卖标的

大连圣******破产清算涉及的大连市甘井子*福居**号***个地下车库车位。

标的详情见附件大天评报字[****]第***号《资产评估报告》。

起拍价人民币*******.**元，保证金为人民币*,***,***元，增价幅度人民币***,***元或其整数倍。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*日与管理人联系。

*、展示看样时间与咨询方式

展示看样时间为：****年*月*日至****年*月*日。

联系人：吴先生，***********。

*、竞买条件

（******为能力的中华人民共和国法人和其他组织均可参******政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。

（*）竞买人可委托代理******为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记，否则不能参与竞买。

（*）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

*、优先购买权人

（*）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、税费及其他费用的承担

（*）该标的目前无法办理权属证书，提请意向竞买人注意。如未来可以办理权属登记、变更手续，拍卖标的在办理权属登记、变更手续时所涉及的所有费用（包括买方和卖方应缴纳的及欠缴纳的各项税、费，面积误差所涉及的补缴费用等），依据相关政策、******承担，买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

（*）标的可能存在的或有欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

*、拍卖方式

（*）从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、保证金、余款支付

（*）第*次出价前，意向竞买人须在京东资产交易平台注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户，在买受人支付拍卖尾款后，保证金可以转为拍卖款；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后由京东资产交易平台即时返还，保证金不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人应于成交之日起*日内将成交价尾款（成交价扣除保证金后的金额）缴入管理人指定账户【户名：大连圣******************************；账号：***************】，汇款时应注明“案号：(****)辽****破申*号”，款项性质为“圣韬房地产拍卖尾款”。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，无论再次拍卖的金额是否超过悔拍买受人的竞买价格，交纳的保证金均不予退还，依次用于支付悔拍产生的包括应当支付的综合服务费和技术服务费等费用、相关损失，及用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。买受人所支付的综合服务费、技术******与相关方协商，管理人对此不承担任何责任。

重新拍卖的价款若低于原拍卖******分由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用及相关损失等，则以该保证金填补差价、费用及相关损失等，如保证金仍有剩余的则归入破产财产，归管理人依法支配；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用及相关损失等，则由************损失，拒不补交的，管理人有权通过司法途径主张追偿，拍卖服务商和京东资产交易平台可对买受人逾期未全额缴纳的综合服务费和技术服务费从保证金中扣缴************依法追缴。

（*）本次拍卖买受人须承担拍卖******支付拍卖标的成交价分段累计收取的综合服务费及京东资产交易平台*.*％技术服务费。

*.拍卖成交价****元以下的，收取服务费的比例为*％；

*.超过****元******分，收取服务费的比例为*％；

*.超过*****元******分，收取服务费的比例为*％；

*.超过*********分，收取服务费的比例为*.*％；

******分，收取服务费的比例为*.*％。

（*）综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后*日内将综合服务费通过京东资产交易平台线上完成相应费用的支付。

技术服务费由京东资产交易平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东资产交易平台收费规则。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和京东资产******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费发票买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费发票由买受人联系京东资产交易平台开具。

*、移交

（*）买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续******签署《成交确认书》。因未及时签订成交确认书导致延期交付拍卖标的的责任，及拍卖标的毁损、灭失的风险，给各方造成的损失均由买受人承担。

（*）买受人按管理人通知时间在标******实物交接，买受人逾期接收标的物的，由此产生的*切责任******承担。

**、特别提醒

（*）本次拍卖标的为现状整体拍卖。目前拍卖标的无法办理不动产权属登记证书，竞买人仅能取得标的使用权，能否办理、办理时间及需满足的条件（包括但不限于补缴罚款、整改符合规划要求等）均存在不确定性************门的审批结果，管理人不承诺、不保证标的未来可办理权属登记。

（*）拍卖标的钢混结构，为小区配套地下开敞式停车场，层高*-*米，分A区和B区************************在漏水区域内车位**个。漏水情况为初步统计，是否存在其他漏水******调查了解。

******分出租******调查核实标的租赁。拍卖成交后，围绕租赁因素所发生的*切******协调解决，************承担。对因无法清退承租人而导致无法实际获得标的物的风险有足够的预见性，买受人不得以无法清退承租人对标的物的破坏等要求退还拍卖款及经济补偿。

（*）竞******或聘请专业人员，对标的展开全面的勘察与鉴定。*旦竞买人交纳竞买保证金参与竞价，即视为已实际勘查与完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，不再对标的提出任何异议。

************门或单位查询核实欠******理过程中妥善解决，以免产生不必要的纠纷与损失，管理人对欠费不承担任何责任与义******理相关事宜。

（*）管理人不保证拍卖标的当前记载面积与实际面积或未来权属登记（如可办理）面积*致，亦不就标的实际面积、使用年限、设计用途、质量状况及潜在瑕疵等情形提供任何形式的担保，由此产生的法律风险******承担。

（*）拍卖标的以实物现状为准，是否包含超建、违建、赠送等******门最终认定******了解。拍卖标的损坏的修复、超建、违建、拆除、整改及恢复原状等风险及上述情况******由买受人承担。管理人对以上情况不承担瑕疵担保及保证责任。

（*）竞买人******向不动产登记、市场监督、税务、外管、商务、环******门咨询，了解标的物能否办理权属登记、变更，是否存在抵押、查封，以及税费缴付的标准、起止时间、准入条件和其他需要注意的事项。若因政策原因或其他因素导致不能办理权属登记或变更，相******承担。

（*）拍卖标的相关的*切权属登记、变******办理，管理人按成交时的现有条件提供协助，管理人不作关于权属登记及变更的任何保证和承诺。因标的现状或存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等******承担。

（*）涉及查封、解封及能否办理权属变更手续的风险及其引起的其******承担。

（**）拍卖标的后续可能产生的补办证照、续费等所有费用，均由买受人承担，具************门咨询了解。

（**）管理人提供的各项数据仅作为参考，实际数量以交付时现场的实际状况为准，由此产生的问题，均不对拍卖的成交结果以及成交价格构成影响，且不存在多退少补的情况。

（**）管理人针对此次竞价标的所作出的说明，以及所提供的图片、视频、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，也不作为竞买人参与此次竞价的判断依据，仅为竞买人提供参考。

（**）自标的交接之日起，标的物毁损、灭失的风险及新增产生的******承担并负责解决。

（**）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。 

（**）由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效，由此存在的风险及******承担。

**、本次拍卖所涉及《竞买公告》、《竞买须知》等标的相关文件，请竞买人仔细阅读，管理人已就前述标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本公告其他未尽事宜，请予咨询。

咨询电话：吴先生，***********

京东技术咨询电话：**********

大连圣******管理人

****年*月*日

原信息地址******