福鼎市 桐城 街道 柯岭 村民委员会

******房使用权 项目公开流转公告

为充分利用资源，经民主决策表决通过， 桐城 街道 柯岭 村民委员会集体******房使用权 对外公开流转，现将有关事项公告如下：

*、流转标的基本情况：

（*）标的名称：福鼎市桐城街道******房使用权出租

（*）标的面积：***平方米

（*）位置坐落：福鼎市桐城街道柯岭村拱桥**号

（*）其他：

*.相关费用及支付方式

（*）交易保证金：意向方报名时需缴纳交易保证金*****元，未中标者原路退还，中标者扣除交易服务费后按******理。若中标后未在规定时间内签订合同及支付首次价款，则村集体有权将交易保证金作为赔偿金予以没******理。

（*）履约保证金：履约保证金暂定*****元（期满后无息如数退还），在签订合同后**日内随第*期租金同时缴纳。承租期间，若中标方单方违约************置。

（*）交易服务费：交易服务费由中标方支付，中标方未在规定时间内办理交易服务费手续，平台有权直接从交易保******分由中标方补齐。收费标准按照《福鼎市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔*******。

*.报名及竞价规则

（*）若*人报名则协议成交或孰高成交，多人报名价高者得。

（*）竞价规则按照农村生产要素流转融******。

*.合同签订

成交公告公示期满无异议后，中标方须于*日内向平台支付交易服务费，并领取成交确认书，**日签订合同。

*.其他约定：

（*）标的查看：意************查看，也可联系我村人员*同前往查看，*旦报名成功视同接受标的包括但不限于可能存在的瑕疵。

（*）转租规定：流转期间，若中标方将标的物转租给他人，需征得我村书面同意。

（*）流转用途：承租方应按照规定的流转用途使用，不得擅自改变用途，根据生产发展需要，确需变更用途的，须经得******门办理手续方可实施。

（*）承租期间安全问题：承租期间，承租方为安全生产第*责任人，须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规及相关安全管理规定，建立健全安全生产责任制和安全管理制度，落实安全防护措施，定期开展安全隐患排查整改，配备合格的消******房及附属设施符合安全使用标准。承租方须确保承租期间人身及财产安全，若发生任何人身伤亡、财产损失、安全事故或第*方索赔，均由承租方全权承担*切法律责任与经济赔偿责任，不得累及柯岭村村委会；因承租方******房、设施损坏或给村集体造成损失的，承租方须承担全额修复及赔偿责任。

（*）中标后，营业执照由村委会协助办理，承租方应办理相关许可证件后方可合法经营，因违反************罚或关停，均与村委无关，并由此导致******的情况出现，我村保留单方解除合同的权利，履约保证金不予退回。承租期间承租方因生产生活需要所投资的设施设备归其所有，承租期满后，承租方应于*日内搬离。

（*）中标后，******房附着物，并交由中标方经营使用。

（*）中标后，未经我村书面同意，承租方不得随意更改标的内的建筑，否则，我村有权收回标的。

（*）承租后，承租方应每年按合同约定向我村交付租金，最后*年租赁期限不足*年，租金按*年计算。

（*）标的归还：在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须无条件配合并还给我村。

*、流转期限于****年*月**日止。

*、流转用途： 生产加工使用 。

*、流转底价： ***** （£元/亩/年、R元/年、£元）。

*、网络竞价（竞价阶梯）：竞价增幅为 *** （£元/亩/年、R元/年、£元）。

*、流转租金缴纳方式： *年*付。

*、流转方式：通过福鼎市农村生产要素流转融资平台网络竞价。

*、流转确认：投标（竞价）人报价最高者为本次流转的受让方。

*、报名时间、地点及须知：

*.报名时间： **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时。

*.报名地点： 福鼎市农村生产要素流转融资平台PC端（******）或“福鼎市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

*.报名须知：报名时需到报名地点注册报名，并上传本人身份证（企业报名需上传营业执照正本、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证），并交纳交易保证金： ***** 元（备注XXX项目交易保证金，请提前缴纳******凭证上传至平台，以报名截点前到账为准，之后到账视为报名无效，*律原路退回）到下面账户

************************

账户名称：福鼎市农村******

账号：**** **** **** **** **

意向方可选择************转账两种之*的方式缴付交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付交易保证金。

*、竞价时间、地点及规则：

*.竞价时间： ****年*月*日**:**:** 至 ****年*月*日 **:**:**。

*.竞价地点：福鼎市农村生产要素流转融资平台PC端（******）或“福鼎市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

*.平台竞价规则须知:

①竞价系统默认时长为**分钟，默认时长的最后*分钟没有意向方报价的，竞价结束，以最后报价最高的意向方为最终的中标方，默认时长的最后*分钟有意向方报价的，进入延时竞价期，每个延时竞价周期为*分钟，直到没有意向方报价则竞价结束；

******使优先权的方式为：优先权人（若有）在有效时间内必须点击“同等价格报价”按钮报价，未点击或未报******使优先权。

**、服务费：服务费按照《福鼎市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔****〕*号）收取，最终收取的交易服务费以合同总价款为基准，由受让方在中标后*日内支付。详见附表。

?融资服务?：******可协助中标方（可携带相关资料）至福鼎市农村信用合作联社办理相应的融资服务，原则上授信额度给予此次中标金额的**%（最终授信金额以福鼎市农村信用合作联社审核为准）。

**、公告日期： **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 * 日。

**、如有异议或未尽事宜，请在公示期内通过电话或书面形式向******反映和咨询。

**、本公告相关内容由******/村（居）委会负责解释******公告。